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9月9日，星期一。
林祖輝在華置中心的辦公室裡，心情顯得不錯。
新時代集團在海外再下一成，在上週新加坡的官地拍賣中，新時代地產在烏節路拿下一幅面積6萬多平方尺的土地。
烏節路是新加坡的商業中心，也是世界上最成功的商業中心之一，後世據統計一共有二十多個購物中心，可見其繁榮程度。
一直以來，新時代集團都在等待機會，所以這次新加坡官地拍賣，新時代集團憑藉其龐大的現金流，擊敗了新加坡本土地產商和海外地產商，被當地媒體稱之爲過江猛龍。
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算不得什麼，烏節路雖然貴，哪裡有香江中環的土地貴，6萬多平方尺，也不過才花14.8億而已（香江估計得25億）！
上午，信和地產的黃廷芳、黃志祥父子，來到林祖輝的辦公室。
他們爲什麼來，林祖輝已經猜測出來了，目前新時代集團擁有的現金流，讓香江地產公司感到絕望；重要的是，林祖輝個人的資金更讓地產商們顫抖。
所以，在官地拍賣會上，新時代集團一定是最亮眼的仔。
“恭喜林生，拿下烏節路地皮，進軍新加坡地產業！”黃廷芳笑着說道。
“老闆，1億美金已經注入富利地產的美國賬戶上了！”
邵六叔笑着說道：“如果我們合作東方衛視的中文頻道，那麼就不應該不能播送粵語節目，所以我們應該第一時間想港府申請解封！”
林祖輝陪黃氏父子，在沙發上喝着茶，迴應道：“都是大家謙讓，不然那裡有我們新時代集團拿下的份！”
林祖輝聞言，隨即說道：“馬上購入花旗銀行的股票，並做長期投資！”
這讓林祖輝都有去美國買顆衛星，然後在內地尋求發射的想法了。組建衛星電視網，是林祖輝比較想做的事情，主要是他在打造‘港流文化興港’這一目標。
“等等！”林祖輝突然喊住了樑真勳。
目前東方衛視的五個頻道，還不能完全利用，並播送節目！而其五個頻道的觀衆，尚且不如亞洲衛視一家多。
林祖輝算了一下，美國投資需要支出18億港幣，不算太大。
節目總監招振強馬上說道：“已經拍攝了十多天了，進展一切順利，明年年初播送沒有問題的！”
他也沒有想到，邵六叔居然老當益壯，還想着和年輕人爭奪天下！而李超人在中文臺遲遲打開不了局面，勢必要尋求內容上的突破。
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這話聽得很舒服，黃廷芳父子心裡想到。
會議室裡，雙方在確定最後的協議。
當然了，會德豐在1988年，僅花了9億多港幣，就拿下烏節路一幅地皮，興建了會德豐大廈；可見，這幾年烏節路的地價還是漲得很猛的。要知道，據林祖輝所知，到了21世紀20年代，何小姐在烏節路拿下一幅地王，均價也才7萬一平方尺。也就是說，僅地價而言，烏節路漲幅僅三四倍的空間了。
而今年買入花旗銀行的股票之後，新時代集團還打算抄底美國紐約的寫字樓，數額高達50億港幣，當然是最大貸款數額，首付2成最好。
招振強馬上精神鼓舞的說道：“好的！”
李黃瓜的東方衛視號稱24小時不停臺，其實只有8個小時的節目，其餘時間就是反覆的播送一樣的節目。
待黃氏父子離開後，樑真勳走進辦公室。
而且，當年李超人本來想叫‘亞洲衛視’的，不過亞洲衛視也租賃下兩個衛星接收器，而且別人比自己提前幾個月拿到衛星牌照，所以只能改成‘東方衛視’。
話不需要說太透，黃志祥父子會明白的。
樑真勳離開後，林祖輝才滿意的點點頭，能爲公司賺點，他也非常樂意！
既然如此，自然要保證充足的電視劇、電影、節目等資源。
而亞洲衛視也是24小時不停臺，但重複節目並不是很多，都安排在特殊時間段。
實際上，花旗銀行的市值依舊有40多億美金！但股價卻比林祖輝第一次購買時，下跌了三分之一。
李澤楷馬上高興的說道：“六叔說的對，東方衛視一直受限這個問題，導致香江的節目幾乎沒法引進，丟失了很多觀衆。”
“《藍色生死戀》拍攝情況如何？”林祖輝關心的問道。
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“沒問題，我儘快完成！”左右不過是3億港幣，樑真勳沒有問太多。
不過，今年新時代集團在非經常性盈利上，確實少得可憐，估計也就五億的樣子。
林祖輝迴應道：“嚴重了，新時代集團家大業大，目前投資項目太大，對於信和地產這樣的競爭對手，我們也是寧願合作的！”
林祖輝微微皺眉，這是前世沒有的事情，難道是因爲亞洲電視、亞洲衛視的崛起，給予李超人和邵六叔合作的契機？
今年元旦，亞洲衛視便已經開播，其後迅速憑藉精彩的劇集、電影、節目，以及《華人好聲音》選秀，吸引了大量的觀衆。
“記得準備3億作爲保證金補充，以免爆倉！”
年底的期指合約，新時代集團也可以賺個3億多港幣。
李超人父子大喜，不能播送粵語頻道是個最大的障礙，只要節目主要是粵語，都不能播放，這就讓香江很多節目不能在東方衛視播送。
花旗銀行的股票雖然在下跌，但是這一年時間瘋狂的集資，僅瓦利德王子就注資了5億多美金，再加上林祖輝的兩億美金，以及市場上一些投資者注入的8億多美金。
反觀李超人的東方衛視，在五月份才試播，足足落後一大截。東方衛視是五個頻道，期間也是經常發生些技術問題。而四個英文頻道，姑且不去說它，但那個中文臺卻因爲有亞洲衛視的原因，遲遲吸引不了觀衆。