<a href="https://www.ttkan.co/novel/user/operation_v3.html?op=set_bookmark&novel_id=xiangjiangxinhaomen-renzhufei&bookmark=486" class="anchor_bookmark"><amp-img src="/novel/imgs/bookmark.svg" width="30" height="30" alt="bookmark" title="新增書籤"/></a>
第486章 【你好威風啊！】
2月份開始，香江的地產交易再次活躍起來，主要是各大地產商紛紛提供追加按揭服務，甚至一些中小銀行開始暗地裡提高按揭。
各大地產商趁機推出一些大型屋邨的部分住宅單元，來刺激市場，達到交投活躍的現象，結果也是非常喜人。
這天。
林祖輝、鄭裕桐、李兆基三人來到葵涌貨櫃碼頭，視察工作。
<center><div class="mobadsq"/></center>
“這塊地盤不錯，用來建設貨櫃大樓，足足可以比前面那一幢貨櫃大樓還要大。多虧了彤叔和港府的交情，這次總纔不是空手而歸！”林祖輝感嘆道。
鄭裕桐笑着說道：“你在內地敲定三個港口，我搞的貨櫃大樓算什麼。”話音未落，他又憂愁的說道：“只是港府和內地這樣鬧下去，不知道多少民生工程要僵持下去！”
他的感嘆不無道理，去年底的葵涌9號貨櫃碼頭招標，港府沒有直接以價格入標，而是直接將葵涌貨櫃9號貨櫃碼頭的四個泊位進行分配：亞洲貨櫃2個泊位、國際貨櫃1個、現代貨櫃1個。
算起來，還是亞洲貨櫃是大贏家，這也符合港府新班子有意打擊國際貨櫃太過壟斷的目的。
而亞洲貨櫃有五個股東，分別是：新時代集團（38%）、新世界發展（28%）、恆基、怡和、海陸，如果拿下9號貨櫃碼頭的兩個泊位，就相當於在葵涌有5個貨櫃泊位了。
林紫霞也挺爲好友在亞視工作高興的，畢竟是高薪，重要的是人脈。
兩人來了興趣，李兆基馬上問道：“抄底曼哈頓的商業地產？”
不過林紫霞早已經今非昔比，每年收租都是上千萬，更不要說還有家辦發的兩千萬多萬，資金可謂非常充裕。
言外之意就是，有錢人花錢購買鑽石玉器、紅酒，甚至奢侈品，都可以視爲投資，因爲會升值。奢侈品也是如此，不說升值多少，但至少是保值的。
鄭裕桐大方的說道：“嗯，差不多需要7億美元。不過我和你的想法差不多，歐美經濟從80年代末開始萎靡，如今也過去三四年了，抄底正是時候。”
林祖輝繼續說道：“這可不一定！對了，彤叔你在美國購買酒店？”
在他看來，這個沒有必要謙讓！
商場無父子，更沒有朋友。
所以這個時候去撿漏，相當的有利可圖。
“嘖嘖，這句話我承認，我們老闆什麼都懂，不然哪有現在的亞視！”
<center><div class="mobadsq"/></center>
一番調情，兩人才回到餐廳吃飯。
作爲亞視的高管，豈有不知亞視的今天，都是林祖輝在策劃大綱的。否則，就算周梁淑怡再厲害，能和無線五五開就不錯了，談何成爲一家世界級的電視臺。
林祖輝聞言，微微失神，他好像記得前世林紫霞在一次訪談中，確實說過她在結婚前看見一枚100克拉的藍鑽石要100多萬美元，到了20年後的一次拍賣會上，沒想到已經要1.9億港幣。有記者就問了，老狗會替你買嗎？林紫霞笑着避開了話題，顯然價格太高。
其實，別看李兆基在四大地產家族名聲不顯，但今年明面上的財富卻高過其他三大家族；因爲他佔恆基地產股份較高，而且還是直接控制中華煤氣這個藍籌股。
林祖輝莞爾，抱着兒子來和自己說犯錯了，這讓他壓根不會計較，除非她是原則性的錯誤，即敢和別的男人勾搭。
因爲這幾年美國商業地產嚴重萎靡，導致地產公司和美國商業銀行都遭受到嚴重的危機，倒閉的數不勝數。而一些抵押給銀行的物業，現在銀行又倒閉了，所以紐約政府幹脆將抵押物業拿來出售和拍賣，用於償還債務。
突然間，林祖輝被驚豔了一下。
這時候，李兆基突然說道：“祖輝，你在內地關係那麼好，我觀你拿下魔都港、容奇港、珠海港後，便停了下來，一點不像你的作風啊！”說完，笑着看向林祖輝。
