李超人顿时无语，打九折，自己还不被股东骂死，很快应付几句，便挂掉了电话。
外面的媒体，肯定会将这两笔交易作为对比，届时，又是他输的一次！
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要知道，当时里切曼信誓旦旦的说，两人的那次合作，加强了双方的关系，以后将后更多的合作机会。
但那样一来，因为他没有钱，所以股份一定是非常少的。
不算利息、不考虑租金上涨等因素，是12.5年回本。
不一会，在律师的见证下，林祖辉和里切曼签署了大名，盖上了公章。
林祖辉：“差不多是这个情况，奥林匹亚约克公司破产在即，里切曼走投无路而已。”
林祖辉回到香江，发现本土舆论异常激烈。
林先生的筹码——金丝雀码头，让他不得不答应，这才是这笔交易的根本。
所以这个交易从账面上来说，并不是很差。
不过话又说来，李超人在加拿大赫斯基投资近100亿（86、91年分开买进全部股份），也遇到这种情况。
足足210亿的资产值，也是足够庞大了。
房间的人都比较好奇，甚至有人说你都要破产了，还那么兴奋做什么。
当时，他还自以为是捡到便宜了，现在对比下来，里切曼简直是在坑自己。
这样算下来，最低也有1.4亿美金的纯利收入（可能不止，但如果大维修，又有点偏低）。
当然，里切曼也知道，林祖辉之所以给出这么好的条件，也是因为林祖辉希望他让新时代集团成为最大的股东，可能要有50%的股份。
郑裕桐：“祖辉，美国商业地产到底是个什么情况？伱怎么如此便宜就买到那么多写字楼？”
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为什么呢？
毕竟，买的实在太便宜了！
虽然林祖辉没有出席新闻发布会，但他的朋友纷纷打来电话询问情况。
至于富利地产投资管理，目前资产值已经非常高了：纽约136亿港币的写字楼、加州30亿港币商业地产项目、价值约43亿港币的美股（成本35亿港币）。
这个世界，资本才是王道！
里切曼备受感动，他觉得若不是林祖辉的到来，公司今年就会破产，明年他就需要到处拉拢投资者，去赎回金丝雀码头项目，进行重组。
有人说林祖辉是在迁资，甚至还有人向新社打小报告；
大多数舆论都是非常看好这一笔投资，毕竟价格便宜啊！
林祖辉找来华人置业总裁兼新时代集团董事的高毅，吩咐道：“你召开个新闻发布会，好好讲明这次投资的优势。除此之外，也要透露出我们投资的美股证券，已经有近10亿的账面盈利。”
林祖辉自然是很谨慎的答了一些问题，总结起来这个项目就是长期投资项目，短时间不做盈利的准备。
富利地产突然资产值翻了几番，管理人员自然也需要相应的加强，所以林祖辉让人直接在奥林匹亚约克公司挖一些‘洋人管理层’，形成混合模式的管理。
“合作愉快！”
加拿大莽汉，也就是全世界出名了。这个加拿大家族，完了！
林祖辉点点头！
影响力确实大！
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除了郑裕桐之外，李兆基、何生等巨富，纷纷前来祝贺和询问。
众人来到记者发布会，一时间美国记者乱哄哄的一片，辛苦组织者整顿了一下秩序。
各种提问都有，而且大家对林祖辉显然更感兴趣，几乎没有几个问题是问里切曼的。
郑裕桐：“这样啊，我就说嘛，你这差不多六七成的价格买下的，就算那边写字楼再萎靡，折价八成都是非常罕见了。”
“里切曼先生，我们华夏有句古话，叫做胜败乃是兵家常事。我相信以你在‘金丝雀码头’项目上的魄力和领导力，将来一定会东山再起的。”
自然是忽悠里切曼这个‘加拿大莽汉’的，待到了明年，里切曼便成为了给他们打工的人。看似他以后还是‘金丝雀码头’项目的总指挥，但其实已经名存实亡，一旦项目胜利之后（建成和出租率90%以上），新时代集团便可以凭借强大的资金实力，购买其他投资者的股权，一点点增大话语权。
新时代集团董事高毅的采访，点燃了香江的舆论，是非常积极的舆论。
林祖辉点点头，他没法拒绝这个见面会，毕竟如此一大笔的交易，还是要和美国媒体做个朋友的。
里切曼在那边直接说道：“李先生，实不相瞒，这笔交易很复杂，林先生对我帮助很大。虽然我和你交情更深，但现在奥林匹亚约克公司，不可能再廉价出售物业了。如果你真想投资曼哈顿写字楼，我们可以给你打九折！”
林祖辉：“彤叔，这个交易有些复杂，不是以正常价格购买的，所以买的价格低。”
“对喔！股市赚的钱，就去偿还购买写字楼的贷款和利息。这样完美的投资，也只有林祖辉先生才能达成。”
一时间好评如潮，特别是林祖辉的那些粉丝，恨不得股市立马开盘，抓紧抢购新时代集团的股票。
虽然，新时代集团的股票已经在1000亿上下波动，高得吓人了，差不多是长实集团、和记黄埔、港灯的总和了，占香港总市值的7.2%。
但是，大家依旧觉得，新时代集团的市值已经涨至1100亿才合理。
礼拜一，蓄势待发！
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(本章完)
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