转眼又是新的一周。
6月26日，星期一。
林祖辉在办公室里召集梁真勋和陈斌，并说道：“不管今天下午的结果如何，从今天开始，新时代集团大肆在收购地皮、换地权益书、旧楼盘。不过，不要造成市场过大的反应，我们有充足的时间去花60亿的资金。”
此时，新时代集团账上相当于有80亿的资金（债务80亿），加上汇丰银行那笔贷款的话。
至于‘花园道地王’这个项目，新时代集团理论上只需要出资15亿（半数股权）；目前是占股七成，等确定初步方案后，再出售两成给万国宝通，达成合作。
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“是，老板！”两人略微激动的说道。
按照老板的预测，地产可能会在一年多的样子恢复（实际一年），那么此次抄底就相当于赚了四成多。毕竟十元跌三成是七元，而七元需要涨四成多点，才能回到十元。
而银行利息，一年多也就10厘至15厘而已！
重要的是，资源就那么多，新时代集团拿下如此多的廉价地皮，势必也会带动地产走向更高。
林祖辉又说道：“新时代集团的资金，是用来扩充我们的土地储备！华人置业的资金，我已经有了方向。但市场还有不少优质物业，我打算以家族的名义投资，例如花园式独幢别墅、独栋别墅、商业大厦等，你们发动市场部的时候，可以让他们一同收集资料，然后拿给我参考。”
不过，媒体们反应比较冷淡，仅仅是照例进行了采访了新时代集团的总经理陈斌。
唯独鹰君的罗嘉瑞有些落寞，上前和陈斌打了个招呼，便离开了现场。本以为有很大的把握没想到别人直接给出了30.99亿。试问这个价格就算明标他也不一定敢出！
林祖辉在办公室听到这个好消息，也是非常兴奋虽然事前不太紧张，但一旦中标，那就是真高兴了。这可是中环的两幢超级大厦，将来价值将超过600亿估计！
拿到这幅地皮后，新时代集团就得开始大肆购买土地储备了，而目前市场的地产跌幅已经达到30~35%。换地权益书、新界地皮基本上是属于无人问津的地步，港九地区的物业也好不到那里去。
林祖辉说道：“华人银行大厦和宏记大厦，都暂不拆卸，作为收租暂用，等九十年代再说重建！原乐古置业四幢大厦也是如此，先努力并楼，九十年代后，我们再根据情况是并楼重建，还是直接重建！”
林祖辉示意大家坐下，观察了一下大家的精神面貌，非常的不错。俗话说的好——兵熊熊一个，将熊熊一窝；而林祖辉作为新时代集团的主将，充分看好香江的前景，并斗志高昂，所以这些高层们也纷纷被感染。
“华人置业以19亿的代价，拿下中区永安中心。拿下之后，我们最大的客户是永安集团，那里依旧作为他们的总部。”
此时，华人置业的账上只剩下30亿的现金，置地那边的物业还没有开始谈！
华人置业的物业，如今是14幢大厦：
中区7幢：
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华人中心A、B座（金钟）、娱乐行大厦（重建中）、永安中心、华人银行大厦、宏记大厦、乐古大厦、印刷行、乐成行
湾仔：夏悫大厦、中环广场（在建）
所以，在暴跌前的市值，是超过恒基的，略低于新鸿基。
林祖辉不怕公司负债，第一是有他个人的资金兜底，第二是打算在‘伊拉克入侵科威特’事件前，即1990年初，便开始布局石油期货。
新时代集团，拿着60亿的资金，去市场大量收购储备地皮，并且开始大量筹备开地盘！
众人脸上露出笑容，1988年初，李超人的三大屋邨计划，可谓在香江威水不得了；而且大家也认为，李超人在九十年代会有四大屋邨计划。
看样子，今年年底，华人置业的债务可能达到60亿~70亿！
届时，私有化的难度系数将大大降低！
陈斌和梁真勋自然不意外老板有大量的现金流，能帮公司在金融上赚取大量的纯利，老板个人的投资恐怕非常大。
当然到了年底，新时代集团系的债务，将达到恐怖的150亿左右，届时被人调侃‘债王’在所难免。
“地利根德阁三座，我们正在积极和规划署沟通，按照您的要求，打造世界最高住宅，楼高66层.”
新时代集团系的地产、置业、建筑三部门的高层，在会议室里等待着老板的到来。当林祖辉走进会议室，大家纷纷起立问好。
新时代集团可不仅仅只有土地储备值钱，而持股子公司的股分，同样价值不菲。
那种捡便宜的心情，每一笔达到千万的交易，都足以让林祖辉开心一下。
林祖辉笑着说道：“没关系，那就是耗他们一阵！股市马上也会反弹，而他们也急着入股永集，好和永安百货达成入股合作。”
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大家都知道林祖辉注重效率，所以很快开始汇报起来。