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9月4日，星期一。
上午，林祖輝和樑真勳在港府的地政署，和港府官員就鶴園電廠那副地皮，討論補地費的問題。
這個議題，林祖輝在八月份就已經開始和港府討價還價，今天已經是第二次來到地政署了。
說起‘補地費’這個事情，香港沒有人比得上李超人，當年黃埔船塢補地費僅3.9億元；以住宅、商業的總樓面面積計算，每平方尺的樓面補地費還不到100元。
有人說，李超人是喜歡在地價回落的時候，來和港府談判，故拿到了極低的補地費。
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如今，林祖輝照搬照抄，也趁着地價回落，來到港府地政署商討。
然而，港府這邊似乎不再上當了，就鶴園電廠的補地費開口要價30億元。
其實這個價格和前世李超人談成的便宜了不少（時間不一樣），但林祖輝依舊不滿足。
原來，前世李超人也是差不多這個時候來談的，不過港府學聰明瞭，你壓價，我就拖你時間，直到拖到了1992年香江地產暴漲，李超人終於坐不住了，趕忙和地政署簽署補地費，港府自然也是按照那個時候的水平給你的價格。
而林祖輝的想法是，如果自己在這個時候談成，再怎麼也不至於要30億的補地費吧！
“你那是爲了打麻將嗎？”林紫霞沒好氣的說道。
林祖輝來到《笑傲江湖之東方不敗》劇組，頓時引起了騷動。
當然，夢工廠比所有電影公司都大方，而且招牌響亮，影迷也喜歡。
林祖輝笑着說道：“這事啊，我隨便說兩句的，你賺了錢就行！”
他連忙說道：“誰問你有沒有男朋友，我是讓你少和那些社會複雜的人交朋友，比如曾偉之流的，我不想我們公司好好培養的明星，迷失了自己。”
“朱署長，這些大筆投資中，我旗下公司就佔了快五分之一。我個人對香江地產當然也是持看好的態度，不過這補地費確實還是太貴了一點.”
林紫霞輕輕的給了林祖輝一粉拳，在外人看來就是打情罵俏。
林祖輝這才點點頭，說道：“房子正是便宜的時候，當然要入手！而且，你現在是我們公司的主要女演員之一，薪酬穩定。所以，就多貸款買個四五套！”
地政署用一組數據來說明，今年香江的經濟保持高遞增率，大額投資也在增加。
搞定這個項目後，林祖輝又開始讓樑真勳去港府的規劃署，申請將地利根德閣剩餘的地皮，開發出一幢66層高的住宅。
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在一般人看來，女星剛出道最好騙。事實也是如此，剛出道的女星沒有錢，也沒有見過世面，只要富豪下手，就是十拿九穩。
“徐導，明年阿杰的兩部電影，可就靠你了！”林祖輝指着一角的李連劼，對徐客說道。
藍潔瑛頓時窘迫，連忙說道：“聽着呢，我沒有幾個男性朋友，我交朋友很謹慎的。”
現在很少有人知道林祖輝纔是夢工廠的老闆，畢竟他那麼多年沒有以這家公司的老闆身份出席活動。反倒是潘廸生時常是以夢工廠老闆出席活動，讓市民以爲德寶院線纔是夢工廠的母公司。
林祖輝頓時心癢癢，想在片場和這女人來到刺激的，想想還是算了，要懂得適可而止。
不過，他還是說道：“養你當然沒問題，一年讓你多拍幾場戲，多接幾個演出，你也賺了，我也賺了。”
而66層的地利根德閣三座，就相當於60多萬平方尺的豪宅樓面面積，其將來的價值將高達300億（最高峰計算），差不多一幢中環頂級寫字樓大廈了，全部留下來出租，僅在合適的時候，將二座出售。
徐客立馬笑着說道：“林生，我們可是盡力了，再說了，青霞她自己對劇本都有很好的理解，相信是得到了高人的指點。你就放心吧！”
張閔是因爲還要拍戲，李智是因爲‘豔名遠揚’，林祖輝想着低調一點。
“老闆，我沒有男朋友的！”藍潔瑛會錯了意，有些扭捏的說道。
自從拍攝《笑傲江湖》第一部時，徐客就喜歡上‘新派武俠電影’這個概念，而李連劼就是最好的主演。因此，他只有和夢工廠合作，才能打造他喜歡的題材。
藍潔瑛頓時有些失望，老闆在和自己裝不懂呢！
而實際上，林祖輝持有夢工廠六成股權、德寶院線四成股權；若是他想，立馬可以徹底整合這兩家公司，迅速在電影一條龍的產業鏈取得很大的成功。
當然，並不是說地段決定着價格的全部，要想地利根德閣三座依舊屬於頂級豪宅，高昂的建築費和頂級設計，是必不可少的。
林祖輝一愣，還想讓自己幫忙抄底，這你要是賺了錢，還有心思爲我拍戲嘛？
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不過，隨着女星在娛樂圈這個大染缸沉澱，她們的胃口也開始變大，對錢的渴望不僅更多，重要的是還希望嫁進豪門。
夢工廠拍了那麼多經典的電影，尚未有自己的專業海外發行機構，這些年肥了邵氏和嘉禾。不過林祖輝並不感到心痛，他一開始就只是想的是在香江賺點快錢，然後利用電影公司提供些便利。
藍潔瑛頓時驚訝起來，說道：“四五套？萬一房價跌了怎麼辦？”
林祖輝和氣的對地政署的官員說道：“各位，鶴園電廠建在九龍市區，已經嚴重影響周邊居民生活，也不符合城市的規劃。如今又是地產低迷，市道不明。若是按照30億的補地費計算，我們的平均樓面每平方尺補地費高達近800元.暴跌前，九龍每平方尺樓面價格才1700元呢！”
大家見林祖輝和林紫霞公然調情，怕是要公開啊，這怕是要激起滔天大浪。這位林大亨雖然以前也泡過兩位明星——關嘉慧、王祖嫺，但畢竟這兩個當時不過是剛出道而已，自從息影后，很快就在演藝圈銷聲匿跡了，影響並不是很大。
“你先告訴我，你有沒有聽我的話，少和那些亂七八糟的人交朋友？”
林祖輝本人是一個複雜的人，他做地產商就像做一個精明的地產商；做慈善的時候，他也不含糊；也想着對社會有一定的貢獻，所以他投資了一個低迴報的科技產業。
林祖輝將林紫霞公然拉到自己身邊，片場的人頓時紛紛側目，花心大亨又搞定了一個女星？而且，還是那麼難搞定的林紫霞，不由得有些佩服別人泡妞的手段。
林祖輝見好就收，說道：“這個價格沒問題！朱署長，其實我們也是在爲香江地產回升，做貢獻。”
“毫無關係，你把我當成什麼人了，見一個喜歡一個！”林祖輝正色道。
聊了一會，大家散開，將時間和空間留給林祖輝和林紫霞；至於張閔，雖然也是林祖輝的情人，但和李智一樣，是絕對保密的。
林祖輝看着穿着古裝的藍潔瑛，本來想請她演十三姨的，想想還是覺得不合適，有一些‘戾氣’，還是讓徐客去挑演員吧。當然，得是亞視和夢工廠的女演員，好歹也有上百位。
“晚上一起打麻將！”