11月16日，星期三。
恒金投资的办公室里，林祖辉站在窗户前欣赏维多利亚港的风景。
过了一会，李浩脚步迅速的来到林祖辉的办公室，并开口说道：“老板，美元/日元已经跌至122点以下了，是否需要买入！”
林祖辉回过头，脸上淡定的说道：“是要买入但不需要心态那么急！”
“老板说的是我有点沉不住气了！”李浩低头说道。
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他一个打工的心态都如此焦急；而老板是在投资自己的钱，反而一副风轻云淡的表情，不由得让人佩服！
林祖辉摆摆手，示意他坐下来，然后林祖辉也坐在了沙发上。
“资金都准备好了吧？”
“嗯，你给的4.5亿资金全部到位，随时可以买入！”
林祖辉上次贷款的还剩下12亿，这次拿出4.5亿用于追加投资外汇，剩下的7.5亿却是拿来向新时代集团供股集资的。
“哈哈，这事我承认，自己做了一件了不起的事情！”
林祖辉得知‘地积比’之后（拍卖前港府已经告知），立马激动起来，那就是他打算在这幅地上盖摩天大厦。
不过此时，他个人虽然举债20亿，但是就算马上地产和股票暴跌，他也不会元气大伤，只能说是伤了点皮毛！
与此同时，新时代集团特别强调，大股东林祖辉先生将全额供股集资（49.5%），以表示对公司的信心。
不贵，这样一幢大厦再过20年，价值恐怕得400亿，相当于前世内地所有万达广场的三分之二市值。
当然了，西门并不觉得有什么好遗憾的，抛售置地的资产，是家族的策略。毕竟，他们不敢赌！若是地产再升值，置地还会抛售物业！
此次大老山隧道竞投，由金门建筑、西松集团（日资）、新世界、新时代四家组成的财团，以20亿的价格兴建隧道，并取得30年专营权。
毕竟，他明知道地产要下跌30%~-35%，怎么可能这个时候买；而且，他也没钱买。
走出怡和大厦，郑裕桐好奇问道：“这次你主动牵头组织财团竞投，怎么到分股份的时候，就有些不爽快了呢？”
相反，郑裕桐有不同的看法，让新世界拿下25%的股分！
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其实，这个项目绝大部分的资金是通过贷款来完成，四家公司投入的启动资金，将来也是优先拿回。亏钱是不可能的，就是赚不了多少！
“嗯！”
“还是你厉害点，将项目都做到天子脚下了，你那个丽景花园可不得了，土地编号00001！”
怡和的会议室里。
“你现在需要在123点以下买入，而在122点以下将前面‘沽空的投资’平仓，接着再买入！这样一来，我们就相当于在123点以下，买入了105亿的美元/日元（10.5亿保证金）。”
签署合约过后，西门·凯瑟克感叹的说道：“林生，我很佩服你，做事大胆，把握时机恰当好处！”
众人纷纷笑了起来！
就在众人纷纷猜测的时候，港府正式宣布在1989年1月3日拍卖‘湾仔地王’，有意的公司可在40天内参与报名。
曾经的对手——西门和郑裕桐，此时也为了利益再次走在一起，两人也谈笑风生，似乎没有当初的不愉快。商界就如如此，当年包宇刚和凯瑟克家族闹得那么大，九龙仓之役结束后，两家又合伙投资地产项目。
林祖辉从置地手中拿下三个大项目了，每次都是溢价购买，但是很快便涨至了平价，后来又有盈利，故西门有此说法。
大家这才反应过来，林祖辉这是提前做好了准备，猜测出有‘地王’拍卖。
西门接着说道：“这一次，新时代集团获得大量的现金，已经处于不败之地了。”
倒是他已经将固定资产都进行了抵押，接下来只剩下了股票可以质押了！
此次参股‘湾仔地王’，林祖辉个人需要出资11亿（三成股权，仅限地皮费用），林祖辉打算用万辉传媒和LEIT集团的股票进行质押。
此时，林祖辉有些担心西门·凯瑟克主动兜售大厦和商场给自己，那自己拒绝也不是，不拒绝也不划算。
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林祖辉笑道：“彤叔，我现在是在减债，而大老山隧道项目回款多慢，你觉得我要那么股份干什么！说白了，新时代集团参与这个项目，无非就是在基建上积累一些经验罢了！说真的，内地要是开放了，那里的基建才是大有可为！”
林祖辉、凯瑟克、郑裕桐、小犬平郎等人，正在签署合约。
郑裕桐点点头，认可了林祖辉的想法，并说道：“没想到你居然那么看好内地的投资？”
嘴上虽然这样说，但林祖辉其实对内地的投资，没有太多的热情，完全是重在参与。
“好的，我知道了！”
投资基建虽然投资大、回本慢，但是资金有银行贷款，怕什么！
说白了，就是投资一点启动资金，后续都靠银行贷款。
“华夏人嘛，祖国早晚会变好的！”
老板都框死了买入点和平仓点，那他也不需要操心了！