第333章 【投资百亿的荃湾广场】
九龙,观塘。
这里的工业大厦挨着一栋接着一栋的建,不像后世内地的工业厂房,香江的工业大厦都是高楼,高达十几层。
从八十年代开始,香江的工厂主纷纷去内地建厂,到目前已经有四五成的香江工厂主在内地有工厂;所以香江政府就在八十年代制定了工业大厦可更改用途的渠道,即工业大厦更改为写字楼和工厂综合性的大厦。
一幢12层的工业大厦,外墙上有‘小米科技’四个大字,让人林祖辉这个‘取名废’不由得有些不好意思。
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雷布斯,对不起了!
林祖辉走进大厦,来到12层的写字楼区域,这里已经有不少职员,看见林祖辉纷纷打招呼。
“老板好!”
小米科技目前虽然处于初创阶段,但旗下已经有一个子品牌‘小霸王’,目前在大陆合资做游戏机,产品销量还不错。而这次小米科技正式进军电子产业,从小霸王还召回一些精兵强将。
他朝大家点点头,然后对着一名迎上来的女文员说道:“叫总裁到我的办公室!”
邹凯旋是他的女人,而林祖辉又是邹凯旋的精神之柱,所以林祖辉通过她,来透露一些讯息,不担心有什么影响。更何况,他透露的消息,又不是什么惊世骇俗的事情。
在林祖辉看来,与其以后陷入竞争,还不如把项目做大。荃湾是香江最大的新市镇,绝对可以容纳一个大型综合体。
陈斌点点头,接着又说道:“荃湾旧码头那块地皮,港府规定商场要在1992年投入使用的?”
黎兆伦点点头,说道:“情况是这样的,但老板伱正在打破这个公认!”
林祖辉学聪明了,总结姜万勐的失败经验,制定了很多对策:
不过,林祖辉依旧能和他讨论科技:“黎博士,目前世界上是不是公认‘硬盘内不可能放出活动画面’?”
这话里有话!
林祖辉点点头,说道:“下次去内地,就和那个阿段沟通一下,让他继承我们的作风,多承担一些工作。游戏机还可以更新换代,一代产品比一代有优势。”
邹凯旋小脸一红,连忙说道:“嗯,我听你的!”
林祖辉点点头,说道:“打一棍子给一颗甜枣,谈判就是这样来的,我们可以给点赞助费给九巴,就说站名叫做‘荃湾天地’的费用。当然,棒子也得挥舞一下!总的来说,这个项目是荃湾的第一个大型商场,港府那边也非常重视,他们也会支持我们的。”
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陈斌再无疑问。
前世这个孙燕生非常狡猾,当姜万勐决定利用他的芯片研发播放器的时候,他不仅鼓励还参与投资,但不会将芯片专利独家传给新公司。
“嗯,我记下了!”
中午,两人一起去外面用餐,林祖辉顺便赏赐她一通。
VCD研发团队负责人叫黎兆伦,在美国留学多年,是不可多得的硬件工程师。
第一,他的VCD不会在产品没有量产技术之前,而进行巡展,以及生产样机卖给竞争对手。他的想法是,一旦产品研发成熟并具备量产的生产线,那么他立马投入资金宣传,一年内让华人接受这个产品。
邹凯旋很自信的说道:“老板放心,我以前大多数时间都在内地,很熟悉那边的各环节的。”
第二,他会注册专利。
“先坐!”林祖辉看着报纸,并说道。
陈斌点点头,说道:“这对于香港荃湾是好事,港府肯定会支持的。而且,港府有意将换地权益书在97年全部换完,所以新界的地皮以后拍卖的都会很少了,逐渐以换地为主。”
林祖辉马上打断了她,认真的说道:“现在开始,那边多将权利交给内地合作方,我们要将精力放在小米科技上。山寨产品终究不是个好名气,而且那个游戏机产业一亿的销售额,才赚1000万,前景有限。”
陈斌回道:“嗯,这个没有问题,轮渡码头本来就在这里,小巴总站也好解决!”
前世,在这片区域有荃湾广场、如心广场一二期、荃新天地,可谓荃湾的商业集中心。特别是如心广场更是投入高达百亿,拥有荃湾的第一高楼88层、第一家四五星酒店、花园式平台。
邹凯旋连忙点点头,说道:“老板放心,我一定办好这件事!”
陈斌说道:“九巴那里.”
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“好,你们这次去美国,带上总裁,我还真想投资这个芯片产业。不过若是真发现了有这种芯片的存在,我们先别声张VCD的事情,先买下芯片专利或试验品,后面入股公司再说。”
邹凯旋不疑有他,说道:“是个叫阿段的高材生,能力还不错,抓质量和售后这些都比较负责。”
接着,林祖辉又考察了两个研发部门,一个是研发VCD,一个是研发中文传呼机。这两个部门都是在香江进行研发,元旦过后,邹凯旋还会去深圳建立小米科技的内地总部,同样也会建立研发中心,网络内地的高材生‘为我所有’。
林祖辉点点头,其实,就算说出去,就连日本人都会说小米科技是骗子。别看这个技术不是特别牛,但是这个创意却是特别厉害。前世,日本人围着万燕VCD展台,一副这是骗局的样子。
“好的,老板!”
林祖辉的聊天,就相当于给黎兆伦团队指了一个明灯和方向,相信一年多肯定会成功的。
至于华懋地产,反正他们赚了钱也没人花,不投资也罢!
刚坐下没多久,女文员和邹凯旋就来到林祖辉的办公室。
来到中文传呼机的研发时,林祖辉勉励了大家一番,然后走出去。
林祖辉点点头,这些其实都是他遥控指挥的,可以说,在做广告这方面,林祖辉能玩死那些同类产品。很简单,他前世就是内地人,什么广告印象效果好,他就抄袭什么广告。
陈斌马上信心十足的说道:“好,我一定会说服九巴的!”
看来,得好好布局这个产业。他好像记得生产VCD赚得不多,因为会陷入价格大战。反而解码芯片一年就从华夏厂商赚走2亿美元,约500万枚芯片。
他虽然不是天天来,但手下会天天替他整理和打扫办公室。
林祖辉一愣,这才想起好像有点可行,据他所知,前世当VCD生产的时候,好像只有美国两家芯片商可以生产,一家就是华人孙燕生创建的公司,叫什么忘记了。
两人一前一后的走出办公室,首先参观了十二层的行政区,人员不算多,但也有近20人的样子。这些行政人员,有财务、采购、办公室等部门,虽然小米科技还处于研发阶段,并没有产品诞生,但他们依旧工作不少,主要是为研发团队服务,就目前来说。
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