大家一边打波，一边聊事情，比坐在办公室里更加容易达成共识。
他压根看不上！
林祖辉已经算计起来，若是在1996年初将之高价售出写字楼部分，仅保留商场和少部分写字楼，一定是可以获利不菲的。
陈斌喝了一口泡好的茶，理顺一下思路，然后汇报道：“我们已经和加拿大Marathon Realty (加拿大太平洋铁路公司的地产分支）达成了初步协议，共同开发高昊港新市镇和旅游区。该港面积达64英亩，初步计划是修建2200个豪宅单位、220万平方尺商业大厦面积、一家带300个游艇泊位的高级酒店。”
明年还得发行债券和供股集资，起码也得50亿港币筹集。
郑裕桐说道：“我们只持有Unmac石油公司41%的股权（斥资7000万加元，约4.27亿港币），控股还是不太安全，明年争取再收购一家石油公司，将两家公司合并，这样一来，我们便有更大的话语权了。”
而明年的伦敦金丝雀码头项目，估计总计也就15亿英镑的价值（目前1英镑等于1.5美元左右），在22.5亿美元左右。
林祖辉微微皱眉的说道：“地积比这么低，投资也不小啊！”
林祖辉却没有夸奖他这种亡命的工作方式，便教育道：“你现在也是一家跨国公司的总裁了，连自己的休息时间都不会安排好么。公司那么多高级职员，去考察的时候带着，也不用事事亲力亲为。而且，我也希望你们这些高层，多培养培养公司的管理层。”
说起来，新时代集团在加拿大是有一家酒店上市公司的，旗下主要是三、四星级的行政酒店。不过，这个项目没有必要挂在上市公司旗下，本来利益就只有一半。
他当然没有兴趣，索罗斯狙击一次才赚几个钱？
玖柒附近几年，移民加拿大的华人也多，不愁销路。
陈斌点点头，说道：“这几年东南亚的地产形势一片大好，得力于欧美经济下行，以及东南亚开放政策。”
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林祖辉在这个组合中占股15%，算是最小的股东，原因是他知道在1999年以前，石油领域是没有搞头的。在1998年，石油更是跌至9美元一桶的历史新低。若是那个时候抄底，将赚得盆满钵满。
华置中心的办公室，陈斌走进林祖辉的办公室，
林祖辉自己赚，赚了可以拿出一小部分购买新时代集团的债券和参与供股。
林祖辉释然，像是泰国、马来西亚、印尼的泡沫经济马上就要启动了，待到1996年就非常大了；索罗斯等欧美国际炒家，正是在1996年发现这些国家的泡沫，然后对其狙击的。
林祖辉询问道：“加方有没有什么要求？”
“好的！”
刚刚从加拿大考察回来的陈斌，看得出来还没有来得及休息好，便回到公司上班了。
林祖辉回答道：“我那边公司正在做这方面的调查工作，现在还需要等奥林匹亚约克这个最大的私人商业地产公司倒闭，届时才算是跌至低谷。而且，我听到个内幕消息，纽约政府正在成立一个专门出售抵押给银行的物业，到时候一定可以便宜捡漏。”
陈斌接着说道：“马来西亚那边也有个项目进展，在柔佛新山市（靠近新加坡）有块商业达8.6万平方尺，如果拿下，可建两幢30层高的写字楼/四五星级酒店，及多层商场。总计收租面积可达65万平方尺，预计需要投资10亿。”
林祖辉这才满意的点点头，说道：“嗯。说说看，有什么收获？”
这个项目其实是里切曼介绍的，林祖辉也觉得非常值得投资，虽然加拿大投资回报率不算高，但因为是开发商，所以至少能保证年15%以上的回报率。
所以，其它金融投资是再也不带新时代集团了。
10月9日，星期五。
“那好，马来西亚柔佛新山市的项目，我们也做，尽快拿下它！”
陈斌连忙说道：“老板说的对，以后我注意了。”
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高豪港、新山市的投资，不算什么多大，所以林祖辉轻轻松松答应投资。
四家在今年合伙做了一笔买卖，那就是进军加拿大石油领域。香港商人就是这样，谁要是在某地投资了某一领域，可能大家纷纷就会去投资。
新时代集团实行的是周日放假，一周休一天，还有年假12天。
林祖辉今年再次完成个人捐款2亿的壮举，分别是为蜀川、粤省的教育事业，基础学校为主、大学为辅。
林祖辉客气的说道：“都是前期投资结识的朋友，那里有什么神通。总之明年，投资美国商业地产，还是有利可图的。当然，欧美的回报率再怎么都高不到那里去，我还是以香江为中心，第二投资方向为内地。”
众人深以为然，八十年代这些香江澳门的富豪纷纷投资欧美，金额怕是近600亿。结果了，没有一个如意的，到了最近一年，大家又纷纷撤回，在香港和内地进行投资。
当然，也有不死心的和打算分担风险的，比如他就知道郑裕桐正在打算斥资60亿港币收购美国的一家酒店集团，可谓也是大手笔了。
郑氏家族在酒店上的投资，在香江首屈一指，但正因为如此，在四大家族也排在了末尾。
(本章完)
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