明嘉福連忙笑着說道：“打擾了林生，害你百忙之中，還要抽出時間接待我。”
最終，唐拉德只得承認現實，對阿貝·沃勒克說道：“那好吧，你陪我去一趟，我們速度得快一點了，省得銀行那羣葛朗臺找我們的麻煩。”
“好的”
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林祖輝、鄭家純、羅康瑞三人，在和從美國到訪的唐拉德準備打高爾夫球，一通前來的還有鄭裕桐和明嘉福父女。
試問，誰比他更合適呢？
“明明是美國的項目，爲什麼要去香江？”
結果是唐拉德敗訴了，因爲他僅剩30%股權，而且是沒有管理權的，因爲30%是以信託的形式存在這個項目中。
明嘉福高興的點點頭，說道：“沒問題！目前的情況來看，對唐拉德非常不利，林生儘管拿捏他！”
6月20日，星期一。
清水灣高爾夫球會。
唐拉德紅脖子了，心裡暗罵這些香江人實在太討厭了，他們太有錢了，憑什麼他們不破產？
“咚咚”
當然，他臉上微變的原因是，他現在身陷破產危機，債臺高築，旗下公司申請破產，債權人拉走他的飛機和遊艇，政府還規定他每餐不能超過10美元的消費；再加上他雖在美國也經常打球，卻並不習慣賭錢。
林祖輝點點頭，說道：“嗯，不過不是很急，今年完成就行。”
這倒是輪到自己手裡了，該如何選擇？
當然，所有資金都得采用貸款的模式了。
特別是這個世界最大的地產商，他還居然是世界首富，簡直是不可思議，怎麼不是我來做這個世界首富？
先聲奪人！
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說起這塊地，也是相當有歷史的，早在七十年代唐拉德就拉到這幅土地的優先購買權，他推出了雄心勃勃的計劃，準備在這13個街區上面建造2萬套住宅，這個方案不僅當地居民普遍反對，就連政府規劃部門也反對，後來唐拉德嘗試縮小規模也沒有起色，優先購買權在1979年過期了。來自阿根廷的Macri集團買下了這片土地，看起來唐拉德就與這個項目無緣了。
本來唐拉德從美國趕往香港，就已經是落於下風，而如今更是連一洞2000美元的高爾夫都打不起，實屬丟了未來美利堅扛把子的臉。
在1994年，唐拉德已經面臨個人財務破產的局面。當時美國整個房地產行業蕭條，唐拉德也找不到美國買家來接手其房地產項目。
陸炳文馬上信心十足的說道：“沒問題，我一定儘快的拿出一份方案。”
此外，屋漏偏逢連夜雨，唐拉德的其他項目進展也不順利，在1991年和1992年，包括大西陽城賭場酒店在內，唐拉德先後有4個大型項目宣佈破產。
“明生，歡迎歡迎！”林祖輝客氣的說道。
當然，若是港府最近兩年願意賣地，那麼林祖輝也毫不猶豫的接下來。雖然會遇上亞洲金融危機，香江地產跌幅在60%~70%，但以他的實力，完全不用急得出售。更何況，整個項目投資最高不會超過150億，也才20億美元不到，灑灑水。
如此，就只能通過明嘉福來香江找投資人了！
林祖輝稍微思考了一下，說道：“你讓唐拉德來香江和我談吧，理論上講，我對這個項目還是有興趣的。”
確實不是很急，而且這個項目很難在97年前被通過，因爲香江每年的供應土地爲50公頃；一旦超標，是要內地和港府共同協商、溝通，才能批准。
美國地產，就算抄底成功，再高價售出，年回報率也不過20%左右，用不着什麼生意都一個人做。那樣林祖輝雖然可以依舊強勢，但早晚都會變得沒幾個朋友了。
阿貝·沃勒克冷靜的說道：“他們知道我們的處境，所以選擇在香江談判！”
林祖輝邀請他坐下，並說道：“照明生這個說法，我可是沒有朋友了。時間嘛，不就是拿來陪朋友聊天的。”
不僅僅如此，他也沒有打算和港府合作，讓港府以地皮入股，而是打算斥巨資獨自完成，而且是經緯資本的項目。
紐約。
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“事情是這樣的.你說，我們爲什麼不能在紐約談判，爲什麼要去香江？”
林祖輝淡然的說道：“也是困難重重：第一，港府未必意識到科技的重要性，當然我是直接買地，港府出售地皮，倒也阻攔性小；第二，香江的寫字樓太貴，當然我可以價格優惠，只要是真正的科技公司。總之，這個項目交給經緯資本來做，你好好規劃。”
來人是一名香港籍知名建築師，叫做明嘉福，和新時代集團有過合作。
而林祖輝之所以現在提出來，無非就是先將這個想法提出來，拔得頭籌。以後董先生上任，林祖輝便是最好的選擇。
在一旁的鄭家純立馬幫着林祖輝說道：“唐拉德先生，適當的來點籌碼，更能讓我們投入打波之中，這就是最好的樂趣。”
“我最討厭長途旅行了，我愛美利堅！”
唐拉德一聽，臉上頓時一變，絲毫掩飾不住自己的內心想法。但你要說他‘沒有城府’，那就是大錯特錯了，唐拉德也許沒有城府，但絕對是個難纏的主，無理取鬧的那種。
重要的是，香江還沒有經歷金融危機，港府是意識不到科技產業的重要性，所以港府可能現在不會考慮。
阿貝·沃勒克平靜的說道：“這可能就是那位世界首富的打算，當然，我希望BOSS認真考慮，畢竟美國沒有人願意投資這個項目，而銀行催促的很緊。一旦這個項目也破產了，那您的損失就大了！”
TUI！
既然知道唐拉德是什麼人物，林祖輝自然就要好好的拿捏他了。
“我還是認爲高爾夫是一個貴族的運動，不應該賭注太大，不如100美元一洞如何？”唐拉德鎮定下來之後說道。
香江三人組笑着答應了，看來大家的想法差不多，要在氣勢上壓唐拉德一籌。
(本章完)
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