因为没有采取杠杆，自然也不需要考虑什么风险，相信年底赚个十亿不成问题。
史蒂夫好奇的说道：“你们华商，这些年都在海外买保险，难道你就不担心？”
所以，林祖辉就从华人置业，挖了一个高级职员做‘家臣’，替自己组建置业公司——恒金置业，隶属恒金投资的子公司。
林祖辉自信的说道：“80亿资金，是用来发展地产的。而这20亿资金，则是用来发展货柜码头的。而且，史蒂夫总裁，我们的净资产有多丰厚，你应该明白吧！”
“合作！”
待赵伟健离开后，林祖辉才对李浩说道：“一旦日经指数达到35000点，就开始筹备套现立场。但是你们要注意一个影响的问题，千万不要造成市场的太大警觉。我可以给你们一个提示，日经指数到年底或明年初，涨至39500点没有问题。我们有大把的时间，来蚂蚁搬家。”
但他的资金达到一定程度后，一些投资年回报率10%也将要考虑了，所以到时候，真是要全世界撒钱了。和国外的财团、银行都要打好关系，这样更有利于本地的商业活动。
证券投资当然不需要公开，低调点。
林祖辉直接坚定的说道：“低于35000点就不套现，高于就缓缓的套现。我估计八月底就可以开始了，我们差不多有四五个月。慢慢来！”
“好，我会劝说他们的！”
恰恰，花旗财团就有这个关系网，日资金融公司都是他们的小弟，全世界到处都是他们的小弟。
夏悫大厦，恒金投资总部。
<center><div class="mobadsq"/></center>
作为美国的大财团，其关系网自然无需质疑，林祖辉就是看中的这一点。他要打造中区的银行核心区，就必须有一大批银行和金融公司入住这里，否则算什么银行核心区。
史蒂夫没有强求，花旗银行在意的是大厦的冠名权和整个项目的影响力，有两成也行，再分半成给那些合伙公司也就可以了。
林祖辉点点头，首先说道：“第一个合作项目，是关于中环‘花园道地王’。我是这样想的，我们出售你们两成股权，然后一同投资这个项目。”
此时，林祖辉在明面上的海外投资，不到10亿的额度，这和他身份严重不符。像李超人那些，在海外投资都是上百亿，甚至几百亿了。
过了一会，走进来两个人，一个是恒金投资的总经理李浩，一个是恒金投资旗下的置业投资部负责人赵卫健。
史蒂夫听到这个项目解析后，立马激动起来，这可是一个大好事啊！
目前，他们的总部大厦是租赁的，而且面积足够小。而一个银行的总部大厦，反应着银行的实力。就好比汇丰银行要在七十年代后期就开始投资55亿巨资，兴建汇丰大厦，中银大厦也是如此。
如此多的物业资产，总不可能让林祖辉本人穿着拖鞋，拎着钥匙去收租吧！
林祖辉没想到今天能有三个收获，心情不错的离开万国宝通。
林祖辉顿时有了个想法，马上说道：“是打算收购海陆货柜的主要股权，不知道你们万国宝通能不能提供一些帮助？”
冷静下来后，史蒂夫问道：“三成股份行不行，我并不是嫌弃我们的股份少，而是我们打算拉拢一些合伙公司。他们既可以投资这个项目，以后也会入驻这两幢大厦。”
其实，他和万国宝通合作还有一个想法，那就是以后进军美国投资时，有花旗这个财团引路，将会更好。
所谓的‘置业投资部’就是林祖辉家族的物业管理部，毕竟这次他个人要抄底大量商铺、写字楼（层为单位）、豪宅等优质物业，再加上原来投资的富丽华酒店、中环广场、万国宝通广场、地利根德阁等。
赵伟健点点头，说道：“嗯，都协调好了！”
“好，最近的交易项目比较多，你多辛勤一点，随时和我沟通！”
<center><div class="mobadsq"/></center>
依托新时代集团的渠道，恒金置业只需要直接参与买入，后期再进行管理就行。
他当然记得暴跌是从明年2月份开始的，所以可以合理的安排撤离时间，这简直是穿越者的王牌实力。
“好的，我会组织精兵强将完成这次任务！本月倒是触及了35000点，不过又回调了一点！”
史蒂夫苦笑道：“好吧，我无法反驳你！你这次来是？”
恒金投资的日本证券投资，足足用了几十个离岸公司和几百个户头，可以说老板当年就已经预料到获利如此多了。
李浩认真的说道：“是，保证完成任务！”
林祖辉还是不放心的说道：“我到时候会去日本督战的，大家不要有太大的压力。”
“嗯”
这次足足可回笼130亿的资金，相当于林祖辉今下年半足足有210亿的可支配资金（贷款65亿）。目前花掉了40多亿而已，主要是30亿的香江证券投资、中环花园道地王（仅出地皮费，其余贷款）、以及大量的优质物业。
恐怖如斯！
<div id="div_content_end"/>