现在反倒是刚入伙的林祖辉，大大的赞扬这个项目，让郑裕桐也难免有些触动。
当年，合和地产联合长江实业，曾提出由民间资本来承接新机场方案，不过被港府否决了。
听完汇报，林祖辉已经心里有数了，这家公司资产重整有望。
在下半年的大环境下，正适合供股集资。
此时，离新机场方案还有三年，而且就算新机场方案出来，查氏家族也不会有林祖辉清楚其中的价值，所以若是八七股灾后，他提出要入股香江兴业，难度系数不会高。
他思考起来，寻思着自己有什么可乘之机。
大屿山岛位于香港西南面，是香港最大的岛屿，面积达147平方公里，比香港第二大的岛屿香港岛面积大近一倍。
《天天日报》的主编陈成接下来说道：“《天天日报》现在的销量已经趋于稳定，在21.5万份左右盈利方面，由于我们一直在增强骨干记者的队伍，利润进一步缩减，每月已经不足150万。”
所以，林祖辉心里已经打算待八七股灾后，就入股香江兴业，至少要持有15%的股份，这样一来就可以分享其将来的利润。
林祖辉笑着说道：“怎么，你还想做漫画出版不成？”
实际上，现在拿着1亿现金去收购国泰置业，会让新时代地产很被动。
再加上这几年，太古洋行一直阻挠新机场方案的诞生，所以他对愉景湾并没有过分的看好。
“是块风水宝地，若是计划长、大手笔投资，将来这里将成为一个独立的城市体系，其产生的价值也是非常可观的！”林祖辉大赞道。
国泰置业是1973年上市的地产公司，现任董事局主席是邓炳辉，资产值6亿，负债近4亿，市值1.2亿；这家公司业务广泛，是导致公司盈利不佳的根本原因；地产上赚了钱，要去补其它业务的窟窿。
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前世，刘銮雄在证券市场上从事‘打劫’，两年之内获利近十亿。
“将重心转移到杂志本身吧，GOOD卡热情会消退，杂志并不会！”
这种合作方式就相当于嘉禾的卫星公司模式，万辉传媒和马荣成合作的出版社，专门出版《风云》系列。
“好，你们编辑部的人要多和世界沟通，不能让伦敦方面在内容质量上超越我们！”
“是，我们明白老板的意图！”总经理龙景昌站出来说道。
所以为了绑住这种人才，还是捆绑在一起比较好。
“不急！国泰置业的事情先放放，我们先拿着1亿的资金去买入9月份的期指合约，在证券市场大赚一笔再说！”
大屿山由于交通不便、远离香港市区，致使不少土地未开发，人烟稀少。
“是，老板！”
此世，伦敦的《男人帮》就算想改个名，一样还是侵权，至少以后出名了，会被人说是抄袭——板块、风格等。
但不管怎么说，《天天日报》好不容易暂列香江销量第一报，无论如何也得保持下去。毕竟，《东方日报》的销量已经再次上升，达到了19万的销量。
他不屑如此行径，但又想公司高速发展，那么只有进行风险性的投资；
下午。
而《风云》的版权在万辉传媒手上，也不担心马荣成另起灶炉。
《男人帮》这本杂志的潜力，是远大于《GOOD》杂志的，林祖辉甚是看中；
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但是，郑裕桐想不到可以入股香江兴业（前世是郑家纯决定的），因为在四大家族中，唯有郑裕桐从不收购公司，也极少供股集资，就连贷款都保持在一个很安全的指标里。
接下来《资本》、《清新周刊》的主编纷纷做了报告，形势很好，都有一定的增长。
最近半年多，恒生指数一直维持在1700点至1800点徘徊，显然不适合供股集资；而林祖辉知道，今年下半年恒生指数将从1800点暴涨到2500点。
香江的传媒业潜力可不小，后世九十年代中期，马澄坤家族以20多亿的家产位列香江富豪榜，就足以说明问题。当然了，这个家族的资产，并不全靠是传媒业。
梁真勋早已经习惯自家老板的走钢丝投资策略，便说道：“好，我这就去准备！”
按照他的眼光，整个愉景湾可以提供2万多人的居住社区，其将来产生的利润可能高达百亿。主要还有一个大型综合城市体，这个综合体有酒店、写字楼、商场、俱乐部，可为香江兴业带来长久的利润。
林祖辉敲打着桌面，在考虑资金配置问题，薄扶林那个楼盘总售价在3.5亿左右，预计纯利是1.2亿（项目两年工期）。回笼的资金并不是全部可以支配，还需要偿还银行的贷款（建筑费）。
两者之间的竞争，已经进入白热化，接下来就是比拼真正实力。两家打架，殃及不少，《成报》、《新报》、《星岛日报》、《明报》销量都普遍大跌一两万，一些小报竟然已经开始朝着破产的方向发展。
好在，不管是从前世的记忆，还是此世的分析，香江证券市场就是将迎来14个月的暴涨期。他会让新时代地产在之后的期指合约上，多赚一些，这样后续发展就没有太大的压力了。
这样一来，将来海外授权的利益，将全部属于香江《男人帮》；而且，香江《男人帮》还能分享到伦敦的内容（互相分享）。
梁真勋来到林祖辉的办公室，向他汇报了关于国泰置业的情况。
此时，郑裕桐若有所思，其实他到现在也只是觉得这个项目只是长远效益好而已；
龙景昌提醒道：“老板，玉郎集团的主笔工资很高，怕是都有近百万的年薪，这个马荣成未必舍得辞职！”
161章看来是解封不了！
查济民一听，顿时心花怒放，当年几千万就捡了个风水宝地，这是他在纺织业以外的又一个成就。
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会议结束后，龙景昌来到林祖辉的办公室。
考察完毕后，香江兴业、新世界、新时代三家公司正式签订合作开发愉景湾第三期的合同；因为开发难度大、成本高，整个项目的工期为三年半，预计投资5亿元（大部分选择贷款）。
不过是单独故事情节，因为涉‘众’‘车库’，所以被封，并不影响后续阅读体验。
162章已经解封，麻烦补个订阅！
本书因为每天更新的章节太多（10天52章，22万字），所以均订涨得慢，现在才2850均订，离精品还有一步之遥。
不过下周四上推荐，精品是肯定的啦，所以后续我尽量不合章！
(本章完)
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