第499章 【不做炒家】
当天下午，林祖辉突然觉得上班有些煎熬，脑海里总是浮现关嘉慧那前面一抹春光，以及那双伸向神秘地方的大长腿。
都怪这女人，主动勾引他！
“装什么呢！还不如享受一番后，下午工作更专注。”林祖辉自嘲的说道。
他的事业又不是靠着勤劳、自律。
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他的财富基本上都来自穿越这个‘金手指’，既不需要像巴菲特那样天天看财务报表，也不需要像李超人那样天天开会讨论那个产业前景好。
可以说，从他在‘股票培训班’赚到第一桶金后，就是躺着赚钱了。凭着前世的记忆和经验，他在地产、证券、外汇上，大炒特炒，压根不需要太多的分析。
当然了，他还是努力过的，他学习了地产上的专业知识、多国的语言、专业的金融知识但这些其实也是建立在——他拥有一个最强大脑，否则若是学习困难，他怕是能将地产知识搞明白，就已经非常满足了。
猛喝了几口水，总算压住了躁动，然后认真的工作起来。
他现在的工作还是很多的，像是大型工程的设计蓝图、规划方案，都需要他经过审阅、审批，最终才能定稿的。最近一年来，他不知道参与了多少个大工程的规划审批，相当的辛苦。当然了，这些工程的设计本身都是聘请世界知名设计师来搞定的。
就是这种现象：
“不去理会，我们现在不买大厦和商场，只自己开发！”
“好的”
“老板，和美国的Brennan Beer Gorman设计师已经完成了委托签约，他们将根据我们的要求完成钻石山——荷里活广场的设计方案，预计10月底完成设计方案，年底动工，玖柒年春天竣工。”
当然了，何东家族的旺角、湾仔的四幢大厦，面积太小，林祖辉也实在看不上。
恒基地产专心发展住宅，很少发展收租物业；
新鸿基的实力很强，还在新市镇努力发展商场网络，目前已经有近20个商场网络，这得力于他们在七八十年代的土地储备，地皮成本很低。
长江实业通过出售收租物业，获得大量现金去购买地皮，发展住宅楼宇；
恒隆将资金拿去发展收租物业，放弃地皮储备；
唯一看得上的，只有尖沙咀的东英大厦，这幢大厦可以重建为香港最高的购物中心THE ONE，面积足足40万平方尺的商场。在尖沙咀这个旅游区，自然是价值不菲的。
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不过林祖辉可是知道，前世这个家族在2000年前后出售了不少资产，那个时候正是亚洲金融危机，接着又遇到了SAS，1997~2005年都是香江地产的低谷。可能这个家族也害怕，玖柒过后，香江将直线下滑，毫无信心了。
期间，陈斌来到林祖辉的办公室。
荷里活广场除了60万平方尺的购物中心，还有120万的住宅大厦，总计投资60亿港币。将5幢住宅大厦放在1996年出售，差不多可以回笼资金八十亿，足以收回成本（含利息），还能略微赚点。剩下的60万平方尺购物中心，便是纯利了。
陈斌又说道：“老板，何东家族有意出售旺角的东平大厦、东安大厦！”