9月12日。
港府官地拍卖会上，一众地产商当看见新时代集团和信和集团联手时，顿时脸色都变了。前后两代地产大好友联手，这还给不给大家活路了。
陈斌和黄廷芳父子坐在一起，笑着说道：“黄生，今天我们的目标就是九龙深水涉又一村地皮，你们若是想单独拍下其它土地，请便！”
陈斌很明白，今天一共三幅土地，新时代集团若是想都拿下来，那么势必会遭到所有人的疯狂报价，就算是胜利了，其代价也太大。
新时代集团的土地储备，在官地上购买的比例不算很大，基本都是通过私人手中购买和拍卖、企业合作（例如中华电力）、换地权益、旧楼收购等，综合性的进行购买。
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最近又加强了新界农地的购买，作为长期的投资。（以后可更换土地性质）
黄廷芳回应道：“只能试着竞价一下了，此时地产都在观望中，看看能不能捡漏。”言下之意会竞价，但是不会卖力。
两家的目标只有又一村那幅地块，面积20万平方尺，足足可建150多万平方尺，近2000个住宅单元。
不远处的会德丰董事长吴光震脸色有些不好，原本他本来打算和信和地产联合的，结果信和自知不是对手，居然跑到和新时代集团合作。
自吴光震上台任九龙仓和会德丰主席后（1988年），他就渴望在发展地盘上有所建树。不过九龙仓要修建时代广场，和重建海港城，压根拿不出资金发展其它项目。甚至，林祖辉还在九龙仓上一次性赚了10亿港币。
“谢谢你的鼓励！”袁靓靓低着头说道。
“林先生，你怎么请我吃饭，来这里？”袁靓靓打量着房间里布置着鲜花，脸上非常陶醉。
而林祖辉的眼神盯着袁靓靓，如同欣赏一件宝物。
九龙仓集团想不拿回那笔股权都不行，不然现代货柜谁是老大，就说不清了。
袁靓靓果然不再拘束了，并开始主动和林祖辉讲话。
“你还来招惹我呀！”
作为港姐，肯定有培训一点交谊舞。
本周便是港姐的决赛，若是让人发现港姐冠军在当选前，和亚视老板私会，一定会出个好新闻。
“有什么问题嘛？”
“讨厌啦！”
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“你现在呢，就是遇到贵人了，这样的生活马上就可以天天拥有了！”
此时的袁靓靓，脸上胶原蛋白十足，非常的淼嫩；
大波浪头发的她，今天穿着还挺精心准备的，一条粉色的连衣裙，配上她高挑的身材，显得很漂亮和有气质。
他现在才明白，前世在自己看来无聊的交谊舞，在这个时代有多么吃香。当然了，也得看和谁跳。
袁靓靓将自己的手交给林祖辉，缓缓起身，记下来，两人在音乐中翩翩起舞。
林祖辉大惊失色，说道：“你从哪里知道的，莫非走漏了消息？”
今年亚视的亚姐好像都是不行，陈宝莲和吴绮莉都是前世的‘悲剧人物’，一个也扶不起来。陈宝莲走上了拍风月片，然后和台岛社团大佬混，最红成为‘四疯’之一；吴绮莉给杰克当小三，但杰克却没有林祖辉大方，一毛不拔，害苦了别人。
林祖辉用事实告诉这个女人，是如何两小时被一个男人征服的。
差点再次擦枪走火，幸好林祖辉是个温柔的男人，不似大刘那小子，他心里为去年的港姐默哀。不错，大刘泡上了成法荣，所以林祖辉就先嚯嚯了，省得给别人可乘之机。
袁靓靓顿时被堵的哑口无言，如果说有问题，那么她现在就得走人，似乎非常舍不得！
林祖辉见事情差不多了，再次来到袁靓靓身边，一个绅士的‘请’动作，并说道：“一起跳个舞吧！”
再次回到位置上，林祖辉笑着说道：“吃饭吧！”
而且，实际上资金是提前就回笼的，而且平均售价也不止2500元（预计3500~4500元），所以回报率远不止20%。
压轴的拍卖，正是一个大型豪宅小区的地皮，当然是非真正意义的豪宅，而是在深水涉那片区域属于豪宅，因为是大型住宅小区，所以配套设施好。
不一会，敲门声响起，林祖辉起身来到门口，并打开大门。
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“谢谢林生！”袁靓靓幸福而清脆的声音响起。
袁靓靓被林祖辉的霸道征服了，低头说道：“嗯”
不过，但林祖辉的邀请到来时，她几乎没考虑太多就同意了。
林祖辉注视着袁靓靓，暗道果然如此。
林祖辉领着袁靓靓参观起来，并一边说道：“这里是酒店总统套房，本来就可以进行会餐。你再看看这二十多种鲜花，只有布置在这里，它们才会为你一人绽放。”
最终，众人还是不敌陈斌的举牌，让新时代集团和信和地产以7亿的价格轻松拿下。
袁靓靓此时有些紧张，和自己共处的这位可不简单，是香江的传奇大富豪。在接到邀请的时候，她的心情就非常复杂。
“真的嘛？得要100多万吧？”
很多地产商大概知道又一村地皮希望不大，所以就将希望放在另外两幅地皮上，所以今天拍卖师非常的高兴。
林祖辉打了个电话，重新叫了几个菜，并让服务员进来收拾一下桌子。
不一会，服务员就敲响了大门，然后开始上菜。
袁靓靓嘻嘻的笑了起来，说道：“你逗我玩嘛，明明是你刚才表现好厉害，我以前虽然没有亲身体验过，但是我听朋友说过呢！”
最近这段时间，她已经接到不少人富豪的邀请，不由得让她感叹参选港姐果然是改变命运的好机会。但她都没有答应邀请，因为她想获得冠军后，再考虑进行那些社交活动。
此时的袁靓靓早已经找不到东南西北了，头晕乎乎的坐了下来。
跟着自己就不同了，虽然也只是临时的，而且还能做到神不知鬼不觉的，不影响她以后的幸福生活。
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林祖辉并没有离开，而是抬起袁靓靓的下巴，看了两眼，就印了上去。
待人走后，袁靓靓好奇的问道：“这家酒店是你的呀？”
林祖辉搂着被折腾得很惨的袁靓靓，靠在床上。
最终，两幅面积约10万平方尺上下的地皮，被会德丰和新鸿基分别拿下。