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第395章 【再次出手】
3月19日，星期二。
新時代集團正式發佈重估資產報告，資產淨值爲828億，一時間港九震動。
誰能想到，這家公司才被林祖輝接手六年時間，而在1985年還僅是一家資產淨值0.5億的蚊型公司，如今居然翻了上千倍。翻開新時代集團的發展史，就是一部收購、併購、融資的金融發展史。
而以長實係爲例，1986年至1991年的資產值，才翻了兩倍多，目前才1100多億的資產淨值。
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當天，新時代集團的股票再次大漲，市值突破至680億。
華置中心。
林祖輝在辦公室裡思考問題，此次新時代集團的股票上漲，是他有意在推動。
其目的，就是進行一系列融資活動。
他打算在五月份進行供股集資30億，發行可換股債券、海外債券再籌集20億，共計50億的籌資規模。
這一次，他採用了20倍的槓桿，10億的本金模式；除此之外，還準備了30億的資金進行隨時補充保證金，以免被爆倉。
林祖輝點點頭，說道：“你記住，90年代是互聯網、信息科技的天下，凡是和它沾邊的投資，幾乎都會大賺。新興零售家得寶、百思買、電子科技公司戴爾電腦、英特爾，這四家公司是我們家辦這次投資的股票，其實也和互聯網、信息科技扯得上關係.所以，你們也可以關注一下類似軟件類的股票，都可以投資。”
“好的，我們一直堅持您的作風！”
今年新時代集團本來盈利規模也有可能在60億左右，再加上賬上本來的幾十億現金，新時代集團的現金流非常充足，是僅次於匯豐銀行集團的存在（恆生銀行也是匯豐集團旗下公司）。
這還不算完，如果真的可以上升至166點，林祖輝會再調集大量資金，繼續沽空，他將賺得更多。
投資標普500，獲利30多億穩穩當當，就算如此，恆金投資的現金流也才80多億。
以至於在林氏家族吃晚飯的時候，幾女都嘰嘰喳喳的討論着地產，阻都阻攔不了。
因爲比起李黃瓜的衛星電視臺，亞洲衛視在節目上更具優勢。
“沽空美元/日元的進展如何？”
翌日，匯景花園的750個住宅單元當天便出售掉735個，首日基本算告罄。
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接着，林祖輝又和布魯斯進行了溝通，家辦的200億基本都已經投資完畢。但家辦投資部門並不是只負責家辦的事情，凡是林祖輝的事情，他們都得負責。
“《華人好聲音》的成績如何？”
而今年的投資大項目，也就荃灣廣場、儲備土地等，而荃灣廣場項目資金雖然投入大，但是分批投資，而且後續還有毗鄰的住宅項目回籠資金。
此輪歐美地產下跌，其實是到了1993年纔開始重新上漲的。所以林祖輝打算1992年，再考慮投資歐美商業地產。
錢，似乎有些充裕！
下午，林祖輝來到恆金投資，在辦公室裡接待了恆金投資總裁喬治、家辦投資負責人布魯斯。
“替我注意一下甲骨文、花旗銀行的股票情況，隨時和我溝通。”末了，林祖輝叮囑布魯斯道。
這讓他投資銀行沒有足夠的安全感！
他投資銀行不是從小做起走，而是打算一舉奠定香江前五的大型銀行，所以需要的資金恐怕很大。
至於抄底歐美寫字樓一事，林祖輝已經決定讓新時代集團拿出20億港幣的資金，以貸款（5倍槓桿）的形勢來完成。
其次，還可以增加舊金山、溫哥華、倫敦等城市的專場，在當地華文報紙做廣告宣傳。
不過現在不是互聯網交易時代，真要100倍槓桿，沒有人敢投資了，電話還沒有打完，估計就可能爆倉了。
週六的上午，林祖輝召集了亞視高層和節目製作部的高級職員，進行會談。
至於那點負債，現在連一成的負債率都不到了；而最優惠利息已經只有8釐，沒道理提前償還了。
林祖輝強調道：“只能在137以上沽空，哪怕是136.9點，我們也不沽空！就算沽空的機會沒有，我們也要堅持預先的投資策略，不能做任何更改。因爲投資這樣的風險項目，心態最爲重要。”
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“節目的方式爲：每組4個評審，分赴亞洲華人聚集地，進行選才！先進行登記報名，然後再再從數萬人當中挑選100個人。接着，又從這100位中選出50位，最後降低到10位候選人，此時，評委們心中已經有了底，雖然最後得勝者只能是一人，但是，他們面前站著的，已經不只是一位未來的明星了。”
不過可以等4月份的標普500期指交割後，回籠的約50億資金，可以拿出部分，讓恆金投資進行投資軟件、信息科技、互聯網題材的美股。
對於這種情況，林祖輝早有預料，他還知道，香江地產今年全年漲幅應該在5成以上。也就是說，以本島爲例，今年平均售價將在2800~3000元左右，不包括大型屋邨和豪宅物業。