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三月初旬的一個工作日。
上午，林祖輝來到中電總部，和老嘉道理進行會面。
這一次，他要再斬李黃瓜。
老嘉道理今年已經89歲，依舊還在中電主席位置上，據林祖輝所知，這位至死都沒有將這個位置傳下去，死後才由老家臣戈登擔任，後再傳給米高·嘉道理。
林祖輝和嘉道理家族算不上真正意義的朋友，畢竟還惡意收購過大酒店。
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不過，他始終相信利益大於一切！
更何況，如果不是林祖輝網開一面，現在市值150億的大酒店，已經屬於林氏家族了。
羅蘭士見到林祖輝，立馬誇獎道：“林超人不虧新超人，更甚老超人一籌！”
林祖輝笑着迴應道：“我以爲羅蘭士爵士會批評我一通，沒想到見面會收到你的誇獎！”
羅蘭士·嘉道理在林祖輝進入大酒店董事會後，曾接受美籍駐港記者的採訪，對於林祖輝收購大酒店一事，溫和的批評道：“那是個不幸的情況，令人悲傷的是人家不想腳踏實地的逐步經營。恪守正統經營規則實在耗資太大，因爲總有人在你後面要咬一口，想一下子獲利。也許你一輩子辛辛苦苦勞動所得，還比不上在股市打一次收購。”
聽聞林祖輝的打趣，羅蘭士面色平和的說道：“人們在第一次合作，總是抱着很大的戒心，我想當初我們就是如此。不過如今看來，大酒店有你和米高的配合，發展得很好！特別是在三家海外酒店的回購上，你的建議讓公司節省了很大開支，又獲得了龐大的利潤。而在分拆地產業務上，擅長把握形勢的你，亦做出了巨大貢獻。如今，你和米高化干戈爲玉帛，是朋友。是嗎？”
“你覺得林祖輝這個人如何？”
老嘉道理立馬動容，因爲按照目前的形勢，鶴園發電廠120多萬平方尺的土地，大概需要40億的補地費。如果交給新時代地產來開發，什麼都不需要幹，就可以獲得45%的利潤，最低都保證在50億。
回到新時代集團，林祖輝的心情不錯。
“對，當初是我太唐突了！”
林祖輝真誠的說道：“當然，我和米高是朋友！我一開始並未想惡意佔有大酒店，相信這一點羅蘭士爵士很明白，股災後我有充足的資金可以完成那一步。”
他以前就向嘉道理家族表露出合作的意願，雖然沒有詳談細節，但當時老嘉道理也是有意合作。
羅蘭士點點頭，這纔將鶴園發電廠項目的事情說出來。
“最重要的是，他已經成長起來，簡直是長實的大敵啊！”
米高馬上說道：“既然他給的利益更高，我們自然是選擇他，父親爲什麼還猶豫呢！”
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而且，林祖輝還持有34.5%大酒店的股份，嘉道理家族也要掂量一下，惹惱林祖輝這種‘小氣的人’，後果將不堪設想！
鶴園發電廠瀕臨維多利亞港，在黃埔花園的北側，可以建設大量的海景房，不愁銷售。
見嘉道理猶豫林祖輝決定燒一把火，說道：“如果羅蘭士覺得和我合作，會少賺錢。那麼我再給出一個優越的條件，補地費、建築費、稅費，全部由我們新時代出，我們還保證你們獲利不低於50億，享有純利的45%。”
這如今八字還沒有一撇呢，雙方就已經公開宣佈合作，豈不是連機會都不給自己?
“這個林祖輝，簡直是地產界的攪屎棍！他的出現，搶了多少地產公司的業務！”
羅蘭士和米高都明白那個問題，股災後，林祖輝持有34.5%的股分，而且當時他手上資金充足（後投資了很多項目）。
更有媒體曝光：嘉道理家族原本打算將這個項目和長實合作，是林祖輝主動上門開出各種優越的條件，讓嘉道理家族改變了注意。
李黃瓜在想，若是林祖輝還弱小的時候，他們這些壟斷地產商還可以進行打壓一下，例如在官私拍賣會上等地方打壓。甚至可以動用港府部門的關係，比如規劃署進行刁難。
羅蘭士一愣，他不知道林祖輝的自信那裡來。
“真是我的大敵啊！”
自鄭家純上位以來，新世界已經完成四筆大項目，不少市場分析員認爲是鄭家純的傑作，鄭家純也成爲了新聞人物。
此時，鶴園發電廠依舊被中華電力使用，不過中華電力已經在青山、青衣擁有發電廠，隨時可以開始搬遷，預計兩三年就可以完成。
就在新時代集團宣佈大項目的時候，新世界發展也不甘心落後，在三月中旬宣佈以27.7億港幣收購美國華美達酒店集團。
不過，既然別人主動上門了，聽聽條件也無妨，兩家互相比一下。
米高認真的說道：“很聰明，對大勢的把握，比那些政客還厲害！比方說，國泰城市收購馬尼拉的希爾頓酒店，代價僅1億港幣。大家都以爲他是將錢扔進水坑，沒想到今年開始，那邊的形勢已經穩定下來。”
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在這一點上，沒有人有他具備信心。
“今年下半年就和港府談補地費，而且是儘量談攏！動工打算在1993年（搬遷需要時間），第一期入夥1995年，最後一期如果2000年。”
林祖輝立馬笑道：“羅蘭士爵士此言差異，港府在補地費上，數次在李超人面前吃了敗仗，已經被‘調教’得異常聰明且警覺。假設你們還想在補地費上佔便宜，打算在市道低的時候和港府談，那麼我相信，港府官員這次也效仿李黃瓜實行的拖延戰術。最終導致的結果就是，地道正高，你們的補地費還沒有談妥。屆時，白白錯失良機。”
前世，嘉道理家族信奉李嘉誠的‘砍價’之術，認爲李超人可以將補地費砍得很低；結果就是港府官員早學聰明瞭，你要在地產暴跌後和我砍價，那我就拖延你時間，等地產步入高峰時，再和你談。結果李黃瓜失策，直到1992年改開後，香江地產步入高峰時，他就急了，最終以38億的價格談成。
“信和和新鴻基的‘灣仔地王’、我們長實的‘藍田地鐵站上蓋’、恆隆的‘樂古置業’.不僅僅如此，他喜歡土地儲備，也大大的擠壓了新鴻基、恆基的利益。”
一番客套後，兩人在沙發上坐了下來。
這筆收購是新世界成立以來，最大的一筆收購，引起了全港工商界的關注，當然也有人認爲新世界是在ZOU錢。
最後，羅蘭士雖然沒有當場答應，卻也是表達出有合作的意願。
李超人在報紙上看到這則消息後，先是表情僵住了，然後憤怒的將報紙扔在地上。
有人將林祖輝和鄭氏的關係相結合，認爲鄭家純是在學林祖輝，特別是在永安集團一役上，鄭家純惡意收購，完全不符合鄭裕桐的風格。
“這次你來中電一定是有公事吧？”羅蘭士一邊喝着咖啡一邊說道。
震驚的原因很簡單，那就是新時代一個後來之秀，居然連續拿下兩個大型屋邨，這是要和李超人火拼的節奏啊！