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第333章 【投資百億的荃灣廣場】
九龍，觀塘。
這裡的工業大廈挨着一棟接着一棟的建，不像後世內地的工業廠房，香江的工業大廈都是高樓，高達十幾層。
從八十年代開始，香江的工廠主紛紛去內地建廠，到目前已經有四五成的香江工廠主在內地有工廠；所以香江政府就在八十年代制定了工業大廈可更改用途的渠道，即工業大廈更改爲寫字樓和工廠綜合性的大廈。
一幢12層的工業大廈，外牆上有‘小米科技’四個大字，讓人林祖輝這個‘取名廢’不由得有些不好意思。
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雷布斯，對不起了！
林祖輝走進大廈，來到12層的寫字樓區域，這裡已經有不少職員，看見林祖輝紛紛打招呼。
“老闆好！”
小米科技目前雖然處於初創階段，但旗下已經有一個子品牌‘小霸王’，目前在大陸合資做遊戲機，產品銷量還不錯。而這次小米科技正式進軍電子產業，從小霸王還召回一些精兵強將。
他朝大家點點頭，然後對着一名迎上來的女文員說道：“叫總裁到我的辦公室！”
鄒凱旋是他的女人，而林祖輝又是鄒凱旋的精神之柱，所以林祖輝通過她，來透露一些訊息，不擔心有什麼影響。更何況，他透露的消息，又不是什麼驚世駭俗的事情。
在林祖輝看來，與其以後陷入競爭，還不如把項目做大。荃灣是香江最大的新市鎮，絕對可以容納一個大型綜合體。
陳斌點點頭，接着又說道：“荃灣舊碼頭那塊地皮，港府規定商場要在1992年投入使用的？”
黎兆倫點點頭，說道：“情況是這樣的，但老闆伱正在打破這個公認！”
林祖輝學聰明瞭，總結姜萬勐的失敗經驗，制定了很多對策：
不過，林祖輝依舊能和他討論科技：“黎博士，目前世界上是不是公認‘硬盤內不可能放出活動畫面’？”
這話裡有話！
林祖輝點點頭，說道：“下次去內地，就和那個阿段溝通一下，讓他繼承我們的作風，多承擔一些工作。遊戲機還可以更新換代，一代產品比一代有優勢。”
鄒凱旋小臉一紅，連忙說道：“嗯，我聽你的！”
林祖輝點點頭，說道：“打一棍子給一顆甜棗，談判就是這樣來的，我們可以給點贊助費給九巴，就說站名叫做‘荃灣天地’的費用。當然，棒子也得揮舞一下！總的來說，這個項目是荃灣的第一個大型商場，港府那邊也非常重視，他們也會支持我們的。”
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陳斌再無疑問。
前世這個孫燕生非常狡猾，當姜萬勐決定利用他的芯片研發播放器的時候，他不僅鼓勵還參與投資，但不會將芯片專利獨家傳給新公司。
“嗯，我記下了！”
中午，兩人一起去外面用餐，林祖輝順便賞賜她一通。
VCD研發團隊負責人叫黎兆倫，在美國留學多年，是不可多得的硬件工程師。
第一，他的VCD不會在產品沒有量產技術之前，而進行巡展，以及生產樣機賣給競爭對手。他的想法是，一旦產品研發成熟並具備量產的生產線，那麼他立馬投入資金宣傳，一年內讓華人接受這個產品。
鄒凱旋很自信的說道：“老闆放心，我以前大多數時間都在內地，很熟悉那邊的各環節的。”
第二，他會註冊專利。
“先坐！”林祖輝看着報紙，並說道。
陳斌點點頭，說道：“這對於香港荃灣是好事，港府肯定會支持的。而且，港府有意將換地權益書在97年全部換完，所以新界的地皮以後拍賣的都會很少了，逐漸以換地爲主。”
林祖輝馬上打斷了她，認真的說道：“現在開始，那邊多將權利交給內地合作方，我們要將精力放在小米科技上。山寨產品終究不是個好名氣，而且那個遊戲機產業一億的銷售額，才賺1000萬，前景有限。”
陳斌回道：“嗯，這個沒有問題，輪渡碼頭本來就在這裡，小巴總站也好解決！”
前世，在這片區域有荃灣廣場、如心廣場一二期、荃新天地，可謂荃灣的商業集中心。特別是如心廣場更是投入高達百億，擁有荃灣的第一高樓88層、第一家四五星酒店、花園式平臺。
鄒凱旋連忙點點頭，說道：“老闆放心，我一定辦好這件事！”
陳斌說道：“九巴那裡.”
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“好，你們這次去美國，帶上總裁，我還真想投資這個芯片產業。不過若是真發現了有這種芯片的存在，我們先別聲張VCD的事情，先買下芯片專利或試驗品，後面入股公司再說。”
鄒凱旋不疑有他，說道：“是個叫阿段的高材生，能力還不錯，抓質量和售後這些都比較負責。”
接着，林祖輝又考察了兩個研發部門，一個是研發VCD，一個是研發中文傳呼機。這兩個部門都是在香江進行研發，元旦過後，鄒凱旋還會去深圳建立小米科技的內地總部，同樣也會建立研發中心，網絡內地的高材生‘爲我所有’。
林祖輝點點頭，其實，就算說出去，就連日本人都會說小米科技是騙子。別看這個技術不是特別牛，但是這個創意卻是特別厲害。前世，日本人圍着萬燕VCD展臺，一副這是騙局的樣子。
“好的，老闆！”
林祖輝的聊天，就相當於給黎兆倫團隊指了一個明燈和方向，相信一年多肯定會成功的。
至於華懋地產，反正他們賺了錢也沒人花，不投資也罷！
剛坐下沒多久，女文員和鄒凱旋就來到林祖輝的辦公室。
來到中文傳呼機的研發時，林祖輝勉勵了大家一番，然後走出去。
林祖輝點點頭，這些其實都是他遙控指揮的，可以說，在做廣告這方面，林祖輝能玩死那些同類產品。很簡單，他前世就是內地人，什麼廣告印象效果好，他就抄襲什麼廣告。
陳斌馬上信心十足的說道：“好，我一定會說服九巴的！”
看來，得好好佈局這個產業。他好像記得生產VCD賺得不多，因爲會陷入價格大戰。反而解碼芯片一年就從華夏廠商賺走2億美元，約500萬枚芯片。
他雖然不是天天來，但手下會天天替他整理和打掃辦公室。
林祖輝一愣，這纔想起好像有點可行，據他所知，前世當VCD生產的時候，好像只有美國兩家芯片商可以生產，一家就是華人孫燕生創建的公司，叫什麼忘記了。
兩人一前一後的走出辦公室，首先參觀了十二層的行政區，人員不算多，但也有近20人的樣子。這些行政人員，有財務、採購、辦公室等部門，雖然小米科技還處於研發階段，並沒有產品誕生，但他們依舊工作不少，主要是爲研發團隊服務，就目前來說。
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