黑色的加长林肯防弹车，驶回了位于上海南郊的“睿翼庄园”。
这座庄园，正是睿翼集团名下的地产开发公司，在上海竞拍到的几块地皮之一。别看这块地皮上，现在建的是一座私人庄园，很是有种炫富败家的意思，但只要时机成熟，这座“睿翼庄园”，就会变成一栋摩天大厦或是一个购物中心，甚至是一家贵族学校、一间民营医院。
“这就是地产上的‘时间投资’。”加长林肯防弹车里，封白宇笑着指着车窗外这片庄园，对赵凌风说道，“预先看到十几年乃至二十几年后的城市规划发展，然后事先在远离市中心的城郊，囤积下大量的地皮。”
“等到这座城市随着时间，发展得越来越繁华，城市向着周边不断扩张、扩张再扩张，那么这些事先囤积下来的地皮，就会随着这座城市的发展，得到几倍乃至十几倍的价值提升。”
“当然，这种地产上的‘时间投资’，风险极大，因为这个时间上的跨度实在是太过长久——十年乃至二十年的时间，会发生无数种你想象不到的事情，会出现无数种你根本无法预判的意外。”
“所以，想要进行这种地产上的‘时间投资’，对于决策者的眼光，要求近乎苛刻。”封白宇此时的心情显然是极好，面对赵凌风的时候，也没有往日那般惜言如金，正不厌其烦地为他解释着，“在这方面，香城有位大佬，堪称‘神眼’。凡是他买下来的地皮，五年之内必翻一倍，十年之后必定是五倍十倍的增长！”
赵凌风好奇道：“这么牛逼？是谁？”
“长江实业的老板。”封白宇淡淡说道，“当年，我们睿翼曾经和他竞争一块长安市郊的地皮，最后因为他把价格叫上了二十亿，睿翼的智囊团认为这个价格溢价太多，就算强行争下来，未来的获利也是有限，于是放弃了那块地皮的竞拍。”
顿了顿，他看了赵凌风一眼，笑着问道：“你猜，当年睿翼放弃的这块地皮，现在涨了多少？”
“十倍？”赵凌风有些不确定的说道。
封白宇笑着摇了摇头，吐出了一个让赵凌风差点吓得从座位上跌下来的数字：“五十倍。”
“五五五十五十倍？！”赵凌风张大了嘴巴，一脸难以置信的表情，“那岂不是说，光是这块地皮，那位大佬就赚了九百八十亿？！这怎么可能！”
“当然可能。”封白宇淡淡说道，“因为那块地皮，被长安市机构规划成了高新开发区。”
看着赵凌风一脸痴呆的模样，他笑了笑，继续问道：“那你知道，买下这块地皮后，那位大佬用这地皮来作什么了吗？”
赵凌风知道这个问题的来由——
在华夏，地皮拍卖后两年，如果竞拍者不作任何开发，那么就会被强制回收。
不过他却是想出那样大的一块地皮，那位香城大佬会怎么处理。
毕竟，哪怕是像睿翼集团一样，在上面盖一座庄园，这成本，恐怕也要用“亿”来计算了。
“呵呵——”封白宇微微一笑，说出了答案，“那位大佬，把这块地皮规划成了一个停车场。”