第378章 【再拿大厦】
在香江，有两位富豪被人称之为‘最能赢得女人的芳心’，堪称老少两代情圣。
老情圣就不用说了，当然是风度翩翩的何生啦！
不过，长江后浪推前浪，林祖辉早就取代了何生在香江女人中的地位。
站在女人的角度，魅力男子应该有的东西，林祖辉全部俱有。
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论长相，林祖辉身材高大、仪表堂堂，英俊的面庞上配上挺拔的鼻子，一双深邃的黑白分明眼睛，是一个标准的美男子。
林祖辉衣着很讲究，倒不一定是料子多么高级，做工多么精细，而是穿在他身上很得体、很有品味。林祖辉言谈举止，亲善和气，又融合时代潮流的绅士。认真看，还能看出林祖辉的帝王风范、贵族气质！
林祖辉能歌善舞，能唱国语歌、粤语歌、英语歌、日语歌、法语歌，能唱优雅抒情的古典曲，能唱节奏激烈的流行曲。在一次名人慈善大赛中，他凭歌喉获得冠军。至于跳舞，林祖辉更是风头大出，很多名媛淑女都以能与他跳一曲而为荣。
以上，都是林祖辉自我感觉良好！
实际上，也许他是‘多财多亿’！
不过，在《新白娘子传奇》的晚宴上，他太受欢迎，被陈美琪、叶童、赵雅之三女轮流邀请共舞一曲，引得宴会大厅的满堂喝彩。
虽然林祖辉大受欢迎，但当天晚上最让意外的是，只要赵雅之主动留了电话给他。
对于西门的迁册提议，林祖辉淡定的说道：“香江很好，既能做海外的生意，还能做内地的生意，重要的是可以做香港的生意。西门先生，我相信置地有一天还会重返香江呢！”
发展楼盘方面，是三大供应商之一；
当然了，考虑到林大亨的名声，是无论如何都不考虑和有夫之妇有染的。
西门·凯瑟克说道：“好，这个价格我们接受！你们看好写字楼的前景，我们也获得一定的溢价，合作共赢！”
西门·凯瑟克马上说道：“既然如此，伱应该考虑迁册，这样更方便做全球的生意。”
如果这笔交易达成，新时代集团相当于在这些年里，吃下了置地的13笔物业，涉及资金高达140亿元。这13笔物业包括：夏悫大厦、皇室大厦、土地储备、地利根德阁、世贸中心大厦、七个商场物业、皇后大道中九号。
“好的，我准备安排！”
说白了，现在地产‘该跌未跌’、股市横盘，都是在等中东的战事进展。也足以证明，香江的股市、地市，非常受到大环境的影响。
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梁真勋离开后，林祖辉有些微微失神，照这个样子下去，怕是明年市值得六百亿以上，届时差不多将是新鸿基和长实的之和。
林祖辉好像记得，前世的恒生指数在1993年底，涨至11000点，次年年初更是12000点；其后在1994年，因为肥彭的事情、怡和取消香江上市地位、积累大量获利盘等综合性的原因，结果一年暴跌37%，年底仅8000多点。
他当然希望将新时代集团全球化发展，不过考虑到回报率的问题，林祖辉觉得全球化不能急于一时。当然了，也不是现在不投资海外，而是需要控制在一定的比例。
双方约定签约时间，便算达成了这笔交易。
林祖辉问道：“原油期货那里算了没有？”
至于为什么拨10亿，而不是15亿，因为剩下的5亿要在期指上赚。
想想都觉得不可思议，这些年来，新时代集团到底赚了多少钱了？怕是林祖辉的心里都没有数了，现在的新时代集团的资产，也不再是以前那样能粗略估计，完全已经估计不出来。只能通过专业的第三方评估公司，才能将其资产重估出来。
“偿还吧！我们不仅要将债务减持到80亿，明年还要安排高额的分红！”
两人一阵‘互劝’后，终于坐下来，开始谈买卖。
林祖辉咬定30亿不松口，这让西门·凯瑟克也知道，这笔买卖是时候成交了。就目前的市场来说，这个价格已经溢价四成，相当的有诱惑力。
别看他最近这段时间经常出国或到内地，但在林祖辉的心里，最近两年都不会考虑让新时代集团将大量的资金撒向海外。
“从账上拨给恒金投资10亿港币，晚点需要支付一笔物业的费用！”
“当然！”
正因为如此，林祖辉才不留余力的购置资产，落在恒金置业的名下。再以后，恒金置业的资金还可以分笔注入家族办公室。
回到恒金投资，林祖辉喊来还是总裁的李浩。
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金融投资方面，利润太多都不敢报；
还得加上，林祖辉的个人‘气质’；
所以说，新时代集团在证券市场上，深受投资者的喜欢。
当然了，没有暴跌，林祖辉也不好收割财富，实事求是的说。