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第499章 【不做炒家】
當天下午，林祖輝突然覺得上班有些煎熬，腦海裡總是浮現關嘉慧那前面一抹春光，以及那雙伸向神秘地方的大長腿。
都怪這女人，主動勾引他！
“裝什麼呢！還不如享受一番後，下午工作更專注。”林祖輝自嘲的說道。
他的事業又不是靠着勤勞、自律。
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他的財富基本上都來自穿越這個‘金手指’，既不需要像巴菲特那樣天天看財務報表，也不需要像李超人那樣天天開會討論那個產業前景好。
可以說，從他在‘股票培訓班’賺到第一桶金後，就是躺着賺錢了。憑着前世的記憶和經驗，他在地產、證券、外匯上，大炒特炒，壓根不需要太多的分析。
當然了，他還是努力過的，他學習了地產上的專業知識、多國的語言、專業的金融知識但這些其實也是建立在——他擁有一個最強大腦，否則若是學習困難，他怕是能將地產知識搞明白，就已經非常滿足了。
猛喝了幾口水，總算壓住了躁動，然後認真的工作起來。
他現在的工作還是很多的，像是大型工程的設計藍圖、規劃方案，都需要他經過審閱、審批，最終才能定稿的。最近一年來，他不知道參與了多少個大工程的規劃審批，相當的辛苦。當然了，這些工程的設計本身都是聘請世界知名設計師來搞定的。
就是這種現象：
“不去理會，我們現在不買大廈和商場，只自己開發！”
“好的”
“老闆，和美國的Brennan Beer Gorman設計師已經完成了委託簽約，他們將根據我們的要求完成鑽石山——荷里活廣場的設計方案，預計10月底完成設計方案，年底動工，玖柒年春天竣工。”
當然了，何東家族的旺角、灣仔的四幢大廈，面積太小，林祖輝也實在看不上。
恆基地產專心發展住宅，很少發展收租物業；
新鴻基的實力很強，還在新市鎮努力發展商場網絡，目前已經有近20個商場網絡，這得力於他們在七八十年代的土地儲備，地皮成本很低。
長江實業通過出售收租物業，獲得大量現金去購買地皮，發展住宅樓宇；
恆隆將資金拿去發展收租物業，放棄地皮儲備；
唯一看得上的，只有尖沙咀的東英大廈，這幢大廈可以重建爲香港最高的購物中心THE ONE，面積足足40萬平方尺的商場。在尖沙咀這個旅遊區，自然是價值不菲的。
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不過林祖輝可是知道，前世這個家族在2000年前後出售了不少資產，那個時候正是亞洲金融危機，接着又遇到了SAS，1997~2005年都是香江地產的低谷。可能這個家族也害怕，玖柒過後，香江將直線下滑，毫無信心了。
期間，陳斌來到林祖輝的辦公室。
荷里活廣場除了60萬平方尺的購物中心，還有120萬的住宅大廈，總計投資60億港幣。將5幢住宅大廈放在1996年出售，差不多可以回籠資金八十億，足以收回成本（含利息），還能略微賺點。剩下的60萬平方尺購物中心，便是純利了。
陳斌又說道：“老闆，何東家族有意出售旺角的東平大廈、東安大廈！”