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第527章 【創時代產品】
11月19日，星期五。
今天，港府推出被視爲後市信心指標的筆架山龍坪道住宅地王的官地拍賣，這是一幅豪宅地皮。
這幅地皮面積高達46.84萬平方尺，但地積比率只有1.55倍，只能建72.6萬平方尺的住宅樓盤；再加上這裡環境優美，所以競爭一定會很激烈。
至於爲什麼說是後市信心指標，道理其實很簡單，最近香江地產隨股市上漲一些；若是這幅地皮拍出高價，那麼就代表地產商看好香江地市，接下來依舊會暴漲，大家自然會紛紛入市。
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這次拍賣官地，林祖輝親自來到拍賣場，頓時引起了不少人的注意；此次新時代集團並沒有組合財團，而是單獨競投，而林祖輝的到來，給大家不少壓力。
當然，鹿死誰手，誰又肯認輸呢！隨着地產紅利滾滾而來，各大地產商現金流充沛，新時代集團自然也沒有太大的優勢。
拍賣會裡，差不多有十個財團，很多都是合組的財團；比如林祖輝發現信和地產再次發揮‘地產大好友’，拉攏了華懋、南豐、華夏海外、新加坡置業，好傢伙，一次性五家公司合組。
“林生，好久沒有在拍賣場看見你了！”黃廷芳迎了上來，笑着說道。
林祖輝迴應道：“是有好久不來了，都是由公司的總裁代勞。今天這幅地王關係着香江的地產信心，所以我也是很好奇，大家心裡是怎麼想的，就過來湊熱鬧了。”
林祖輝說道：“那好，降價至4199元，春節前再降價3999元，打日韓企業一個措手不及。”
一時間，小米科技大有稱霸華夏VCD市場的勢頭。
“你說目前國內的VCD銷量，可以達到月銷8萬？”林祖輝驚訝的說道。有錢人居然如此多，果然改開就是‘讓一部分先富起來’啊。
小米科技本質上還是港資，對於出口產品，遠比國內企業更有優勢。
林祖輝滿意的說道：“不錯！本來一開始我們的VCD可以賣5999元的，但我選擇定價4999元，就是對標的日韓企業的競爭。而如今，我們在年底猛降價，一定會徹底將他們打敗。”
林祖輝盤算起來，假設明年可以有150萬的銷量，每臺賺1000元，就可以賺15億。這筆錢，將爲小米科技帶來更大的發展空間。更何況，C-Cube公司也將爲小米科技帶來大量的利潤。
今天這幅地的地價只有18億，但大家已經做好了超過七成的打算，畢竟豪宅是這兩年最容易漲的住宅；每次都是豪宅先漲起來，再帶動普通住宅的漲幅。
天下武功無堅不摧，唯快不破，
而內地市場的固定電話是巨大的，小米科技完全可以憑藉‘品牌效應’迅速佔領內地的市場。技術上就更無需發愁了，也不是什麼高科技。
在林祖輝的記憶中，還有李超人和李兆基‘馬鞍山’鬥法的新聞，兩人將5000多元平方尺的住宅，硬生生的降到3900多元。
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最近有件讓林祖輝高興的事情，那就是小米科技拿下DVD影碟機的整機專利，因此而加入DVD聯盟，統一制定DVD視盤標準。
這個聯盟一共是十一家世界大公司，大家以更高倍數的數字壓縮技術MPEG-2爲基礎組成DVD聯盟，並制定DVD視盤標準。
不過明知道1994~1995年會有調整期，何必不在那個時候買進呢！
所以，鄒凱旋說道：“今年暑假推出了HA007有繩電話、HW007無繩電話，銷量一舉名列前三.”
根據這種記憶，林祖輝覺得與其到時候降低近三成價格出售，還不如現在趁着地產多出售一些，以後降價的樓盤就會少一些，挽回一些損失。
接着林祖輝說道：“小霸王那邊今年營收可以多少？”
郭炳湘笑着說道：“我們兄弟要計算一下自己的‘身家’了”
鄒凱旋說道：“估計3億以上，上漲的勢頭很厲害。對了，阿段那邊倒是有意跳槽，我沒和他們談股份，就說是高薪。”
佔有率只有七成了，看來日本和韓國已經進入了這個領域。不過，這個成績確實非常傲人了。
隨着香江地產信心大旺，林祖輝立馬開始佈局起來，他希望新時代集團在1994年5月前，出售比計劃更多的房子。
所以，信和地產這個價格拿地，在很多人眼裡確實冒險了。
所以，手機產業、鋰電池、液晶屏等，都只是在投入，回報充滿着不確定性。
還有萬輝傳媒的寫字樓，也開始出售。
一時間，各大地產商都有些矚目，還在和信和地產競爭的新鴻基兄弟聽見後，一度錯愕。
衆人紛紛交談起來，火藥味一點也不濃，但大家都明白，等會正式拍賣後，大家便是各顯神通的時候了。
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更何況，VCD影碟機的發明，帶動了整個華夏視聽領域的進步，使華夏在激光數字視盤機的應用進入世界大國行列。
林祖輝已經放棄喊價了，從這個月開始，林祖輝讓陳斌謹慎拍賣官地，價格要調整的，而且市場實在瘋狂。
當小米科技宣佈VCD降價至4199元時，日韓企業紛紛炸了！
他們原本以爲憑藉日韓企業的優勢，攜VCD產品來華，一定是大獲全勝。可事實相反，他們很快發現內地人對小米VCD認識更深，就因爲那個‘大鼻子功夫成’的央視廣告，深入人心。（隨着盜版碟片的出現，程龍在內地的影響力是巨大的，遠遠高於任何一個明星）
價格上，日韓企業也沒有優勢，他們普遍價格在5000元以上。
隨着拍賣會正式開始，大家紛紛磨刀霍霍。
“嗯，我們每月全國銷量在5.5萬臺，海外1.5萬臺。”鄒凱旋自信的說道。
“沒問題，我們一定將產品遠銷海外，做一個國際知名品牌。”
“好的！”
這很正常，前世阿段有能力自己創業，那是因爲在小霸王那裡得到了很多獎金；而這一世呢，遊戲機和學習機並不是他一手策劃的，而是由小米科技策劃的，怡華集團自然不會重獎阿段。
而隨着小米VCD的降價，華夏市場的購買力再次上升，VCD似乎要迎來爆發潮。
總之在這一波調整中，還是可以小賺一把的。