他不得不感嘆老闆的策略之高，收購美麗華酒店後，立馬制定了內地的中高檔酒店計劃，採取租賃物業的模式，迅速將美麗華酒店佈局內地一些二線城市。
林祖輝點點頭，半年財報發佈會，他好幾年不參加了，二三月份的年度財報發佈會，他纔會考慮參加。
李明韜說道：“通過美麗華酒店，我們已經在武漢、杭州、佛山等二線城市，一共是確定了7家三星級酒店、2家四星級酒店的開發項目，都是通過租賃物業來發展的。預計四到五年，就可以收回成本。”
居然只比長實集團高那麼一點點，讓林祖輝很是意外。
新時代集團的財務一向比較透明，公佈一些投資好消息也是可以加強投資者的信心。
內地官方資本來港借殼上市，是想通過證券融資，然後再進行投資。這幾年，內地來香江投資的資金，也是非常不少的。
王建平馬上說道：“長城飯店、民族飯店、香山飯店、華都飯店、燕翔飯店、前門飯店、燕京飯店，一共是七家飯店；除長城飯店是五星級，其餘皆爲三星級。我們是想通過改造，將這些飯店改成涉外飯店，三星級爭取能上四星級五星級。”
來人是‘首鋼’香江上市公司的總經理王建平，和林祖輝有過幾次交集。因爲當年林祖輝在華信收購亞洲證券，起了很大的貢獻；結果內地的幾個官方企業紛紛扯他的尾巴，意圖讓林祖輝將他們帶上天——來港借殼上市。
林祖輝謙虛的說道：“王生過獎了！不過我們確實在酒店集團上，投入不少資金。”
他無需直接談細節和利益，因爲有手下去談，也就幾個億的小項目，那裡用得着他操心。
而首鋼正是第二股，目前市值不到50億的水平。
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待李明韜離開後，林祖輝思考起來，雖然新時代集團只佔34.5%的美麗華酒店，但依舊是盡力協助楊秉正發展。
林祖輝示意他入座，然後說道：“我喜歡這個打擾啊，能讓我賺到錢嘛，正好說明，我們是合作共贏。”
林祖輝聽到長城飯店，就有點記憶涌出來了，他記得這家飯店的附屬樓，就是後世鼎鼎大名的天上人間吧。當然了，那是租賃出去的，和長城飯店無關。
而三四級酒店，正適合內地目前的經濟環境，入住率比五星級高多了。
“好的，晚點我和袁總裁溝通一下，由我們兩人出席發佈會！”
這也是他明明可以一個人賺大錢，卻非要帶着大家一起發財的道理。
沒有必要退市，以免傷害合作人的感情！
王建平高興的說道：“有新時代集團加入，那真是這個項目之福，伱們酒店產業做的那是很好呀，國外都有很多產業。”
發佈這個財報很有必要，新時代集團目前市值才1500多億，爭取年底能漲至2000億，創造個記錄。畢竟大盤都能暴漲至11000點以上，新時代集團漲個三成沒有問題。
所以，在‘首鋼’來港借殼上市，並連續收購幾家企業中，林祖輝也是參與了起來，間接的也和李超人進行了合作。
林祖輝接着說道：“召開發佈會的時候，記得多加詳細的向投資者彙報工作。我們今年投資的美股賬面資產增加、通用動力每股分紅已經高達32.6美元（持有147萬股）.恆昌盈利食品成爲內地方便麪第一品牌新加坡控制的上市公司市值已經高達40億.諸如此類好消息，都可以向投資者說明。”
李明韜點點頭，說道：“有，我們已經開業的三家酒店，目前入住率都有86%。而且隨着內地經濟增長，這個比例還會提高。”
交談了一會，王建平說道：“林生，這次找你，是想看看你們是否有意和我們合作，改造京城幾家國營飯店。”
林祖輝馬上問道：“四到五年收回成本，有根據嗎？”
如今的新時代集團，淨資產早已經超過了2000億規模，堪稱行業巨無霸。
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“支持首都的發展呢，我是義無反顧。畢竟那些海外投資者來到京城，如果有好的住宿環境，一定更有好的結果，所以這個合作很不錯！”林祖輝說起場面話來。
林祖輝有條座右銘，一直告誡自己：“做事要留有餘地，不要把事情做絕，有錢大家賺，利益大家分享，這樣纔有人願意合作。假如拿 10%的股份是公正的，拿 11%也可以，但是如果只拿 9%的股份，就會財源滾滾來。”
不過林祖輝很快明白，和記黃埔比恆昌控股賺錢多了，恆昌控股可能只有其5成左右，半年盈利只有11億。
所謂的合作，可不是單單出謀劃策，而是需要拿錢參股購買上市公司的。比如首鋼看中一個上市公司，但他錢不足，便可以只購買51%的股份，剩下的由其它財團購買；而收購一家公司後，市值必然暴漲，然後首鋼（上市公司）又可以供股集資，再贖回合作公司手中的股份（有利潤）。
林祖輝笑着說道：“這是個過程，市場會淘汰那些不良公司，最後生存下來的，一定是像華信、首鋼、華航天這樣的香江上市公司。”
怎麼說呢，特權肯定是有的，就連港府以前都照顧過華信，收購嘉華銀行時，收購方不承擔壞賬呆賬，有港府外匯基金擔保；還有，林祖輝和李超人這些香港大商人，爲了投資內地，是肯定願意和這些內地企業來港進行合作的.諸如此類，算是特權了。至於真正的特權，自然也是不可能的，畢竟港府也要維護香江的公平性。
若是他足夠貪心，他可以在金融危機時，將新時代集團私有化，或者控股至75%；其金錢代價，他是可以承受得起的。
不過，他一定要帶領股東們一起賺錢，這樣他纔有足夠的影響力和成就感。新時代集團有六七萬個股東，他們都希望林祖輝帶領公司賺錢，他們會擔心林祖輝的身體健康，會擔心林祖輝的安全好比前世的三星李在鎔，政府要讓他做幾年牢，結果影響的不僅僅是三星，還有整個韓國的經濟，最終就是點到爲止。
林祖輝能不能在香江也成爲三星的李家呢，他覺得是必然的！等他的‘文化帝國’建立起來的時候，他就不再是一個單純的地產商。
而這個文化帝國，包括：電視臺、娛樂公司、唱片公司、製片公司、院線、紙媒、互聯網、遊戲、漫畫、軟件.屆時養活的可能是十幾萬香港人。
還有海外的影響力和榮譽，也是能讓他在香江更偉大！
(本章完)
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