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時間匆匆，轉眼來到2006年。
新時代集團總部。
林祖輝站在自己辦公室的窗戶前，眺望着維多利亞港和九龍的景色，神情怡然自得，顯然心情非常不錯。
又是豐收的一年。
去年（2005年），新時代集團的年純利預計突破1000億港幣，僅‘時代航運’就創造了65億美金的利潤，佔新時代集團一半的利潤。
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可見，海運、飛機/船舶租賃、及相關業務的週期性有多強。
航運寒冬季，相關企業破產比比皆是，巨頭亦不例外；
航運爆發季，相關企業便是大賺特賺，前世馬士基在2021年大賺160億美金便是例子，一艘新船甚至可以在一兩年回本。
“老闆，會議時間到了！”
“好”
所以，這是一個合作雙贏的棋。
王凌音有些驚訝，但很快恢復過來，她對錢也有些麻木了，雖然對恆金置業投資有些看重，但更多的是體驗過程。
屆時，鐵礦石上漲，股票自然也會上漲，被稀釋的比例自然就會變小一點。
有點厲害，難怪前世成爲澳洲的首富、
所以在這一年多裡，新時代集團的持股已經被稀釋到6%左右，這還是資金需求最大的時候沒有到來。
實際上，2400億的現金流，如果減掉集團所有債務，也就不到500億港幣了。
當然，這樣的想法並不稀奇，前幾年猛烈開火，現在休整一下也是很正常的。
至於投資內地企業的股票，是因爲這些企業來港上市，新時代集團作爲本地最大企業，不投資個2%~3%股票，顯然都有些不像話。
當初，他見林祖輝投資FMG公司，是非常高興的拿出10%股份；其後因爲考慮到新時代集團對FMG的貢獻不是很大（沒有鐵礦石銷售渠道），便過河拆橋，不再考慮新時代集團投資。
“多和我溝通，爭取兩年之內，將你的恆金置業投資，資產搞到2000億。”
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接下來，就是談初步合作。
接下來，新時代商管、時代航運、恆昌飲料食品、零售等一級子公司的總裁，紛紛做了工作彙報。
安德魯再次被林祖輝套進來，坦白的講起在內地的遭遇。
沒想到，發委官員見FMG公司對內地市場需求很大，又將FMG急需資金投入基建，便打起了要求控股FMG公司的主意。
衆人忍不住精神集中，難道老闆又有預感？
安德魯自信的說道：“按照我們的計劃，只需要三年，就可以出礦。”
林祖輝並沒有‘落井下石’，很爽快的同意以1億美金獲得10%的FMG公司新股，加上前面稀釋後的5.5%，一舉掌握了FMG公司的15.5%股份。
安德魯自然不會就範，畢竟FMG公司是他的心血，怎麼可能讓外資來控股。
說到底，富豪們手中有大量的閒置資金，自然是要投資股票和物業了。
杜爾高興的說道：“目前，富利集團旗下的‘亞馬遜購物中心’已經擁有186座.富利置地在美國擁有156幢寫字樓，集中在紐約、西洛杉磯、舊金山、波士頓金絲雀碼頭集團除了擁有金絲雀碼頭1800萬平方尺的物業面積外，還在倫敦、巴黎等歐洲城市擁有36座寫字樓初步估計，富利集團總資產在800億美金左右，負債則在230億美金。”
林祖輝笑着說道：“沒有塗口紅吧，可不要讓我出糗！”
“林先生，本月，FMG公司的項目建設就在黑德蘭港啓動，隨後港口、鐵路及礦山建設，也將全面展開。”安德魯帶着自信的表情說道。
像交通銀行、建設銀行來港上市，IPO的價格很高，所以需要大型機構撐着，否則集資一次就是好幾百億港幣，那裡有那麼多散戶。
“2006年到來，根據目前的形勢來看，今年又是全球經濟增長的一年。地產、航運、酒店、零售等領域，環境都是非常不錯的。”
“嘻嘻，哪有，真那樣的話，我這個你的化妝師，還不得嚴重失職。”
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明年年底肯定不止2000億，恆金置業投資2500億也是沒有問題的。
當然，後續肯定還會被大量稀釋的，因爲FMG公司的缺口很大。
林祖輝並不在意安德魯的小把戲，但不妨開了一個玩笑：“我想，新時代集團一定不是FMG公司的首選，安德魯先生剛剛從內地失望而歸？”
當然非常有身份的商人，特別是大型地產主腦，是不會直接參與炒房的，容易被人詬病。
新的一年，有新的計劃和佈局，林祖輝興高采烈的離開辦公室，朝着集團會議室走去。
“老公，你太厲害了!”
富利集團的投資都是負債進行的，所以不計算在此內。
“老公，你覺得今年香江股市和地市如何發展？”王凌音這幾年也是關心起自己的小金庫——恆金置業投資，對股票和物業比較關心。
至於王凌音旗下的恆金置業投資，都是從二級市場購買幾大國有銀行的股票。畢竟林祖輝也不想暴露太多，而且別人也需要的是新時代集團的招牌。
王凌音說道：“早上我看金融報紙，對於2006年港股整體展望，瑞士信貸第一波士頓亞太區策略員StewartPaterson建議投資者採取較審慎的策略，一方面由於利率向上，香港市民供樓成本日益增加，地產股暫時難有刺激；另一方面，零售商受到租金昂貴影響，銷售增長難以樂觀，因此，該行將地產股及零售股的投資建議評爲“跑輸大市”，投資者應轉投防守性較強的公用股及銀行股。由於2006年股市仍充滿變數，在變局之中投資者都應持審慎的投資態度。”
待杜爾講完後，林祖輝說道：“美聯儲最近一年多次加息，市場卻不受影響，這得力於全球經濟繁榮。不過，我們卻不能不做準備，所以富利集團暫停新項目，除非這個項目很難遇見。”
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整個會議室裡，洋人竟然增長到三分之一之多。
08金融危機對亞洲的影響較小，特別是內地和香江地產，今年（2006年）還是可以繼續投資的，只需從2007年開始不拿地即可。
結果就是，發委也是威脅起來，言不準華夏的鋼鐵公司購買FMG的鐵礦石。
比起前世雷曼破產前的6000億美金資產，肯定是差遠了，但雷曼的負債可是極高的。
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王凌音頓時在林祖輝臉頰親了一下，高興的說道：“謝謝老公指點！”
林祖輝笑着說道：“我知道內地企業和官府的做事風格，所以猜測了一些。”
王凌音來到林祖輝的辦公室，她知道林祖輝最近很空，所以打着彙報工作的幌子，實則想和林祖輝聊聊天、談談情。
當然，有幾個富豪不如如此呢？
李超人有自己的投資公司——維港，亦有大量投資股票等；李兆基也有自己的投資公司，專門投資股票，更是聲稱‘炒股比炒樓更好賺’。
“沒問題，這筆貸款我們答應了，細節你和袁總裁來談吧！”
杜爾毫不猶豫的說道：“好的，我會馬上執行BOSS的意見。”他雖然很想再投資，但對於林祖輝，他卻非常佩服，畢竟自己的BOSS是傳奇。