李超人頓時無語,打九折,自己還不被股東罵死,很快應付幾句,便掛掉了電話。
外面的媒體,肯定會將這兩筆交易作爲對比,屆時,又是他輸的一次!
<center><div class="mobadsq"/></center>
要知道,當時裡切曼信誓旦旦的說,兩人的那次合作,加強了雙方的關係,以後將後更多的合作機會。
但那樣一來,因爲他沒有錢,所以股份一定是非常少的。
不算利息、不考慮租金上漲等因素,是12.5年回本。
不一會,在律師的見證下,林祖輝和裡切曼簽署了大名,蓋上了公章。
林祖輝:“差不多是這個情況,奧林匹亞約克公司破產在即,裡切曼走投無路而已。”
林祖輝回到香江,發現本土輿論異常激烈。
林先生的籌碼——金絲雀碼頭,讓他不得不答應,這纔是這筆交易的根本。
所以這個交易從賬面上來說,並不是很差。
不過話又說來,李超人在加拿大赫斯基投資近100億(86、91年分開買進全部股份),也遇到這種情況。
足足210億的資產值,也是足夠龐大了。
房間的人都比較好奇,甚至有人說你都要破產了,還那麼興奮做什麼。
當時,他還自以爲是撿到便宜了,現在對比下來,裡切曼簡直是在坑自己。
這樣算下來,最低也有1.4億美金的純利收入(可能不止,但如果大維修,又有點偏低)。
當然,裡切曼也知道,林祖輝之所以給出這麼好的條件,也是因爲林祖輝希望他讓新時代集團成爲最大的股東,可能要有50%的股份。
鄭裕桐:“祖輝,美國商業地產到底是個什麼情況?伱怎麼如此便宜就買到那麼多寫字樓?”
<center><div class="mobadsq"/></center>
爲什麼呢?
畢竟,買的實在太便宜了!
雖然林祖輝沒有出席新聞發佈會,但他的朋友紛紛打來電話詢問情況。
至於富利地產投資管理,目前資產值已經非常高了:紐約136億港幣的寫字樓、加州30億港幣商業地產項目、價值約43億港幣的美股(成本35億港幣)。
這個世界,資本纔是王道!
裡切曼備受感動,他覺得若不是林祖輝的到來,公司今年就會破產,明年他就需要到處拉攏投資者,去贖回金絲雀碼頭項目,進行重組。
有人說林祖輝是在遷資,甚至還有人向新社打小報告;
大多數輿論都是非常看好這一筆投資,畢竟價格便宜啊!
林祖輝找來華人置業總裁兼新時代集團董事的高毅,吩咐道:“你召開個新聞發佈會,好好講明這次投資的優勢。除此之外,也要透露出我們投資的美股證券,已經有近10億的賬面盈利。”
林祖輝自然是很謹慎的答了一些問題,總結起來這個項目就是長期投資項目,短時間不做盈利的準備。
富利地產突然資產值翻了幾番,管理人員自然也需要相應的加強,所以林祖輝讓人直接在奧林匹亞約克公司挖一些‘洋人管理層’,形成混合模式的管理。
“合作愉快!”
加拿大莽漢,也就是全世界出名了。這個加拿大家族,完了!
林祖輝點點頭!
影響力確實大!
<center><div class="mobadsq"/></center>
除了鄭裕桐之外,李兆基、何生等鉅富,紛紛前來祝賀和詢問。
衆人來到記者發佈會,一時間美國記者亂哄哄的一片,辛苦組織者整頓了一下秩序。
各種提問都有,而且大家對林祖輝顯然更感興趣,幾乎沒有幾個問題是問裡切曼的。
鄭裕桐:“這樣啊,我就說嘛,你這差不多六七成的價格買下的,就算那邊寫字樓再萎靡,折價八成都是非常罕見了。”
“裡切曼先生,我們華夏有句古話,叫做勝敗乃是兵家常事。我相信以你在‘金絲雀碼頭’項目上的魄力和領導力,將來一定會東山再起的。”
自然是忽悠裡切曼這個‘加拿大莽漢’的,待到了明年,裡切曼便成爲了給他們打工的人。看似他以後還是‘金絲雀碼頭’項目的總指揮,但其實已經名存實亡,一旦項目勝利之後(建成和出租率90%以上),新時代集團便可以憑藉強大的資金實力,購買其他投資者的股權,一點點增大話語權。
新時代集團董事高毅的採訪,點燃了香江的輿論,是非常積極的輿論。
林祖輝點點頭,他沒法拒絕這個見面會,畢竟如此一大筆的交易,還是要和美國媒體做個朋友的。
裡切曼在那邊直接說道:“李先生,實不相瞞,這筆交易很複雜,林先生對我幫助很大。雖然我和你交情更深,但現在奧林匹亞約克公司,不可能再廉價出售物業了。如果你真想投資曼哈頓寫字樓,我們可以給你打九折!”
林祖輝:“彤叔,這個交易有些複雜,不是以正常價格購買的,所以買的價格低。”
“對喔!股市賺的錢,就去償還購買寫字樓的貸款和利息。這樣完美的投資,也只有林祖輝先生才能達成。”
一時間好評如潮,特別是林祖輝的那些粉絲,恨不得股市立馬開盤,抓緊搶購新時代集團的股票。
雖然,新時代集團的股票已經在1000億上下波動,高得嚇人了,差不多是長實集團、和記黃埔、港燈的總和了,佔香港總市值的7.2%。
但是,大家依舊覺得,新時代集團的市值已經漲至1100億才合理。
禮拜一,蓄勢待發!
<center><div class="mobadsq"/></center>
(本章完)
<div id="div_content_end"/>