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第517章 【好馬也得吃回頭草】
中午，和關嘉慧在家店——富麗華酒店吃飯。
富麗華酒店目前入駐率在90%左右，年盈利爲1.2億港幣左右，回報率大概只有寫字樓的6成；所以，待千禧年後，還得拆卸重建寫字樓，纔是正理。
當然了，林氏家族不能沒有五星級酒店在中環，這樣會很不方便。
而機鐵中環總站上蓋，便是至少有兩家五星級酒店，所以林祖輝並不發愁。
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八十年代後期，香江出現這樣一種五星級酒店，那就是隻佔用一幢摩天大廈的部分樓層，比如金鐘的太古中心的兩家五星級酒店。這種五星級酒店的優點就是‘高’，房間視野很好。當然，這也是和香江中環寸金寸土有關係。
林祖輝和關嘉慧在酒店餐廳用餐，關嘉慧眼神、行爲，無一不是那種對自己的男人崇拜、愛慕的表現，以至於林祖輝習以爲常。
“莫妮卡約我去意大利玩，正好我又要出差歐洲！”關嘉慧大眼睛眨眨，美眉一動一動的，非常的靈動。
莫妮卡上個月還來過香江送炮，林祖輝讓關嘉慧和李佳欣帶她遊玩香江，看來戰友情是有了。
“那就去唄”林祖輝說道。
看着關嘉慧像小女孩一樣的撒嬌，林祖輝倒沒有起雞皮疙瘩，兩人還是熱戀中呢。而這女人在撒嬌的同時，愛錢的本性也是很可愛。
林祖輝好奇的問道：“你不問片酬？”
開個玩笑之後，林祖輝才認真的說道：“我們公司想拍攝一部大製作電影，所以想找你當女主角。”
第二，是恆基地產市值才350億出頭，遠遠低於資產淨值（至少900億的淨值），恆基市值屬於長期偏低。在不發股息或少發股息，又不重估資產的情況下，很難讓投資者青睞。
像王祖嫺，最近也要帶着孩子去加拿大度假，和她父母相聚。
潘成認真打量了一番，說道：“袁小姐剪短髮確實很好看，整體形象不錯，我覺得很適合。”
而此時，八達通銀行的營收和純利，若是上市公司計算，應該是可以擠進藍籌股之列。
倘若是好的電影作品，是絕對不會虧損的；舉個簡單的例子，李連劼前世拍攝精武門，香江的票房只有1500萬港幣，但是在歐美出售DVD和藍光等，銷量足足1600萬美元。
不過，誰在乎呢！
八達通銀行的‘累計虧損’已經減至21億港幣（接手時，兩家銀行累計虧損50多億），預計1994年將全部扭虧爲盈，這足以讓業界震驚。
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“這麼厲害！我當然答應你啦，我們好歹也有情分在嘛！”
“你！”袁靚靚惱羞成怒道。
將《生化危機》的劇本給袁靚靚，並說道：“看看吧！這真是個大製作，說不定真可以讓你紅遍亞洲，甚至走進好萊塢！”
本來按照市場評論員和專家的說法，八達通銀行需要在1997年將累計虧損抹平，這還是考慮到林祖輝的信譽好的原因。
這個話若是別人說出來，袁靚靚一定覺得是騙子，但林祖輝說出來，她真的就相信了。
“潘經理，你覺得袁靚靚小姐擔任女主角怎麼樣？”
潘成馬上說道：“按照你的要求，估計得1200萬美金，具體還沒有準確的預算，但是不會差太多。”
“你又不缺錢”
林祖輝淡定的說道：“明年會多給你們安排的，急什麼！”
林祖輝說道：“你先答應我再說！”
林祖輝笑了，他知道袁靚靚現在可能有男朋友，不就是那個張智靈嘛！
第三，是恆金馬上要出年報了（1992/1993年代盈利至少上升50%以上），李兆基一定會在股市暴漲的情況下，拉高市值（派高息、重估資產），然後供股集資、發行債券，大量的集資。
“你能湊齊多少首付？”
林祖輝卻說道：“喔，我隨便問問的！”
林祖輝卻漫不經心的說道：“談男朋友了沒有？”
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“好的，老闆！”
不過，林祖輝還是平靜的說道：“我本來就沒有說，是你自己的決定！借的錢，一定第一時間還我。”
待潘成離開後，袁靚靚馬上說道：“什麼女主角？你怎麼不問問我的意思？”
“現在超過400萬以上的豪宅按揭被銀行收緊，所以就算以2.5億港幣計算，首付至少也需要4成——1個億。我沒錢，老公！”
林祖輝點點頭，有他的招呼，財務不會說二話的。
袁靚靚點點頭，她很是留戀林祖輝的強壯和大方的財力。
林祖輝心有不忍，又對關嘉慧說道：“我借你1億，你再拿5000萬資金，買入恆基地產的股票。”
關嘉慧給了林祖輝一個風情萬種的眼神，她知道林祖輝不是不捨得1億，而是擔心引起家庭矛盾。
林祖輝馬上說道：“我借你六千萬，你先貸款買下。至於普通住宅什麼時候出售，晚點我會安排伱們的！”
每天交易量三四噸，並不代表黃金有那麼多，很多金條都是反覆的交易來着，所以現貨平倉確實很難。不過好在八達通銀行的成本低，就是再下跌，也能獲利不菲。
不過，他還是繼續說道：“是動作科幻片，要受很多苦，我希望你可以堅持下去。”
三天後，關嘉慧的投資公司，以2.65億的價格拿下深水灣35號。記者們聞風而動，不過這一次交易比較保密，再加上是關嘉慧的投資公司購買的，所以記者無功而返。
第一，是大盤還要漲4成，目前7300多點，年底會高達11000點以上，全年暴漲100%以上。
林祖輝笑着說道：“我是讓你以事業爲重，不要談戀愛了，所以我們兩人的關係保密，我捧你成爲華人女星的巔峰，你和我保持情人關係，但不要鬧得滿城風雨。”心裡補充一句，以後找個老實人嫁了。
簡單的視察一番八達通銀行後，林祖輝便將事情交給管理層，目前還不是可以‘浪’的時候；做銀行一定要有信譽，而信譽是長期來沉澱的，所以八達通銀行現在依舊是按部就班的發展。
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不過，林祖輝還是說道：“拍攝好一點，預算超出也無妨，畢竟是我們的第一部轉型之作。我不怕虧錢，就怕丟人。”
還有點小聰明，真敢泄露出去，林祖輝以後就得不開這種小竈了。