平常話最少的李兆基再次表現，說道：“聽你這麼一說，我突然也覺得這個投資非常有前景，凡是政局穩定的國家，地產幾乎不可能虧損。而這些國家的地產，一定是有‘週期規律’的，自1989年開始，美國的商業地產便開始下跌，確實可以抄底。不過我對抄底的時機不肯定，相信祖輝一定有把握！”說完，他看向林祖輝，畢竟這位‘料事如神’。
而如今，林祖輝直接爲香江娛樂續命了20年以上，而且影響力將更加的大，大很多！
其餘人也紛紛附和，至於幾個外籍顧問，也覺得‘八達通’的英文也不錯，美國銀行就喜歡叫什麼‘大通’之類的。
所謂累計虧損39億，就是原來的欠存戶46億、港府20億、海外債權人18億，總計84億的負債，因爲資產升值爲45億（原來42億），所以累計虧損降低了。
其實，用國商銀行的存款收購，危險性也不會太大，只是林祖輝不會去冒險。
“老闆放心，我們一定會將港流文化發揚光大！”
非常恐怖的成績了！
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以港基銀行爲例（新鴻基前身），背靠阿拉伯銀行，目前也才18間分行，存款60億的樣子。
九龍，國商銀行大廈。
“算我一份！”
整個YG公司的人都非常忙碌，而且還不斷有同事加入這個團隊，似乎‘港流’已經趨於完善了，可能明年的水平，就相當於前世韓流在九十年代末的水平了。
他是新手，這已經是夢幻開局了！
要知道，海外信託銀行有上百億的存款，這就相當於林祖輝的銀行總計接近了200億的存款；還有分行的數量，海外信託銀行有42家分行，這樣一來就相當於林祖輝的銀行有75家分行。
此時，李貞賢、H.O.T組合可謂相當的成功，最近他們雖然專輯宣傳期已經過了，但演唱會、商演、通告依舊絡繹不絕。而且公司都已經在幫他們籌備第二輯，預計明年上半年就可以發行了。
林祖輝滿意的說道：“嗯，發展不錯.貸款比例不要增加太猛，我們現在首要任務是穩定，然後拿下海外信託銀行。”
接着鄭裕桐、李兆基紛紛表示，自己個人也拿出5億港幣。
一時間，三人直接開口說道，也不管林祖輝說的是什麼投資！
林祖輝笑着說道：“先別急着答應，聽我慢慢道來！我想讓華人置業旗下的全子公司富利地產，設立一支‘商業地產投資基金’，投資方向是美國紐約的商業地產。你們知道的吧，李超人最近也花了5億投資紐約寫字樓。而我比李超人更加堅信，美國的商業地產將在一兩年內，進行觸底反彈，然後迎來一波長期的增長，年回報率不會低於15%。”
“我也參加！”
在林祖輝看來，撐死總計20億的投資，自己就當和朋友一起玩玩。
“目前，我們的存款穩定上漲，五個多月已經吸納存款25.2億港幣，包含老闆存進來的10億，總體來說態勢非常喜人貸款方面，我們已經放出10.1億港幣的，地產業佔七成.壞賬已經收回七成，有希望達成預期的八成，甚至還可能超出.目前，國商銀行（香港）淨資產值爲11億，存款爲70.2億，分行33家，貸款14.6億（壞賬4.5億），累計虧損39億！”
週六，林祖輝、李兆基、何宏勝來到淺水灣12號鄭氏府邸做客。
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“是，老闆！”衆人精神抖擻的說道。
鄭裕彤立馬認真的說道：“自然不止這點投資，我是這樣想的，我們收購下這家公司的41%股權後，繼續尋找機會收購一家更大的石油公司，將兩家公司進行合併，便一舉可以踏入加拿大前20的石油和天然氣生產商。”
林祖輝搖搖頭，說道：“那豈不是將國商銀行陷入‘存款危機’中，一旦外面爆發謠言，國商銀行這個新生兒便搖搖欲墜了。所以，收購的資金我來想辦法，不需要國商銀行支出！”
大家今天坐在一起喝茶，期間鄭裕桐提議道：“上次有個加拿大的朋友，邀請我去投資石油企業。有家小型石油公司，叫做Unmac Oil公司的大股東有意出售41%股權，差別也就7000萬加元（4.27億港幣）。大家有沒有興趣？”
林祖輝正在和自己的金融顧問團隊開會，這個顧問團隊相當強大，即有家族辦公室，也有恆金投資，還有國商銀行。
何宏勝比較積極，他說道：“我先拿出5億港幣參加，是基金自然是需要收取一定費用的！”
他的話音一落，頓時三人都將精神集中在他身上。林祖輝年齡雖然小，但就眼光來說，香江無人可以與之相比，新時代集團的發展速度，便已經說明一切。
“嗯，你跟着我學習‘港流偶像文化’也兩年多了，我也算可以差不多放手了！總之，這裡經驗我們才探索了一個開頭，還有太多的潛力可以挖。娛樂至上，我們就是造星工廠，整個公司要呈現系統化，就像油漬散開一樣！”
鄭裕桐頓時非常高興，他見李超人投資赫斯基，也非常心動。最近終於迎來機會，加拿大那邊有人牽線，便打算進行投資。不過他也吸取冒進的教訓，所以打算拉人進行投資。
第二批組合有不少新特點，比如非主流、殺馬特的風格，已經出現在隊員的造型當中了。
三人點點頭，聽到林祖輝動用高槓杆，更是堅定了想法。
如此，他本人還是挺有成就感的，當然僅限在自己心裡！
林祖輝說道：“那好，最近我就準備開始註冊了！當我們整合好銀行之後，就要開始謀發展，在海外發展分行，所以大家多多努力。”
接着林祖輝說道：“最近，我打算成立‘八達通金融集團’，以後合併的銀行就叫‘八達通銀行’，意思是儲戶拿着我們的八達通銀行卡，可以在世界上暢通無阻。”
“你提議的投資，我參加了！”
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而林祖輝則也比較滿意這次的合作，紐約的商業地產市場，比香江大多了，說不定這隻基金可以湊足25億，儘可能採取5成貸款。
林祖輝突然想起美國一家地產公司，便靠着設立‘投資地產基金’來瘋狂的發展，以後富利地產也可以走這條路。
比如說‘富利投資地產基金1號’投資完，接着又可以設置‘富利投資地產2號’，富利地產管理的商業地產越多，經驗越是豐富，還可以收取一定的佣金。
重要的是，還能擴大集團影響力！
(本章完)
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