第155章 【进军漫画业的契机】
时间转眼即逝，来到酷热难耐的七月。
此时，林祖辉个人及其公司的证券投资已经全部到位，就等市场上涨了。
林祖辉没有太多的关心，毕竟他炒股是随大市，并不是在炒个股。
上午，他来到英皇道的新闻大厦——万辉传媒的总部.
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看着10层楼高新闻大厦，林祖辉决定八十年代末就将之拆卸重建，建成一幢30层的一流大厦。
建成之后，便可得到30多万平方尺的写字楼大厦；虽然地理位置不算特别好，其未来的价值也会是在30亿以上，这已经相当于香江的一个传媒集团从生到死的全部利润了。
走进新闻大厦，这里给人的第一感觉就是——蓬勃发展、节奏感快，作为一个新兴的传媒集团，整个公司都有一种紧迫感。再加上他们遇到了一个野心勃勃的老板，自然也要紧跟其后的拼搏。
在办公室坐了一会，林祖辉在助理的提醒下来到会议室，一众高层纷纷站立起来打招呼。
林祖辉严肃的坐下来，然后说道：“会议开始吧！各负责人先汇报情况，再谈接下来的发展。”
按照惯例，《男人帮》主编梁冠辉先行背书：“《男人帮》杂志已经正式突破10万销量大关，销量在全港杂志中排第三，纯杂志收入和广告收入排全港第一，每月纯利可达150万.关于伦敦出现的抄袭《男人帮》杂志，上个月官司双方已经和解，伦敦方面承认我们拥有的版权事实，并以50万英镑的授权费，取得我们的授权；与此同时，双方就杂志内容上保持共享。”
而此时的愉景湾，才仅仅开发到第三期，林祖辉根据愉景湾的面积，他估计开发才不到五分之一，还有大量的利润可图。
当前，林祖辉的地产系和传媒系，都在休养生息，为年底的扩张蓄力做准备。
香江地方这么小，漫画市场的蛋糕却这么大，林祖辉瞬间勾起了兴趣。
在大市表现好、新大股东信誉佳的情况下，这家公司很容易焕发容光。
“老板，玉郎集团本月上市！”闲聊中，龙景昌告诉了林祖辉一个消息。
最终，林祖辉得出总结，万辉传媒每月的纯利可达600多万，已经正式成为香江第三大传媒集团。而且就盈利水平，已经和明报集团、星岛集团相差不大。
漫画业这一行，对主笔的要求实在太高了，画工了得，还得有天马行空的想法。
林祖辉之所以肯让利那么多，原因很简单，他没有看过《风云》漫画，只看过连续剧和电影；提供的素材有限，说到底还得全靠马荣成的天赋。
说到底，要想扩张你就得有钱，而钱从哪里来，供股集资是最大的渠道。
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作为香江兴业的主席查济民得意的说道：“祖辉，你觉得我们的愉景湾前景如何？”
其实，他早已经知道可能是这个结果，因为香江的《男人帮》不管是取名、板块栏目，以及杂志的风格，都是按照前世的《男人帮》进行的。
龙景昌苦笑道：“怕是没那么好做，玉郎集团出版14种漫画书刊和一份《玉郎电视》的周刊，均在漫画市场独领风骚，他们的月盈利怕是也有400万的水平了。”
而供股集资最好的条件，当然是大市环境好，股票市场火热的情况下。
林祖辉摆摆手，说道：“暂不考虑盈利的事情，我们必须保证销量上的优势！增强公司的底蕴是对的，我们不仅要寻来人才加盟，还得留住人才，给职员一个归属感，你们好好考虑这个问题。”
想想也是，不管多高明的资产重组手段，最起码这家公司要有底蕴在，毕竟不可能平白变出资产出来。
“这样，我们进入漫画业也不是不可以，也许可以分一杯羹。我记得玉郎集团有个叫马荣成的少年，是个漫画人才。伱找机会接触一下，我们可以和他合作出版漫画刊物，我们占大头，他占小头。”
这个项目的利润可以说是无限可能，更加坚定了林祖辉要入股的想法。
新世界真正发展起来的，新世界中心和会展中心起到了绝对性的贡献，这两个项目太大了。
如果有可能，还是将其收购了，林祖辉心里如是的想到。
而伦敦的《男人帮》杂志已经开始在本土畅销起来，为了不影响发展，为了不让市场上出现‘抄袭’的舆论，他们只有接受香江方面的诉求。
合同签完后，众人在会议室里闲聊起来。
毕竟查济民也知道，开发整个愉景湾，非查氏家族单独不可完成。
接下来，《GOOD》杂志主编许盛林做了汇报：“《GOOD》杂志销量在8.8万本，GOOD卡上涨乏力，目前保持着450万张的月销量.杂志本身及其广告每月盈利95万，GOO卡每月盈利150万，合计每月纯利245万.目前GOOD卡进入到一个瓶颈，销量很难再上升，甚至有下跌的可能性；主要原因是学生们的激情在消退”
“马荣成？《风云》？”
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“好的，老板！”
这花季确实很短，但林祖辉早有预料到！真要一直那么赚钱，前世倪震就不会提前卖掉了。
他是公司的执行者，如果不了解林祖辉的意图，那是一个毁灭性的后果。老板不在意《天天日报》可以赚多少钱，就在意其销量是不是香江第一，是不是超越马氏家族的《东方日报》。
林祖辉带人来到大屿山东北方的愉景湾，这里和未来的迪士尼乐园隔海相望，不过迪士尼入驻大屿山还得等20年，开发愉景湾这个项目是享受不到其带来的福利。
听得林祖辉热血沸腾，虽然50万英镑不算多，但好歹是官司打赢了，为华人争光了。
确实牛，玉郎集团采取的是分红制，计有20位主笔，年薪都在近百万。而且很多主笔都是黄玉郎的徒弟，一般人确实很难撬墙角。
所以他一直让编辑部的人，多向海外的畅销杂志取经，做到永远不落伍。
林祖辉点点头，待梁真勋走后，他靠在座椅上，也感觉到有些无奈。
林祖辉突然灵机一动，据他所知，整个《风云》系列包括周边产生的价值在20亿以上，可谓是个不错的IP。
林祖辉心里已经是大赞这块风水宝地，愉景湾项目从1979年3月开始动工，总占地面积649万平方米，首批房源在1980年入市；而林祖辉还知道，前世到了2021年愉景湾还在开发第十八期，是香港建设期最长、占地面积最广的私人豪宅居住区。独特的开发模式和建设，为后来包括内地企业在内的众多房企豪宅建设理念打下基础，甚至连项目名称后来也成为众住宅项目争相模仿的对象。
新世界地产。
听完汇报，林祖辉说道：“不错，我准备拿下！资产重整后，将来作为我们的酒店业务的旗舰上市公司。”
林祖辉说道：“我看过这个马荣成的漫画《中华英雄》，觉得他潜力巨大。这样，以前我也收到个漫画大纲；你告诉他，我们这边和他合作出刊漫画出版社，我们占股7成，他占股3成，并且我们保证他的年收入不低于玉郎集团。”
针对国泰置业的这种情况，资产重组其实大概分为：现金注入获得半数股权，发布重组方案，变卖盈利不佳的业务，偿还部分债权人的债务，供股集资和发行可换股债权，再购入新的优质资产。
梁真勋说道：“预计需要1亿的现金拿下国泰置业，新时代地产在薄扶林的住宅楼盘倒是回笼了两亿多的资金，资金方面没有问题！”
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不过，等到了1989年新机场方案出炉，随着海底隧道、跨海大桥的兴建，那么开发愉景湾就非常有利可图了。