吴良说的是，他无意掌控发动机厂，真要单独出来，还是他李斌当家，另外就是，发动机厂从大院内搬出来，新建厂区。
从企业发展的角度上来讲，这一点至关重要，原本就一跨厂房，由东向西长不过三百米，再怎么发展，也就是在原地蹦跶，地域的发展空间就没有。
再者，农机厂的主业还是农机板块，发动机只是配套企业，离开发动机厂，正好可以选用别的厂家的发动机，这在企业内部似乎是挺稀松平常的一件事情，总认为自己的这些兄弟单位都是一妥翔，干啥啥不行，跟我们吵架第一名。
没了集团报团取暖的制约，兄弟单位也就摆在了市场竞争的位势上，多一个选择，相信这些单位也能算得清这账。
如此一来，企业为了活下去，势必会将原本不是问题的问题重视起来，从积极的层面上来讲，这有利于竞争。
最后一个原因，十一年前，发动机厂也仅仅只是农机厂下属企业的一个小车间，虽然经过十来年的发展这才有了这般光景，但是，毕竟，规模上不去，这才是最可怕的地方。
李斌深知这一点，论企业的完整性，发动机厂在农机厂大院内唯一一个可以称之为公司的，生产采购财务销售服务等等产业链是完整的，这和农机厂其余各个专业厂不同的是，那些企业连个销售人员都没有，基本上生产出来的东西都是给农机那边送货。
这也是李斌潜心经营四年的成果，年仅四十五岁的他自然是明白农机厂的制约在哪里，吴良的这句话直戳他的心窝子，他艰难的咽了口唾沫，问，“吴董如何能够保证？”
“一千亩园区的规划用地一亿，新的装配线，八千万，厂房建设，一期十万平米投资八千万，重型柴油机项目两亿投资，合计四亿六千万如何？”工业用地原本就不贵，多圈一片地方为今后的发展留出空间，也为李斌展示自己的信心，画一张大饼出来好像也没什么不好。
李斌又问，“改制的人员分流呢？”
同样，改制就面临着身份的转变，这一部分和洛钼四千万的身份转换费用类似，吴良并没有提及，不过，吴良也有说辞，“都知道企业的盈利能力，谁会愿意走？当然，政策肯定会有，不需要的人肯定得裁撤一部分，比如干部压编一半左右。”
李斌的心情有些复杂，这相当于轻装上阵，沉疴的人员是一个大问题，吴良显然也十分清楚，另外，这份规划就是直接将原有的厂区舍弃掉，另起一摊，而原址的这些厂房的资产，吴董并不想要，要归还给农机厂。
至于农机厂下来如何使用？
那就不是李斌所要操心的事情，农机厂还有另外一家发动机厂，资产完全可以并过去，也就是说，吴良要的只是部分加工设备，厂房什么的并不关心，而设备这些东西，说句实在话，经过十年的折旧，能有个一折就了不起了。
就拿发动机上最核心的零部件缸体的加工线来说，投资一个亿，现在一千万就可以拿下，虽然说是老设备，但是关键工序可都是进口设备，这些老旧的设备缝缝补补还能使用，依旧在创造着极大的价值。
这算是贱卖么？
折旧的意义就在于此了，房屋建筑物最低年限20年，机械机器等固定资产最低为十年，而企业为了少向集团上交利润，机械设备等的折旧年限都是按十年来计算。
发动机厂是93年建厂，现在刚好十一年，设备这些固定资产基本上都折旧没了，为了计算方便留着百分之十。
换句话说，即便这是一个注册资本有一千六百万米元的企业，设备方面等等几乎都贬值到十分之一，加上这些年陆陆续续增加的设备等等，撇开厂房这些能有一个亿的净资产都不错了，而吴良对厂房这些又不是很喜欢。
用五亿六千万的投资换取对企业完全掌控，这一手怎么说呢，真会玩。