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第443章 【地產和科技】
3月16日，禮拜一。
上午，陳曉芬來到林祖輝的辦公室。
“老闆，匯景花園的第三批1100個住宅單元已經在全部售罄，用時三天時間！其餘的一些樓盤，銷售進展非常不錯，至本月底應該可以完成前四個月的平均銷售。”陳曉芬認真的彙報道。
林祖輝滿意的說道：“嗯，香江在今年首季度的樓市表現亮眼，這是我讓你們多銷售一些樓盤的原因。不過，去年港府針對炒樓措施不是沒有效果，而是還沒有到來。特別是那個七成樓宇按揭的政策，其威力不可小視。所以，香江樓市應該會很快趨於平淡，價格亦會下調（微調）。”
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陳曉芬不得不佩服自家的老闆，算賬算得精，別看着一個小小的分析和應對，將會爲公司帶來更多的收益。
投資者誰不知道，新時代集團做房地產的效率是香江第一的，每年開發出來的樓盤，新時代集團每平方尺明顯賺得更多；除了新時代集團的土地儲備便宜外，還有就是新時代集團會‘算計’。
陳曉芬說道：“目前港九各區主要的大型私人屋邨，每平方尺都已經在4000以上，我們匯景花園這一批售出均價也高達4100港幣，較去年2月份已經上漲110%左右。此次微調是人爲干預，但香江整體樓市向好、經濟向好。”
林祖輝點點頭，說道：“你說的沒錯！所以你覺得，在這種環境下，地產還有那些領域會上漲？”
他相信陳曉芬的眼光，所以小小的考驗了一下。
林祖輝滿意的說道：“看來伱的眼光不比我差呢！”
鄒凱旋他們的想法很好，先花半年時間在紙媒推廣VCD，以及全國各地進行巡展，但就是不生產商品機，僅生產樣機。若是有日本廠家在展示的時候，可以讓你參觀，但是不會賣給你做樣機。
接着，林祖輝說道：“陳董事，有沒有興趣來我的‘林祖輝基金會’兼職，不過沒有工資的？”
“好的，我一定好好利用資金的！”
九龍的又一居，因爲是低密度小區（限高），再加上又是大型住宅屋邨（1800多個住宅單元），所以算是大型豪華住宅小區。不過新時代集團的股權只有三成半，但依舊是新時代集團主導開發，信和、隆豐（會德豐）參與。
林祖輝倒是不擔心日本和韓國的廠商，對於內地的山寨工廠倒是比較擔心。
“該花就花，只要是對發展有利，就得捨得投資。”
還有：宏記大廈和華人銀行大廈（合併重建中）、荃新天地.
很平均，只要人人獻出一份愛心，世界將變得美好人間。
地產源源不斷的創造利潤，新時代集團的根基纔會穩，然後再向外擴張。
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例如：
“其次，是商鋪。香江的旅遊業將迎來旺盛，不僅迎來海外的遊客，還有內地來的遊客。”
小米科技的成本是有很大優勢的，是前世萬燕遠遠不具備的。
當然了，不是說不發展其它產業，只能說是以商業地產發展爲核心。
一年產值撐死十億，而像這種山寨電子廠，盈利一般也就10%，都是幫重要零部件賺的。VCD影碟機也是如此，理論上講，都是給解碼芯片、機芯兩大廠商賺走很大一部分利潤。
鄒凱旋馬上說道：“嗯，我們也正在進行將軟件市場，交給更多的人來發展，並向他們提供技術支持。當然了，我們也有和亞視合作，將內容搬到內地，當然我們會注意安全的。”
陳曉芬離開後，林祖輝看了一眼電腦上的股價，忍不住露出一絲笑容。
而新時代集團，是妥妥的巨無霸集團啊！
這還是寫字樓市場沒有發力的原因，要知道新時代集團的發展物業佔比相當的大；
而整個集團的資產，就相當於：新鴻基+九龍倉置業+希慎置業+半個和記黃埔（恆昌企業），還得算上酒店資產。
不過，新時代集團是時候，真正意義的進行全球擴張了。
他也不懂半導體，反正就讓公司從簡單的開始做，總之不會錯的。
陳曉芬連忙說道：“老闆說笑了，我都是在身邊領悟了一點，而且這些都已經不算太大的秘密，對市場敏銳一點的人都可以感受到了。”
林祖輝又說道：“你們還可以找國內音像出版單位，讓他們就 VCD 節目的出版作大量的工作。就好比，我們將軟件交給了第三方，這是雙贏的局面。”
其次，五個月後，在和荷蘭飛利浦談判機芯供應時，小米科技依舊掌握着主動權。任誰也想不到，VCD的市場如此有潛力。所以荷蘭飛利浦面對那種訂單，自然是欣然合作，這是當年任天堂的伎倆。
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樂古置業四幢大廈（重建中）是搶的恆隆地產機緣，
陳曉芬思考了一下，說道：
向全球擴張的核心，依舊是地產、地產，還是地產。
鄒凱旋點點頭，說道：“嗯，對於技術我們很重視，不僅繼續升級VCD影碟機，也同時在進行DVD的技術研發。製造成本的優勢，我打算再過五個月時間，便去和飛利浦商談機芯訂單的問題！”
三月初旬開始，小米VCD 樣機及配套生產的幾張故事片VCD光盤在京城幾大市場輪迴演示，圍觀場面頗爲壯觀。驚喜之餘人們質疑：去哪兒買光盤？這是不是國際標準？
與此同時，小米科技在內地各大紙媒大作廣告宣傳，一時間VCD影碟機不僅引起了內地的關注，也引起了世界的關注。
鄒凱旋連忙說道：“5億資金不要那麼多，您前前後後已經投入了7億現金了！”
不過憑藉先知，林祖輝可以讓荷蘭飛利浦少賺不少錢。
林祖輝擺擺手，說道：“我要功勞幹什麼！不過，廣告不是靈丹妙藥，這個你要記住了。我們不是做皮包公司，而是要真正做技術。好的廣告固然重要，重要的還是技術和質量。”
夏愨大廈、皇室堡大廈、娛樂行大廈是劉鑾雄的機緣，
華置中心（雙子大廈）是力寶（東南亞資本）的機緣，
銅鑼灣世貿大廈加其中七個商場網絡是新鴻基的機緣，
大道中九號是內地資本的機緣，