香江的外资大量撤离，这也是非常明显的，拥有写字楼的业主也明白，租金下跌三成是正常的重要的是，空置率开始大量增加。整个写字楼的发展前景非常不明。
“林生也不看好香江的未来？”
林祖辉脸上丝毫不感到‘羞愧’，而是说道：“西门先生说笑了！以前我们购买置地物业时，可没有在暴跌后捡漏，都是正常水平并且溢价购买。至于这一次，发生这样的事情，我只是来置地询问一下是否有意出售。毕竟，香江的旅游业开始萎靡、外资开始撤离，我做出这种分析，合情合理！”
他不担心置地不卖，因为写字楼、商场一两年都不会有起色。置地又时时刻刻感到恐慌，毕竟五十年代差点全军覆没，凯瑟克家族势必要急着撤离香江。
太便宜了，现在的别墅，就跟捡钱一样！外资富豪持有的，他们想着套现走人；华资富豪持有的，他们想着套现移民。
林祖辉将世贸大厦的价格定在15.5亿，七幢商场物业定在28亿，打算进行报价。这个价格不会有太大的来去，置地也不会狮子大张口，毕竟要附和现在市场的情况。
自从拥有‘花园道地王’和‘中环地王’后，林祖辉不再像个没见过世面的大亨了，优质物业他多的是，不再那么稀罕。
“林先生放心，如果我们要出售你希望的出售的物业，会优先考虑你们华人置业的。不过你也知道，现在有些突然，我们需要公司讨论一下。”
华置中心的办公室。
林祖辉并没有将太多的精力放在购买优质物业上，现在是有钱就可以买到，何须忧愁呢！
西门·凯瑟克闻言，这才点点头，林祖辉这话有些道理，香江自1984年开始，物业并没有真正意义的暴跌过，就连八七股灾后，优质物业也才跌10%，不存在捡漏的说法。
“没问题！我们华人置业愿意等待，任何时间都愿意购买！”
“新时代若是想进入这一领域，要么从现代货柜入手，要么从海陆货柜入手！”
<center><div class="mobadsq"/></center>
他之所以如此，是因为打算先组合两家财团联合起来，在明年的葵涌8号货柜码头竞标中，击败和记黄埔，抢下8号码头的4个泊位，再让两家财团各分两个。
所以，哪怕是明年、后年这两项投资依旧不会价格太过夸张。
林祖辉打算等九十年代再提出来购买，溢价也得买，毕竟这幢大厦地段好，建筑优美，采用中西精粹的建筑特色，非常有购买价值。
还有一家亚洲货柜公司，新世界持股39%，在葵涌3号货柜码头，投资兴建了亚洲最大的货柜集散中心，面积为590万平方尺，是世界上最大型多层式直达货柜货运仓库大楼，新世界也持有13%的海陆货柜股份。
最坏的可能就是，置地会打算晚点出手，但因为有林祖辉提出收购在前，所以他们依旧会优先考虑华人置业。除非有人加入，并恶意出高价，华人置业才有可能被淘汰。
但是就影响力来说，还是大大低于长实，仅和新鸿基可以较量一下。
林祖辉如此说，意思就是还可以提价，西门·凯瑟克立马脸上缓和了。这是一个优质的出售物业对象，对于急着迁资的怡和来说，是一个非常好的对象。
香港的码头装卸仓储运输业，在政府管理下，由私人公司拥有并独立经营。葵涌码头主要由香港国际货柜码头公司（和记黄埔）、现代货柜码头公司（九龙仓占25.8%）、（美国）海陆联运货柜码头公司这三家经营。至 1989年上半年止，香港国际货柜码头公司拥有4、6、7号三个码头（10个泊位）；现代货柜码头公司拥有1、2、5号三个码头；海陆货柜码头联运公司（美国）拥有3号码头。
最终，他将电讯划掉，仅留下‘货柜码头’，并开始思索香江货柜码头的情况：
香港拥有世界最大的独立商船队，亦拥有全球最大的私营货柜码头。
反倒是他开始思考新时代集团的扩张！
新时代集团系在地产/置业上的成就，如今已经超过长实和新鸿基，成为香江当之无愧的地产霸主（负债高不去讨论）。
论影响力，他马上是香江唯一的报业巨头、亚视背后的老板；
林祖辉坐在办公位上，用笔轻轻的在纸上写着‘货柜码头’、‘电讯’。
经过一番思考后，林祖辉打算两头下注，即考虑从欧洲航务、英国铁行轮船承接其股份，又考虑从海陆货柜手中买下其大部分股份。
<center><div class="mobadsq"/></center>
“林生，你倒是会把握时机，一旦地产暴跌，你便主动上门寻求购买物业。你这捡便宜的手段，倒是让我好生佩服啊！”西门·凯瑟克玩味的说道。
这天，他又得到一个信息，奔达集团主席庞雅伦准备出售白加道1号。林祖辉毫不犹豫的派人去接触，并迅速以3000万港币拿下。
不管是港府，还是内地，甚至远在欧洲的英国，都能从他身上看到巨大的影响力和潜力，拉拢是必然的。
待9号货柜和屯门内河货柜码头招标时，他的影响力不比李超人差了，到时候更不怕。
总结起来，联合大家一起抵制国际货柜的垄断行为，将李超人死命的揍。
香江只能有一个超人，那就是林超人。
心情澎拜了一下后，林祖辉安心下来，要想插手货柜码头，首先还得购买几家外资的股权。
这样，他才能联合新世界、恒基、九龙仓等，才有那个资格说话。
<div id="div_content_end"/>