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第374章 【家辦的情況】
禮拜一。
陳斌來到林祖輝的辦公室，並彙報道：“老闆，世面上不少‘換地權益書’無人問津，價值大概有三億多，我已經安排全部接下了。”
林祖輝微微失神，新鴻基、恆基、長實，這些公司反應如此慢嗎？
其實他有所不知，這些公司的主腦又不是穿越者，就算是抄底，也會觀察一下形勢再做決定。比如這次‘伊拉克入侵科威特’，石油開始暴漲，對於香港這個不產石油的城市是致命的，會導致經濟嚴重下滑，地產業就有可能大跌。所以，這些人還是會觀望一下，倘若原油一旦開始下跌，他們自然也會反應過來，馬上入市抄底地產。
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不像林祖輝，地產高峰前半年，他讓公司少量的入貨（購買地皮）；暴跌後，馬上讓公司入貨，實行‘快狠準’的策略。
不僅僅爲公司賺取了大量的地皮差價，也爲公司將來贏得了很大的競爭空間。
因爲有新時代集團這個重視土地儲備的地產公司出現，新鴻基、恆基、長實的土地儲備，怕是比前世少了20%以上。當然了，他們本人不會這樣想，只是覺得新時代集團是一個強大的競爭對手而已。
“嗯，應該全部吃下！這樣，公司再撥給你10億港幣，你抓緊時間入貨！地皮、舊樓盤、換地權益書、農地，我們都要。只要有機會，我們就得加強土地儲備！”
“好的，我會盡快安排入貨，完成土地儲備！”
在這期間，家族辦公室協助了此次原油期貨、日經期指的平倉，就準備接受現金注入做好準備。
“也已經準備的差不多了，馬來、泰國、新加坡、印尼、日本等，凡是華人聚居的城市，我們都已經準備了海選辦事處。一到1月份，我們就可以正式在這些地方進行海選！”
200億規模的資金，在這個時代還是非常龐大的，林祖輝也做了合理分佈安排：
儲備的越早，以後每平方尺賺得越多！同樣是一平方樓面的出售，也是同樣的價格出售，有的地產公司可以每平方尺盈利1000元，有的地產公司只能盈利600元，這就是成本壓縮和效率應用等因素。
亞洲衛視臺長史耀威馬上彙報道：“各方面都已經準備的差不多了，現在已經進入調試階段.明年元旦一定可以完美的播送！”
其實，並不是真正意義的三總部，香江纔是真正的總部，瑞士、紐約只能算是‘陪都’，所有的投資活動，都會受到香江總部的審計、法務、會計，以保證資金的安全。
會議開始，林祖輝說道：“亞洲衛視的籌備情況，彙報一下！”
此時的亞視，已經收購了夢工廠、德寶院線（租賃的院線組合）、德寶電影，成爲傳播產業的一條龍業務公司。香江沒有好萊塢那麼多規矩，哪怕是林祖輝安排亞視和萬輝傳媒合並，都不會受到阻攔。
至於優質股票的投資，都是超級長期持股（每隻不超過2%的持股，並進行分散、離岸投資），定期享受分紅，並在將來的‘08金融危機’進行部分高賣低買活動。
農地以後可以轉變成住宅用地，所以也可以大量的儲備。
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一番安排後，林祖輝明天開始就將出國考察。
林祖輝坐下後，示意大家坐下來。
亞洲衛視的辦公地點，並不在亞視大樓，而是在廣播道租賃了一幢大廈，那幢大廈還有YG娛樂等子公司。
今年，亞視前十個月的純利就已經高達2.5個億，讓業內人士歎爲觀止。當然了，主要還是版權賣得多，《百萬富翁》、《包青天》等的版權收入非常可觀。
但依舊非常划算，原本6幢大廈（並樓兩幢）也就55萬平方尺的樓面面積，如今增加了接近一倍，達到100萬平方尺以上。
陳斌離開後，林祖輝計算起新時代集團的財務來，瞬間又支出10億現金流，僅剩下30多億的現金。
周梁淑怡補充道：“我們還委託了廠家代工了衛星接收器，由我們進行銷售，這方面工作也準備好了！”
當林祖輝走進亞視大樓，感覺這裡的人都很忙碌，也感覺這裡顯得比較擁擠。亞視一共2800名員工和藝人，就算不少部門另外租賃了辦公樓，這裡依舊顯得很擁擠。
亞洲衛視走的免費模式，所以全靠廣告費盈利，不過若是擁有上千萬的觀衆，其產生的廣告費也是非常高的。
紐約總部100億，主要負責投資整個美洲的產業，初期投資：聯合健康、強生、沃爾瑪、雀巢、寶潔、家得寶、輝瑞、可口等美國優質股票，並在硅谷成立風險投資基金，還設有10億港幣的‘自由’投資資金（投資部自己決定方向）。
當然，林祖輝沒有加入進去，一是他和郭氏交情不大，二是他實在年輕。
回到香江已經是十月底，林祖輝趕上了參加‘郭德勝的葬禮’。