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9月9日,星期一。
林祖輝在華置中心的辦公室裡,心情顯得不錯。
新時代集團在海外再下一成,在上週新加坡的官地拍賣中,新時代地產在烏節路拿下一幅面積6萬多平方尺的土地。
烏節路是新加坡的商業中心,也是世界上最成功的商業中心之一,後世據統計一共有二十多個購物中心,可見其繁榮程度。
一直以來,新時代集團都在等待機會,所以這次新加坡官地拍賣,新時代集團憑藉其龐大的現金流,擊敗了新加坡本土地產商和海外地產商,被當地媒體稱之爲過江猛龍。
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算不得什麼,烏節路雖然貴,哪裡有香江中環的土地貴,6萬多平方尺,也不過才花14.8億而已(香江估計得25億)!
上午,信和地產的黃廷芳、黃志祥父子,來到林祖輝的辦公室。
他們爲什麼來,林祖輝已經猜測出來了,目前新時代集團擁有的現金流,讓香江地產公司感到絕望;重要的是,林祖輝個人的資金更讓地產商們顫抖。
所以,在官地拍賣會上,新時代集團一定是最亮眼的仔。
“恭喜林生,拿下烏節路地皮,進軍新加坡地產業!”黃廷芳笑着說道。
“老闆,1億美金已經注入富利地產的美國賬戶上了!”
邵六叔笑着說道:“如果我們合作東方衛視的中文頻道,那麼就不應該不能播送粵語節目,所以我們應該第一時間想港府申請解封!”
林祖輝陪黃氏父子,在沙發上喝着茶,迴應道:“都是大家謙讓,不然那裡有我們新時代集團拿下的份!”
林祖輝聞言,隨即說道:“馬上購入花旗銀行的股票,並做長期投資!”
這讓林祖輝都有去美國買顆衛星,然後在內地尋求發射的想法了。組建衛星電視網,是林祖輝比較想做的事情,主要是他在打造‘港流文化興港’這一目標。
“等等!”林祖輝突然喊住了樑真勳。
目前東方衛視的五個頻道,還不能完全利用,並播送節目!而其五個頻道的觀衆,尚且不如亞洲衛視一家多。
林祖輝算了一下,美國投資需要支出18億港幣,不算太大。
節目總監招振強馬上說道:“已經拍攝了十多天了,進展一切順利,明年年初播送沒有問題的!”
他也沒有想到,邵六叔居然老當益壯,還想着和年輕人爭奪天下!而李超人在中文臺遲遲打開不了局面,勢必要尋求內容上的突破。
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這話聽得很舒服,黃廷芳父子心裡想到。
會議室裡,雙方在確定最後的協議。
當然了,會德豐在1988年,僅花了9億多港幣,就拿下烏節路一幅地皮,興建了會德豐大廈;可見,這幾年烏節路的地價還是漲得很猛的。要知道,據林祖輝所知,到了21世紀20年代,何小姐在烏節路拿下一幅地王,均價也才7萬一平方尺。也就是說,僅地價而言,烏節路漲幅僅三四倍的空間了。
而今年買入花旗銀行的股票之後,新時代集團還打算抄底美國紐約的寫字樓,數額高達50億港幣,當然是最大貸款數額,首付2成最好。
招振強馬上精神鼓舞的說道:“好的!”
李黃瓜的東方衛視號稱24小時不停臺,其實只有8個小時的節目,其餘時間就是反覆的播送一樣的節目。
待黃氏父子離開後,樑真勳走進辦公室。
而且,當年李超人本來想叫‘亞洲衛視’的,不過亞洲衛視也租賃下兩個衛星接收器,而且別人比自己提前幾個月拿到衛星牌照,所以只能改成‘東方衛視’。
話不需要說太透,黃志祥父子會明白的。
樑真勳離開後,林祖輝才滿意的點點頭,能爲公司賺點,他也非常樂意!
既然如此,自然要保證充足的電視劇、電影、節目等資源。
而亞洲衛視也是24小時不停臺,但重複節目並不是很多,都安排在特殊時間段。
實際上,花旗銀行的市值依舊有40多億美金!但股價卻比林祖輝第一次購買時,下跌了三分之一。
李澤楷馬上高興的說道:“六叔說的對,東方衛視一直受限這個問題,導致香江的節目幾乎沒法引進,丟失了很多觀衆。”
“《藍色生死戀》拍攝情況如何?”林祖輝關心的問道。
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“沒問題,我儘快完成!”左右不過是3億港幣,樑真勳沒有問太多。
不過,今年新時代集團在非經常性盈利上,確實少得可憐,估計也就五億的樣子。
林祖輝迴應道:“嚴重了,新時代集團家大業大,目前投資項目太大,對於信和地產這樣的競爭對手,我們也是寧願合作的!”
林祖輝微微皺眉,這是前世沒有的事情,難道是因爲亞洲電視、亞洲衛視的崛起,給予李超人和邵六叔合作的契機?
今年元旦,亞洲衛視便已經開播,其後迅速憑藉精彩的劇集、電影、節目,以及《華人好聲音》選秀,吸引了大量的觀衆。
“記得準備3億作爲保證金補充,以免爆倉!”
年底的期指合約,新時代集團也可以賺個3億多港幣。
李超人父子大喜,不能播送粵語頻道是個最大的障礙,只要節目主要是粵語,都不能播放,這就讓香江很多節目不能在東方衛視播送。
花旗銀行的股票雖然在下跌,但是這一年時間瘋狂的集資,僅瓦利德王子就注資了5億多美金,再加上林祖輝的兩億美金,以及市場上一些投資者注入的8億多美金。
反觀李超人的東方衛視,在五月份才試播,足足落後一大截。東方衛視是五個頻道,期間也是經常發生些技術問題。而四個英文頻道,姑且不去說它,但那個中文臺卻因爲有亞洲衛視的原因,遲遲吸引不了觀衆。