史蒂夫在办公室热情的接待了林祖辉，他知道，林祖辉这次又预测到风险，在暴跌前大量出售零散物业、楼盘。如今的新时代集团和林祖辉本人，拥有庞大的资金能力，可以去抄底地产。
当然，前提是香江不会成为臭港。
这一点，史蒂夫也拿不准，香江的经济、地产会委靡吗？
不过，现在股市已经在稍微反弹，倒是真的！
而且，一些欧美资企业家在国家的号召下，其实有在大量退出香江，就连‘亚洲1号卫星’都已经被美国政府禁止出售和运输（后来在华信的多方努力下，又解禁了）。
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史蒂夫说道：“林先生，我很好奇一个问题！”
林祖辉马上说道：“我知道这个问题，你是想问我是不是预测出这次暴跌？”
史蒂夫点点头！
林祖辉认真的说道：“三月份就有苗头了吧还有，香江地产和股市在八七股灾后，又暴涨了一波我觉得也有可能陷入调整。所以，我准确的预测了这次风险！”
史蒂夫顿时佩服起来林祖辉说得有理有据，但如果当初把这些分析登载报纸上，怕是也没有多少人会相信吧！
良久，史蒂夫才说道：“你的成功是必然的！我相信，你很快就会在世界上舞台上展现你惊人的大势观。”
史蒂夫顿时无言，别看鹰酱政府下调子，但真正的大中型企业还是不会退出香江的。当年好不容易打下的市场，怎么可能因为鹰酱政府几句话，就放弃呢。
史蒂夫点点头，林祖辉这话说的没错，他毕竟是本地人，而且在香江影响力不小，确实是双赢的局面。
“好，我会尽快和总部申请！林先生请放心，我相信这个项目一点没有问题，很快就可以给你答复！”
新时代集团拥有强大的渠道能力，不管是购买和出售，在香江都是顶级的；旗下合作的中介众多，本身市场部的人也非常能力大，市场上一旦有什么优质物业，能很快的发现。
林祖辉笑着摇摇头，并说道：“香江的根基还没有打牢，如何敢在世界商业上发展！”
林祖辉笑着说道：“我小时候生活在那边，我现在觉得，和那个时候一比，内地已经开放了很多。而且我相信，会越来越开放，一步步开放。而不是你们鹰酱政府的那种”言外之意，已经是在维护祖国了。
他马上补充道：“其实，我们只需要收购主要股权，并向和美国海陆货柜合作。他们有技术，我们有人脉，大家合作起来，去竞争接下来葵涌招标的码头。”
史蒂夫懵逼的说道：“我们是银行，很少投资地产！”
赵伟健递上一份资料，并说道：“老板，一切手续和资料都已经整理好了，恒金置业已经进入正轨。”
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林祖辉打算等会看，说道：“和新时代集团那边协调好了没有？”
林祖辉笑着说道：“香江能有条件移民的，能有多少？海外三国，又能接收多少？事实上，移民只是极少数人的选择，大部分市民已经安定下来。所以地产的萎靡是暂时的，我们买得最便宜，何愁资产值不再次暴增呢！还有，你们万国宝通考虑过退出香江吗？”
李浩认真的点点头，老板在日本证券业上，已经获利百亿（除掉支付大量利息）。如今想搬回香江，非得恒金投资出全力不可。好在这些年，外国资本纷纷进入日本证券和地产，资金高达数千亿美金，恒金投资也不算非常惹眼。
“欢迎之极！”
林祖辉笑着解析了这个项目：“这个项目，我想打造成一个银行的核心区域。其中一座大厦，可以命名万国宝通大厦，作为你们香江的总部；另外一座大厦，叫做亚太金融中心”
“好，20亿贷款没问题！毕竟你本人也拥有众多的资产！”史蒂夫笑着说道。
史蒂夫思考了一下，说道：“我愿意提供一些帮助，说服他们！”
接着，史蒂夫好奇的问道：“你们投资货柜码头，难道是港府打算招标八号葵涌码头？”
史蒂夫犹豫了一下，说道：“可是香江的地产萎靡你们的资产值也贬值了！”
那到底是有品，还是没品呢？
接着，林祖辉继续说道：“第二个项目，我想为新时代集团再贷款20亿！”
但一些实业投资，难免还是需要美资财团的引路和合作的。
林祖辉点点头，前世这个项目在今年就已经动工了，新时代集团今年也能动工的。
“没问题，老板！”
不过，林祖辉还是说道：“史蒂夫总裁，你刚刚才说，你们不怎么投资物业的。再说了，两成已经投资很大了，整个项目我预算的是60亿！”
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林祖辉高兴起来，有万国宝通帮忙，那就把握更大了。
林祖辉看着电脑上的股票，心情显得不错，从七月份开始，恒生指数开始反弹，目前已经上升至2500点左右。而他本人的30亿资金，早已经全部买入蓝筹股和12月期指，坐等收钱了。
史蒂夫大吃一惊，说道：“你们不是刚刚才和汇丰达成30亿贷款吗？而且，你们账上原本就有50亿现金流吧！”