第431章 【新年郑（赠）大礼】
1992年1月1日，元旦。
终于迎来了1992年，林祖辉也搬进了深水湾75号居住，也算入住香江顶级豪宅了。南湾道别墅群加起来，自然算是顶配物业，不过单独计算的话，还差了一筹。
这一天，林祖辉带领王凌音和两个儿子，以乔迁新居的仪式，正式的入住。
至于其她家族成员，晚点也会到来，不过算是半个主人半个客人；周末两天，林祖辉若是在家，便会邀请大家前来聚会，也可留宿别墅。
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其余时间，大家还是在各自的别墅，享受自己的空间。
上午10点多，深水湾75号别墅，一下子就热闹了，光小孩就是12个，可想而知有多吵闹。当然了，林祖辉事情再多，偶尔也会陪小孩子们玩一会。
但实际上，他确实陪同孩子们的时间非常少。
这种情况，他前世就知道何生的子女们也面临这种问题。
不过没关系，这些孩子长大后，绝对比99%家庭的孩子孝顺，因为他们老豆很有钱。至于成不成才，相信也比普通家庭的孩子，大上90%的几率，从小就是接受的精英教育。
简单的聊了一下投资，众女又纷纷聊起自己小孩，林祖辉有四个小孩在上幼儿园了，有调皮的，有安静的，但都比较聪明，看来基因这玩意真的很重要。
而会景阁正式豪华住宅大厦的名字，一共是37层，共计630个住宅单元，72万平方尺楼面面积，
太古地产，是一家非常保守的地产公司，目前并没有发展地盘的实力（无地皮），主要是管理收租物业。收租物业主要包括金钟太古广场（500万平方尺）、太古城中心（300万平方尺）、豪华住宅物业，及侧鱼涌的一些收租物业，实力强劲，仅次于华人置业，比目前的九仓还厉害一筹。
林祖辉笑着说道：“彤叔不是又准备出售物业了吧？”
林祖辉笑着问道：“在什么位置？”
在去年十月，郑裕桐把高档住宅区美孚的全部卒位（车位）以及部分物业出售，套取现金 8.35亿港元。
关嘉慧不知道怎么回事，心里有些跳动过快，但还是老实的说道：“在波斯富街，面积只有600平方尺！”
除此之外，移民美洲的四女还购入了总计5个点的甲骨文，消耗资金3.5亿港币。
施雅迪说道：“写字楼市场那么差，还大举投资鲗鱼涌，难道林祖辉认为写字楼会再次旺盛？先看看情况再说吧！”
当天，华人置业再下一城，以4.2亿港币的价格，买下南华早报大厦。这是自去年华人置业以6.2亿的代价购入凸版大厦之后，又一次在鲗鱼涌购置物业大厦。
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很爽快！看这个样子，今年还会出售的！
林祖辉拿起资料简单的看了看，85个住宅单元总计9.35万平方尺，合计4650元每平方尺的单价。
“嗯，全要了！晚点我让她们来登记付钱！你老可不要说是我买的，就当是投资者买的了！”
在香江，新时代集团和新世界发展的竞争属于巨头中较小的，因为新世界发展的发展地产不是很受重视，他们更重视酒店和收租物业。
相当的划算，估计再过两年，涨到1万左右每平方尺没有问题。
林祖辉笑着说道：“当然有兴趣，我全买下了！不过我可是告诉彤叔，再缓一缓出售，价格可能卖得更高！”
他招来太古地产行政总裁简基富，询问道：“你是如何看待华人置业在鲗鱼涌收购两幢大厦的？”
不过太古集团可不是那么好收拾的，太古集团的施约克家族，一直坚持在香江和台岛发展，可谓和嘉道理家族一样。但他们比嘉道理家族更无解，因为太古地产并没有上市，太古集团虽然上市了，但施约克家族占股非常大，不可能让人有机可乘。
关嘉慧迫不及待的分享道：“我最近在铜锣湾买下一间靓铺，你们猜猜多少钱？”
鲗鱼涌对太古集团具有特殊意义，一个世纪以前，太古就已经在鲗鱼涌糖厂街28号开设远东闻名的太古糖厂。
林祖辉见玩笑开得差不多了，才说道：“买得很好，铜锣湾的商铺是决不能错过，很快就要大涨了。留着吧，给你开玩笑的！”
除此之外，国泰航空若不是考虑到玖柒过度，也不可能上市，并出售股份给内资；但国泰的股份依旧大部分掌握在太古集团手中，根本没有漏洞给人钻。
林祖辉投资豪华住宅，都是直接和新时代地产联手，从港府手中拿地，然后进行合作开发；建好之后，全部用于出租。
而且在80年代，太古集团就已经在鲗鱼涌积极收购物业，可见是将这片区域视为‘自留地’。
关嘉慧顿时不得不情愿的说道：“喔，那明天去过户给你！我买成6.5万每平方尺，总价3950万。”
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“这是电视剧！你们住的都是VIP产房，全程都是私人护士，那里有可能发生这种情况。”林祖辉笑着说道。
而林祖辉只买下3.55亿的物业，分别是去年７月，郑裕彤出售美享商场铺位，涉及现金1.15亿港元；８月，新世界又让售梅道１２号部分权益，涉及资金2.4亿。
林祖辉是不需要投资高档住宅单元了，只是众女有需求，不过当时大家的资金还没有从普通住宅资金套现，所以就没有参加。
这种狗血场景才刚刚开始！
开年第一天，郑裕桐来到林祖辉的办公室。
一时间，业内人士纷纷瞩目。
大家纷纷猜测，林祖辉是不是盯上太古集团了，他毕竟以前也是‘狙击手’。
这就是个人的性格使然！
郑裕桐不在意的回应道：“我也知道房子会继续上涨，但总不能房子一直涨，我一直惜售。这样一来，新世界发展的债务那里减得下来！所以，就出售给你五层，总计85个住宅单元，价格是4.35亿港币。这是资料，你自己看看吧！”
关嘉慧这才风情万种的看了林祖辉一样，笑着说道：“我是真心的，伱看上就给你好了！”
重要的是，大厦采用酒店自助式管理，方便国外常驻香港商人携家眷居住，大受香港高收入白领阶层的欢迎，所以可以进行长期收租之用。