三月初旬的一个工作日。
上午，林祖辉来到中电总部，和老嘉道理进行会面。
这一次，他要再斩李黄瓜。
老嘉道理今年已经89岁，依旧还在中电主席位置上，据林祖辉所知，这位至死都没有将这个位置传下去，死后才由老家臣戈登担任，后再传给米高·嘉道理。
林祖辉和嘉道理家族算不上真正意义的朋友，毕竟还恶意收购过大酒店。
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不过，他始终相信利益大于一切！
更何况，如果不是林祖辉网开一面，现在市值150亿的大酒店，已经属于林氏家族了。
罗兰士见到林祖辉，立马夸奖道：“林超人不亏新超人，更甚老超人一筹！”
林祖辉笑着回应道：“我以为罗兰士爵士会批评我一通，没想到见面会收到你的夸奖！”
罗兰士·嘉道理在林祖辉进入大酒店董事会后，曾接受美籍驻港记者的采访，对于林祖辉收购大酒店一事，温和的批评道：“那是个不幸的情况，令人悲伤的是人家不想脚踏实地的逐步经营。恪守正统经营规则实在耗资太大，因为总有人在你后面要咬一口，想一下子获利。也许你一辈子辛辛苦苦劳动所得，还比不上在股市打一次收购。”
听闻林祖辉的打趣，罗兰士面色平和的说道：“人们在第一次合作，总是抱着很大的戒心，我想当初我们就是如此。不过如今看来，大酒店有你和米高的配合，发展得很好！特别是在三家海外酒店的回购上，你的建议让公司节省了很大开支，又获得了庞大的利润。而在分拆地产业务上，擅长把握形势的你，亦做出了巨大贡献。如今，你和米高化干戈为玉帛，是朋友。是吗？”
“你觉得林祖辉这个人如何？”
老嘉道理立马动容，因为按照目前的形势，鹤园发电厂120多万平方尺的土地，大概需要40亿的补地费。如果交给新时代地产来开发，什么都不需要干，就可以获得45%的利润，最低都保证在50亿。
回到新时代集团，林祖辉的心情不错。
“对，当初是我太唐突了！”
林祖辉真诚的说道：“当然，我和米高是朋友！我一开始并未想恶意占有大酒店，相信这一点罗兰士爵士很明白，股灾后我有充足的资金可以完成那一步。”
他以前就向嘉道理家族表露出合作的意愿，虽然没有详谈细节，但当时老嘉道理也是有意合作。
罗兰士点点头，这才将鹤园发电厂项目的事情说出来。
“最重要的是，他已经成长起来，简直是长实的大敌啊！”
米高马上说道：“既然他给的利益更高，我们自然是选择他，父亲为什么还犹豫呢！”
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而且，林祖辉还持有34.5%大酒店的股份，嘉道理家族也要掂量一下，惹恼林祖辉这种‘小气的人’，后果将不堪设想！
鹤园发电厂濒临维多利亚港，在黄埔花园的北侧，可以建设大量的海景房，不愁销售。
见嘉道理犹豫林祖辉决定烧一把火，说道：“如果罗兰士觉得和我合作，会少赚钱。那么我再给出一个优越的条件，补地费、建筑费、税费，全部由我们新时代出，我们还保证你们获利不低于50亿，享有纯利的45%。”
这如今八字还没有一撇呢，双方就已经公开宣布合作，岂不是连机会都不给自己?
“这个林祖辉，简直是地产界的搅屎棍！他的出现，抢了多少地产公司的业务！”
罗兰士和米高都明白那个问题，股灾后，林祖辉持有34.5%的股分，而且当时他手上资金充足（后投资了很多项目）。
更有媒体曝光：嘉道理家族原本打算将这个项目和长实合作，是林祖辉主动上门开出各种优越的条件，让嘉道理家族改变了注意。
李黄瓜在想，若是林祖辉还弱小的时候，他们这些垄断地产商还可以进行打压一下，例如在官私拍卖会上等地方打压。甚至可以动用港府部门的关系，比如规划署进行刁难。
罗兰士一愣，他不知道林祖辉的自信那里来。
“真是我的大敌啊！”
自郑家纯上位以来，新世界已经完成四笔大项目，不少市场分析员认为是郑家纯的杰作，郑家纯也成为了新闻人物。
此时，鹤园发电厂依旧被中华电力使用，不过中华电力已经在青山、青衣拥有发电厂，随时可以开始搬迁，预计两三年就可以完成。
就在新时代集团宣布大项目的时候，新世界发展也不甘心落后，在三月中旬宣布以27.7亿港币收购美国华美达酒店集团。
不过，既然别人主动上门了，听听条件也无妨，两家互相比一下。
米高认真的说道：“很聪明，对大势的把握，比那些政客还厉害！比方说，国泰城市收购马尼拉的希尔顿酒店，代价仅1亿港币。大家都以为他是将钱扔进水坑，没想到今年开始，那边的形势已经稳定下来。”
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在这一点上，没有人有他具备信心。
“今年下半年就和港府谈补地费，而且是尽量谈拢！动工打算在1993年（搬迁需要时间），第一期入伙1995年，最后一期如果2000年。”
林祖辉立马笑道：“罗兰士爵士此言差异，港府在补地费上，数次在李超人面前吃了败仗，已经被‘调教’得异常聪明且警觉。假设你们还想在补地费上占便宜，打算在市道低的时候和港府谈，那么我相信，港府官员这次也效仿李黄瓜实行的拖延战术。最终导致的结果就是，地道正高，你们的补地费还没有谈妥。届时，白白错失良机。”
前世，嘉道理家族信奉李嘉诚的‘砍价’之术，认为李超人可以将补地费砍得很低；结果就是港府官员早学聪明了，你要在地产暴跌后和我砍价，那我就拖延你时间，等地产步入高峰时，再和你谈。结果李黄瓜失策，直到1992年改开后，香江地产步入高峰时，他就急了，最终以38亿的价格谈成。
“信和和新鸿基的‘湾仔地王’、我们长实的‘蓝田地铁站上盖’、恒隆的‘乐古置业’.不仅仅如此，他喜欢土地储备，也大大的挤压了新鸿基、恒基的利益。”
一番客套后，两人在沙发上坐了下来。
这笔收购是新世界成立以来，最大的一笔收购，引起了全港工商界的关注，当然也有人认为新世界是在ZOU钱。
最后，罗兰士虽然没有当场答应，却也是表达出有合作的意愿。
李超人在报纸上看到这则消息后，先是表情僵住了，然后愤怒的将报纸扔在地上。
有人将林祖辉和郑氏的关系相结合，认为郑家纯是在学林祖辉，特别是在永安集团一役上，郑家纯恶意收购，完全不符合郑裕桐的风格。
“这次你来中电一定是有公事吧？”罗兰士一边喝着咖啡一边说道。
震惊的原因很简单，那就是新时代一个后来之秀，居然连续拿下两个大型屋邨，这是要和李超人火拼的节奏啊！