第221章 第255~256章 【惊喜还是惊吓】
时间匆匆，转眼即逝。
1988年1月1日，元旦节。
清晨，浅水湾的别墅里，林祖辉睁开了双眼，然后第一时间抽出两只发麻的手臂。
起床，然后走出卧室。
<center><div class="mobadsq"/></center>
关嘉慧蓬松着双眼，嘟囔道：“小贤，这男人的精力怎么这么充沛，你能天天早上坚持这么早起床吗？”
王祖娴眼睛都不睁开，朝着温暖的地方挤挤，然后睡着了。
“？”
关嘉慧看着靠过来的王祖娴，无奈的闭上眼睛继续睡觉。
另外一边，林祖辉来到客厅，拿起报纸看了起来。
浅水湾12号，郑氏‘皇宫’。
他在想：一旦玉郎集团被证监处公开谴责，并警告（投资证券本身不违法），那么玉郎集团的形象将大损，股价就会暴跌。
“这个嘛你们到底住不住？”林祖辉突然严肃的说道。
理由很简单：
第一，现在市场不稳定；
今年，林祖辉的传媒领域有两个发展方向：第一，收购玉郎集团；第二，收购亚视。
不过，也并不是所有人都有新时代地产的胆量，敢在11月下旬开始，就在市场上购买土地和旧楼盘、换地权益书。
“老板，有日本出版社前来洽谈《风云》的授权，我还没有答应他，主要是价钱还不是很满意。《风云》已经超过《中华英雄》，成为香江最受欢迎的漫画刊物，可不能廉价售出外部版权！”
无线声势之旺，一时无两。
“谢谢！”
<center><div class="mobadsq"/></center>
万辉传媒在12月底，花了3亿购买下一幢位于铜锣湾的小型大厦，让公司的物业资产高达6亿，预计今年（1988年）的租金纯利都近5000万，占集团盈利的三分之一。
就连四大家族的地产公司，目前也尚未大举购地，他们对‘七三股灾’连累地市，心有余悸，也不确定地产是否还会跌。
就连林祖辉都有很多计划，需要在四月份实行。
林祖辉笑而不语，而是直接带他们参观起来。
这幢别墅虽然小，但是住家保姆却可以容纳四个，保镖也可以在大门的商务车上，当做门岗通宵执勤。
１９８０年夏，无线董事局主席利孝和猝亡，无线董事邵老六被推举为董事局主席，邵老六是亚洲电影大王，由于电视的冲击，他的影城拍摄的影片在香港及海外发行不理想。于是六叔把重点放在电视业上，利用他所控的片场设备与演职人员为无线制作节目。
很快，大家开始问林祖辉买的是那一幢，或者问是那几幢。
他还知道，港府很快要出台新规，电视牌照不能在集团公司的子公司名下，逼得邵氏不得不改组无线电视。
此时，别墅又重新迎回了四位女主人，不为别的，就考虑保姆、佣人方便集中照顾的问题，毕竟有了两个小孩子，也得考虑私密性、安全性。
众女一下车，纷纷惊叹起来。
届时，林祖辉的机会就来了！
原来的陆东来被调到新时代地产任董事，专门负责新时代地产多元化扩展，负责综合部；例如：电讯、零售、财务等领域，甚至包括港口（占股）、航运的发展策略。
此时，林祖辉的现金流还有45亿（还投资了30亿的日本证券，五倍杠杆150亿市值）。
去年底，亚视总部发生火灾，此时丘德根怕是已经有些意兴阑珊了。
而万辉传媒将成为香江最赚钱的传媒集团，而公司的债务几乎没有，账上还躺着8000万的现金。
<center><div class="mobadsq"/></center>
别墅的基本装修已经好了，1年多入住绝对没有问题。
林祖辉笑着说道：“《风云》真成为了我们的现金奶牛了，怕是今年能为集团公司带来3000万的盈利吧！”
来到富丽华酒店的会议室，富丽华酒店陈思铭、Charlie等酒店管理团队已经先到一步。
至于丘德根剩下的股份，林祖辉稍微用个小计谋，今年就能全部拿下；
郑家没有传媒经营的经营，实际经营肯定是林祖辉，但林祖辉又需要郑裕桐这个招牌，所以先让他当董事局主席，股份也比自己拿得多。
《中华英雄》占玉郎集团的三分之一盈利，每年可盈利2000万以上。
《经济日报》不仅仅有证券市场的新闻，还有地产上的消息本轮地产跌幅确实出乎香江所有人的意料，这也算香江经济的一个好消息。
是该联合郑氏家族去试探一下了。
就连富丽华酒店的年盈利，也高达6300万，仅考虑酒店的盈利，应该10~15年应该可以收回成本。
王祖娴也高兴的附和道：“那边就是浅水湾，直接靠海这边呢！”
这是林祖辉根据新鸿基、新世界、恒基等地产公司的组织架构，重新制定的一个战略。
郑裕桐一看儿子表情，便知道郑家纯绝对是心动了！
“两个小家伙都睡得香着呢？”关嘉慧立马说道，脸上掩盖不住笑意。
“这里是A1座、A2座，这两幢别墅的泳池是直接面向大海！”
但没有办法，林祖辉打算未来花几十亿港币，布局一个全球领域的酒店管理网络（收购），同时还购买一定数量的酒店。
<center><div class="mobadsq"/></center>
第二，‘全面收购必须以近六个月最高价’这是一个紧箍咒，大家都在等待破除；不仅仅可以利用在‘私有化’上，还可以用在‘增持股份’上，更可以用在‘收购战’上。
至于‘八七股灾’后，至今年（1988年）9月的行情，林祖辉也不需要知道，他现在不怎么炒股，估计也就是微涨微跌。
龙景昌毫不犹豫的点点头，说道：“老板放心，保证神不知鬼不觉，反正玉郎集团的股民也怨声载道。”
“文毅、文骅，还在睡呢？”林祖辉抬头问道。
林祖辉来到万辉传媒，并召见了总经理龙景昌。
不一会大家按家庭顺序，选好了各自的别墅，然后憧憬起来。
林祖辉点点头，龙景昌告退，去打算办事。
顿时，四女纷纷来了精神。
一时间，众女将林祖辉围住。
关嘉慧看着两排的别墅，兴奋的说道：“哇，这里的别墅好漂亮好像都是刚修建的欧式风格！”
挖一个国际性的人才不容易，不仅仅要开除高薪，还得给予各种福利。最让林祖辉这个老板不能接受的是，这些外籍佬要求年假过长。
听得林祖辉暗暗点头，目前来看，富丽华酒店已经属于‘平价’购买了。当初他是以总市值15.8亿的价格购买的（只购买7成股权），而如今富丽华酒店的地皮在8.5亿左右，酒店资产加建筑资产，绝对值7亿多。
对于恒生指数的走势，林祖辉心里大概有数：大概是在1988年9月至1989年5月，有一波大行情，恒生指数从2500点涨至3200点。因为后面有个ZZ事件，香江会有次股灾，林祖辉没道理记不住。
八幢别墅都有一定的间距，有点像古时候的皇宫，若是妃子住不满，搞个干清宫、交泰殿