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第390章 【兩任狙擊手】
週六，林祖輝、鄭氏父子、查濟民父子，衆人來到愉景灣高爾夫球場。
愉景灣實在太大了，以至於前世香港興業開發了四十年依舊沒有開發完，不過查濟民實力不足，幾乎所有的工程利潤，有一半被新世界發展拿去了。
這一世，新時代集團也參與了進來，近幾年三家公司組成了鐵三角，共同開發愉景灣。
幾人坐在會所裡，喝着茶聊着天，主要還是討論生意上的事情。
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查懋生對於機場方案遲遲不能通過，有些心急，所以忍不住發出抱怨。
林祖輝開解道：“今年肯定會通過的，因爲香江的經濟已經不能拖下去了。更何況，就目前的情況來說，大家都知道愉景灣前景非常好，所以無需擔憂第四期、第五期賣不出好價格。”
在1989年機場方案未公佈之前，愉景灣這邊的房價僅500多元每平方尺，而去年（1990年）已經賣到了1000元每平方尺，已經遠超過了當初協議上的650元每平方尺。
不過查濟民家族的愉景灣還有大量的土地未開發，自然希望新機場方案早點落實。
查濟民說道：“我也相信今年新機場方案可以出臺，據說雙方已經秘密開始溝通了。”
林祖輝笑着說道：“人家要發展事業嘛，我怎麼能拖她後腿，現在沒什麼聯繫啦！”
其實，此時幾乎所有人都知道，香江的地產要爆發了，因爲海灣戰爭馬上就要結束了。
林祖輝和大劉組團來到翡翠廳，頓時吸引了不少人的注意。
當然了，新時代集團也是如此，除了早年不喜歡買樓花外，最近幾年由於發展迅速，旗下住宅單元供應量大量，所以也有一大批代理商和炒房客。
凡是大型發展樓盤地皮，他也要參一腳，以合組財團的形勢奪標。
林祖輝並沒有說錯，前世這塊地皮足足花了38億，而且只能建160萬平方尺的樓面面積（住宅）和90萬平方尺的商業樓面面積。
這個項目就算只是佔股2成，林祖輝相信也可以賺個10億的樣子，因爲香江的房價漲得實在太快了。等1993年首期開售，怕是已經漲至5000元每平方尺上下了，而目前同地段的才1800元平方尺左右。
林祖輝先表態道：“彤叔是我們兩家的介紹人，這個項目新世界發展來牽頭，新時代集團隨便參與點就行。出謀劃策，我也可以參與。”
林祖輝笑着說道：“儘早和港府談補地費，還能省幾億。項目週期規劃個五六年，利潤滾滾而來！”
說白了，兩家大型地產商，也就是想賺一筆快錢而已，也不會持有商業大廈的股權。
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林祖輝說道：“沒問題，晚點和我們的陳董事聯繫吧！”
鄭裕桐不喜歡頂價，所以新世界發展從未在拍賣場有過什麼建樹。
樓利滾滾而來！
林祖輝說道：“估計得25億以上，現在港府學聰明瞭，很難在他們那裡佔到便宜。而且越往後拖，補地費越貴，沒有商量的餘地！”
查濟民最後說道：“我覺得祖輝說得有理，越早和港府談判，越能減少補地費。我們三方儘快正式商談吧！”
查濟民補充道：“要留一塊地地皮作爲商業大廈，我打算修建中染大廈，這個項目我打算讓名力集團單獨持有，所以這個項目雖然規劃一個整體，但商業項目歸我們名力集團單獨擁有！”
光華美達酒店一項，就虧損了十幾億港幣，聽說鄭裕桐最近在慢慢開始上班了，怕是將要重出江湖了。
查濟民又看向林祖輝，因爲林祖輝的眼光比鄭氏父子毒辣多了。
鄭裕桐馬上說道：“項目非常有前景，荃灣那邊經濟發展很快，祖輝的新時代集團不是在哪來搞大型商業項目嘛！正好你們一南一北，在荃灣的商業中心佔據有利地位。”
林祖輝搖搖頭，說起來都是袁靚靚在慫恿，不過他沒有講出來。
大劉好奇的問道：“你那個港姐情況如何啦？”
查濟民說道：“我打算和你們兩家合作，伱們覺得如何？”
林祖輝暗呼，香江的娛樂圈養人啊，沒有了張三，還有李四。
社會風氣如此，大家都愛錢，金錢至上在這裡發揮得爐火純青。當然了，越是發達的地方越是如此，好多年前，美國有一本《如何嫁一位百萬富翁？》的書，一經出版，洛陽紙貴，暢銷歐美亞。可見嫁有錢的男人，早已經是世界潮流，拜金主義風氣甚濃的香江，自然更是如此！
坐下來後，林祖輝調侃道：“你最近的新聞，讓我多賺幾文刊物錢呢？”
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查氏父子倒抽一口氣，他們沒有實力單獨開發，這是必然。而且，他們也不擅長和港府部門砍價。
鄭裕桐這時候也坦白道：“這兩年，新世界發展確實錯過了儲備的土地的好時機。我最近有在和一些政府單位、社會團體找機會合作。這次既然又是我們三方合作，那我們新世界就來牽頭。”
“理所當然！”
大劉老實的點點頭，不敢耍花招，說道：“匯景花園要開盤了吧，我想在你們那裡做個代理！”
鄭裕桐說道：“這是必然的，啓德機場已經快不堪負荷，相信雙方都能看出來。”