“文董，针对您刚才的几个问题，我谈下我的想法，也不是什么成熟的看法，只是我自己的心得体会吧！仅供您参考，希望对您有所借鉴意义。”
“我要的就是您这句话，我相信您的见解对我的决策一定是有影响的，您穆董有这种能力和胸襟，以及开阔的视野，我们已经老了，跟不上时代的发展了。而文华他们都接不上，我没有王琪和周越的运气啊！遇不上您这样的人才。”
“我也没有您说的那么厉害，这样吧！我就班门弄斧，谈谈我的看法，我个人认为，以当前的经济环境和国家政策导向，自然不是上市的最佳时期，您刚才也说过，房地产这个行业已经过了高速发展期了，而且上市企业也不少了，可见，最好的机会肯定错过了。但也不能说就没有机会，正因为最好的机会错过了，那么有这种上市需求的同行就少了，竞争也少了，如果同时几家同业都在进行上市，那么证监会的审核就会严格一些，要求自然也高一些，难度就更大。”
“有道理！”
“所以最终仍然取决于你企业是不是优质企业，若你的财务基本面非常优秀，那么任何时候都是上市的好时机，大环境不好，对优秀企业更有利。所以就看您皇庭地产的真实财务数据和经营情况。这是我给您的第一个分析。”
“好，谢谢，我明白了！”
“第二个问题，如果不上市，房地产企业的机会在哪里？我以自己浅薄的认知来分析，要细分市场了，是坚持仍然以住宅为主还是商业地产同时做，是坚持以一线城市为主还是走下去，二线，三线甚至四五线城市都要走？针对自己企业的特点，把市场进一步细化，找到适合自己企业的市场机会，机会一定是有的，国家又没说不要房地产行业了，不让开发房地产了，只是不作为支柱产业发展，因为市场确实趋于饱和了。那么饱和了应该怎么办呢？利用现有充足的资金，把未来布局在其它产业。”
“哦？您接着说。”
文老爷子对我最后这句话非常感兴趣。
“正如我们卓越集团，我到公司的第一个步骤就是整顿卓越医疗，重塑卓越医疗，我跟周董说，他进军医疗行业是非常有眼光的，这是百年大计，谁都知道房地产是政策性行业，而且已经进入了没落阶段，机会少了，增长也在萎缩，成长空间非常有限。而医疗行业，是朝阳产业，无论社会如何发展，人都是要生病的，而且每个人都会生病，这种需求是无限制的，市场无穷大，想象空间大。只要选中了一个项目，好好经营，当前和未来的情势下，比做房地产肯定更有前途。”
“没错，你看你们卓越医疗，我一直在关注的，这个企业发展太快了，把你们卓越集团和远见集团的业绩都大大提升了。我也希望能找到这样的好项目啊！”
“文董，肯定能找到的，只要您提前布局这样的人才，一定有机会的。我现在又在做电商平台，是农特优产品方面的专业平台，在我目前资金流充足的情况下，肯定要为后续十年，二十年甚至一百年的发展进行布局，人家常说做企业要做三年规划，那其实只是一个短期计划，在我的认知里，没有十年以上的规划都不是规划，就是个短期目标。”
“有道理，穆董，今天我这根老脑筋彻底被您洗脑了，回头看看我们的皇庭地产，我们现在就遇上了这样的困境，不是企业经营困境，而是对未来的迷茫。我始终在想一个问题，就算是皇庭地产上市了，后续呢？因为市场摆在这里，已经跟十年前发生了根本性的变化，这是我们无力改变的。那么只能改变我们自己，可我们自己又有多少改变的空间？上市之后还是要面临发展问题，那只是账上多了钱而已。”
“没错，文董，您能这样想说明您是个有责任感的企业家。”