第471章 【四处出击】
10月初旬,林祖辉带领一班人马再次去内地,一口气签下10个项目,总计投资60亿港币;基建(高速公路、桥梁、发电厂、港口)项目占据8个,全部为合资项目,内地占股五成~七成;剩下的两个项目,则为东管市的LEIT服装工厂第二座(占地1000亩),位于魔都的第二座饮料工厂。
此时,他在内地的总计投资已经变成了近300亿,堪称最大的港资投资者。
当然,李超人也不甘示弱,差不多也有200多亿的样子;
郑裕桐排第三,差不多150亿的样子。
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新时代集团虽然投资了300亿,但其实拿出60亿就差不多了,其余都采取贷款;就连60亿的资金,也时差不多一年半之内拿出就可以了。
林祖辉一合计,今年的内地投资,差不多也就差魔都的环球金融中心了。
投资那么多,林祖辉心想以后也不一定躲得过内地网友的骂声;他倒是不在乎,毕竟以他风流的特性,一定是没有清誉的。
不过,他确实有在避免几件事:
破坏古建筑的项目他不投资,比如前世的东方广场、三七巷;
尽可能的避免囤地不开发,囤地是肯定的,但最终一定会7成以上开发率;
长期投资,2015年套现适可而止(战略性套现,不能超过老李),而中环广场、商业大厦不做套现,作为长期收租之用;
他更喜欢温水煮青蛙,利用大势在外汇、黄金、石油上,慢慢的刮油。
大哥诚在加拿大前后斥资100亿,收购了赫斯基,大家自然也想步后尘。其实,和记黄埔在赫斯基上面目前亏损很大,大哥诚甚至责怪马世民没有经营好(整合资源),这正是导致马世民明年就要下台的原因之一。
新时代集团的钱还是不够用!
林祖辉说道:“这个没有问题,晚点我去一趟加拿大,将这个项目敲定下来。”
今年发行30亿港币债券,再加剩下的纯利,估计也就60亿以上;明年纯利就算140亿,也就200亿可供投资。
香江富豪之间的娱乐生活挺多的,打牌、赛马、打波.故事相当的多;早年与彤叔常在一起玩“斜钉”和“锄大D”(又叫锄大弟)的富豪有大哥诚、四哥、轩叔(周文轩)等人。他们小赌史有几十年之久,最初好搓麻将,后觉得麻将费脑费时,便转玩“锄大D”。至于多少钱一只牌,据传是五位数。彤叔“锄大D”技艺“嘛嘛”(一般),大哥诚与四哥是常胜将军。不过上了高尔夫球场,彤叔则技高一筹。
高尔夫原是洋人的时髦玩意,随着华人的得势,华人间的波友渐渐多起来。波友者,非富即贵。林祖辉、郑裕彤、李嘉诚、李兆基、已故郭得胜,还有商界新贵林建岳、刘銮雄、赵世光、荣智健等,都是波场上的大好友。
林祖辉、李兆基、郑裕桐、贺红胜四名港澳大佬,约在一起打高尔夫球。其实,在顶级富豪眼里,去马场有些浪费时间,大家更喜欢的是高尔夫球场。
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目前,新时代集团已经不需要投资外汇、黄金、港股来获得非经常性盈利了。
这个已经不是交保费了,而是林祖辉本人的一丝善良,觉得两亿对自己不算什么,但也许能帮助一下他人。海外他也有捐款,但是只有内地的十分之一。
周六,粉岭高尔夫球场。
林祖辉让陈斌今天早点回家休息,明天再来上班。
出于对朋友间的友谊,他适可而止的投资了一些,而且这笔生意若是长期打算,也是不会亏损的,回报率也许还不错。
接着,众人又好奇的问起林祖辉,关于投资美国商业地产的事情。
但不过,新时代集团需要大量的金钱才能做到。
众人纷纷附和,表示明年可以再购买一家大一点的石油公司,将两家石油公司进行合并,争取挤进加拿大前20的石油公司。
郑裕桐笑着说道:“祖辉在美国的人脉,还真是神通广大!”
重要的是,还可以长期持有商业大厦和酒店,这就很不错了。
香江富豪对于高尔夫球有多热爱,简单的形容下,大家经常约在一起去海外最好的高尔夫球打波,比如美国和东南亚。
林祖辉打算拿下六成的股权,毕竟还有1成是承诺给里切曼的(需要拿钱赎回),又是上百亿港币的投资。
双休肯定不正常,咋们华夏人就应该勤快点,谁让我们正在努力赶超欧美呢!
待陈斌离开后,林祖辉也感觉头痛起来,他想趁着投资条件好的时候,大肆扩张。
避免投资太多的基建项目,以免成为‘收费员’,适当的价格可以让ZF赎回(ZF决定免费时),以免引起民愤。
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陈斌点点头,说道:“他们希望我们在加拿大成立地产公司!”
他让新时代集团投资的4.5亿美元美股,将在2000年前,收获至少90亿美元的回报。