李兆基擺擺手，說道：“我們的門路是主動上來的門路，那些人惦記着我們的錢，所以找上門拉投資。但是我知道，主動上門的項目，不一定賺得到錢。”
他突然明白了，倘若按照他的猜測，那說明機鐵站上蓋物業，可能也得1995年了。
當然了，鄭裕桐家族一直想成爲香江的酒店大王，甚至是世界的酒店大王，所以也是可以理解的。
這事外面傳起來了，林祖輝才固有此一問。
來到地下防護重重的珍寶室，這裡收藏着不少寶貝，以後還會更多。
但，現在葵涌貨櫃碼頭已經忙不過來了，很多貨櫃船更是需要排隊才能卸貨，影響香江本地的發展。
“阿輝，我犯錯了！”林紫霞抱着兒子，假裝可憐兮兮的說道。
<center><div class="mobadsq"/></center>
林祖輝笑着說道：“那要給我看一下，我替你把把關，值不值得！”
三人一起考察完貨櫃大樓地皮，找了個茶室坐在一起。
吃飯是認真的，這是爲了等會更好的體驗。
“多嘴啦，讓別人聽見多不好！用他的話來說，我只是他的紅顏知己！”
和兩人聊了一些事情，算是開年的第一次朋友間的聚會，三家算是一種結盟，可以在一起合作。
這話倒有幾分可信，李超人在內地關係也很深的，再加上內地也是希望均攤着合作。
最終，林紫霞如願以償，以136萬美元拿下這枚100克拉的藍鑽，瞬間被媒體記下來。
鄭裕桐也說道：“這倒是！阿誠最近拿下很多港口，比你還厲害和積極呢！”
林祖輝說道：“這個月我打算成立一支私募地產基金，到時候邀請你們來捧場！”
一開始，可能還有些人沒有重視林紫霞，認爲她能有幾個錢。
施楠生感嘆道：“天啦，你這是瘋了嘛，上千萬港幣呀！”
第二個消息讓人不可思議的是，香江還未出現專門的‘地產基金’，這可是頭一遭；重要的是，這還是投資海外的‘地產基金’。
此次雖然9號貨櫃碼頭的事情耽誤了，但鄭裕桐卻走了港府的法門，拿下一大塊地皮用於興建貨櫃大樓。
“他什麼都懂，自然是什麼都可以談一塊。”
林祖輝也不隱瞞的點點頭，說道：“確實是抄底曼哈頓的商業地產，但我不打算直接市場購買，而是打算從政府處理的物業中購買，這樣可以更便宜！地段當然也有講究，最好是大學附近的商業地產，因爲大學搬不走。”
<center><div class="mobadsq"/></center>
“討厭啦，飯還沒有吃，就想着做壞事！”
第二個是旗下華人置業將成立一支私募基金，專門投資於海外地產活動。
別看那些南洋財團攜巨大資本入港，其實他們只能在二線地產公司徘徊，比如說嘉裡建設（郭火年）、信和地產（黃廷芳），這兩家算是混得最好的南洋財團了，依舊擠不進地產公司前十。
林祖輝躺在牀上看電視，心裡卻在期待林紫霞會給他什麼樣的驚喜，古裝什麼的都玩過了，希望她能突破一下。
林紫霞興奮的說道：“不知道爲什麼，我本來不想花那麼貴的，但是我覺得阿輝一定贊同我拍下它。”
若是到了拍賣場，他們三家就是競爭對手，各憑本事拍地，不可能看三方主腦交情的。
這樣一來，九號貨櫃碼頭的招標的事情，自然就無法作算，而且也被擱置下來。
林祖輝是什麼人，那是超越香江四大家族的世界級家族創始人，而他今年才28歲，就已經成爲華人首富，更有可能問鼎世界首富。有錢也就算了，重要的是長相帥氣、才華橫溢，這就難免成爲萬千少女少婦的夢想對象。
林紫霞和施楠生兩人來到現場，立馬吸引了很多人的目光和招呼聲。
而香江，無疑是全球最頂級‘有錢’的城市，不管是珠寶品牌，還是奢侈品牌，都將這裡視爲亞洲的圈錢重地。
“既然是造人，自然是正式一點，吃完飯，我們再好好玩玩！”
“很大，再過二十年，價值1億以上，不比地產升值空間小。”
由於林祖輝的出現，力寶的華置中心、豐隆的海外信託銀行這些豐厚的資產，皆被他搶下。他們在香江更是沒有太大的代表着了。
第一個消息讓人不可思議的是，新時代集團在香江發行債券，面對的將是香江投資者；而其它公司發行可換股債券，一般是面向國外，比如說美元債券、武士債券（日本）等，這是因爲香江太小，擔心發行不會成功。而新時代集團每次發行債券，都是在香江發行港元債券，可見林祖輝先生的自信。