置地的會議室裡。
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林祖輝在心裡說道：“那皇后大道九號大廈，前世你們不是出售過嘛！”
不過，拿下這批物業後，華人置業每年的租金已經有十億左右了，足夠支撐公司運轉下去。
林祖輝和西門凱瑟克簽署了一筆巨大的交易項目，華人置業以45億的代價，買下置地的一幢大廈和七個商場，包括銅鑼灣世貿中心、新港中心、怡東商場等著名物業。
兩個產品都不是什麼高科技產品，但是林祖輝要的是做第一個吃螃蟹的人。
小米科技則不同，它會秘密研發VCD，直到產品成功，再立馬大量的廣告推廣；當然，肯定要註冊專利的。到時候，林祖輝只要讓傑克成來代言，再去買下央視的標王，不怕營銷不成功。
價格方面，溢價兩成多點，但比起暴跌前又節省了兩成。
鄒愷旋問道：“研發你說的那個VCD？”
林祖輝說道：“當然了，就在深圳拿地建廠吧，儘可能的大！不過這方面你先不急，先幫我把公司組建起來，深圳那邊也要組建研發部。”
目前來說，華人置業只剩下‘被私有化’了，預計在11月份拿出方案。
林祖輝點點頭，說道：“除了VCD以外，還有研發中文傳呼機。VCD嘛，我和你講過原理，那玩意最重要的是去美國獲得數字壓縮芯片的專利，這個是VCD的心臟，可把電視信號轉化爲數字信號.總之，這兩樣產品都是以內地爲市場，所以我們要在香江和深圳同時成立研發部，而在內地進行生產。”
她知道林祖輝的作風，那就是不差錢，一開始就是大手筆投資。
簽署完合約之後，西門·凱瑟克笑着打趣道：“林生，不要再來找我們購買物業了，我們現在的中環優質物業都是非賣品。”
當然，置地市值只有190億而已而淨資產是其兩倍，顯然股民也不是很熱衷炒置地。
不過，他還是笑着迴應道：“西門先生，幾年時間裡，我們新時代集團系在置地手上足足花了115億。實際上，你們在中環還足足擁有價值300~400億的物業，依舊是香江最大的地產公司。”
可惜，置地不會出售了。
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說到此處，就連包船王都非常心動，聯營公司說白了就是參股，九龍倉集團壓根不是老大，做什麼事情都得大家一起商量；而如果是附屬公司，那九龍倉的話語權就相當的大了。
這些大廈都是一流的地段、一流的商廈，包括交易廣場三座、置地大廈、告羅士大廈等；所以，比會展中心的物業都要高出好幾成；若是出售，7000~8000元每平方尺，是沒有問題的。
“小霸王遊戲機在內地銷售得怎麼樣？”林祖輝閉着眼睛一邊享受，一邊說道。
比林祖輝預期的負債少了足足10億，而且，華人置業手上還有25%的永集股份，價值8億沒有問題了。
“急什麼！工作沒有說完呢！以後別在辦公室了，等會去酒店！”
“很多都還在投資中，完全比不上置地這些已經投入使用的大廈。”
“嗯”
林祖輝來到小米科技的寫字樓，鄒愷旋早已經在等候了，而他準備正式投資高科技產業，重塑林氏家族地產商的形象。先投資電子產業，再投資生命科技，反正就是玩！
香江第二暢銷的《經濟日報》，刊登了一篇香港大學教授撰寫的文章，文章指出：和記黃埔旗下的國際貨櫃，壟斷着香江六成半的貨櫃碼頭業務；此次又聯合佔據香港三成貨櫃碼頭業務的現代貨櫃，聯合競標葵涌八號貨櫃，意圖高度壟斷香江的貨櫃業。
林祖輝馬上打擊道：“返廠率5%太高了，應該要控制在2%左右，你再讓管理層狠抓質量和生產。”
而50億的負債，華置根本不需要從金融上賺錢，就可以一邊收租金，一邊還貸款、利息，還可以一邊支出建築費。
林祖輝有錢，一旦研發成功，他的資金就可以讓產品在市場快速的推廣；而前世的萬燕，將VCD研發出來後，又推廣了一年，等市場接受了CVD時，萬燕沒有錢打廣告了。只能眼睜睜的看着各大廠商進來分一杯羹，重要的是萬燕沒有註冊專利。
重要的是沒有這種突然事件，置地壓根不會選擇在這個節骨眼出售。
內地已經向林祖輝發來邀請，明年年初訪問京城，很明顯，這是一個很高的榮譽。而且，林祖輝不知道有沒有邀請李超人，不過按照時間來看，林祖輝將是九十年代第一個官方邀請進京的人。
其重要性不言而喻！
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兩人在辦公室聊了很久，林祖輝有什麼想法，不會瞞着鄒愷旋。
首先：這個產業屬於他玩票性質，成不成功，林氏家族都給人一個影響——也在科技事業中努力過，爲科技事業做過貢獻。
其次：鄒愷旋這個女人，天生崇拜強者，是精神上的崇拜。
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