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第512章 【財務自由】
在巴黎考察一番後，林祖輝並沒有馬上回香港，而是去了倫敦，和裡切曼進行了會面。
金絲雀碼頭項目，目前已經從債權銀行贖回，但接下來首要的任務，就是和倫敦政府進行溝通，儘快啓動地鐵延伸線。這樣一來，纔有公司願意搬進這個區域辦公。
目前，這個項目已經擁有60萬平方米麪積的八座寫字樓，但出租率才40%。所以，不是急着去再建高樓，而是改善金絲雀碼頭的基礎設施和交通設施。
時間匆匆，轉眼兩週時間過去。
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七月中旬，夏日炎炎。
林祖輝最近心情很不錯，倫敦金在6月底達到390美元每盎司的平倉線，他毫不猶豫的選擇讓恆金投資、八達通銀行進行緩慢平倉期貨、現貨。
此輪炒黃金期貨/現貨，一共也就花了八個月時間左右，但獲得的利潤卻是巨大的。期貨方面，預計獲利38億，回籠成本48億；現貨方面，預計可以獲利15億港幣左右，利潤率16~18%，八個月時間，比放貸划算幾倍。
而此時的美元/日元指數，也下跌至108點左右，讓林祖輝的投資賬面盈利大增（45億左右）。
期指合約還在做，目前盈利10億多。
《我的野蠻女友》是低成本小製作＋煽情＋青春偶像，它將日本偶像劇的清新細膩、歐洲文藝片的浪漫情懷、香港電影的無厘頭搞笑合爲一體，演化成一段煽情故事。它的故事其實也挺老套的，講述一個剛失去男朋友的女子如何擺脫心理陰影重新獲得真愛的“大團圓”故事，影片情節也並不複雜。該片最大的特點就是塑造了一個在以前影片中少有的“野蠻女友”角色，“女人打男人”也成了該片的最大噱頭。
林祖輝有時候會生出一種莫名的爽感，因爲他可以一個人將未來的‘韓流’一網打盡，一人屠一國，就是那麼讓人心情爽。
現在的他，要開始注重現金流了。世界的變化很大，不能因爲今天生意做得好，自己就定型只做這種生意，如果有充足的現金流，就可以有額外的現金，可以隨時進入別的行業。
簡單的來說，就是以前的投資成本也跟隨利潤一同回籠，所以估計的年利潤150億，其實遠不止回籠那點資金。當然了，花錢也是很厲害的，現在的土地動輒都是上億數億，一年花在購買土地上都是幾十億。
林祖輝感嘆，自己總算熬出了頭。
提前讓新時代集團平倉，以免造成林祖輝能力太過驚豔。
如果照着香江的抄襲，豈不是變得不倫不類的，遭人恥笑麼。
“好的”
當然，隨着地產紅利滾滾而來，新時代集團明年的分紅可能高達30億以上（個人分一半），其它三家上市集團也將進入回報期，每年也將分得很高的股息。恆金置業每年的租金回報，也將在15億以上。
樑真勳此舉，會讓林祖輝心生好感，這是事實。不管他的想法是否真誠，但林祖輝覺得自己完全有權利享受每年上千萬的袍金。