郑裕桐是娱乐公司的董事局主席（澳娱是何、郑、霍轮流担任董事局主席），他本人更是去越南、美国、加拿大、澳大利亚、伊朗等多个国家竞投赌场，虽然大多数都失败而归，但热情却是无需质疑。
第一，充足的租金。新时代集团投资的美股，将在九十年代获利100亿美元以上（粗略估计）；新时代集团的年纯利，每年稳定上涨。
可能只有林祖辉知道，美国经济要强势反弹了，这一天怕是美国人都没有他肯定。
四人在之前合组财团，收购了加拿大的一家小型上市石油公司——Unmac Oil的41%股权，共计花费了7000万加元（4.27亿港币）。
林祖辉和李兆基认真的听着，贺生是和郑裕桐一同去考察的。
郑裕桐摇摇头，说道：“你可比扯上我，反正我是不敢投资期货呢！”
郑裕桐马上解释道：“加拿大上市公司West Energy，有意将其全资附属公司——西海岸石油公司的全部股权，作价2.4亿加元（15亿港币）出售。这家公司.”
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这个项目有一个25年的高速成长期，待到2015年就得趁高出售部分购物中心或者股权，以降低互联网购物时代的冲击。
他说话轻轻松松，似乎不担心被人发现，毕竟这种投资都是非常谨慎的。
郑裕桐笑着点点头，说道：“小赌也行、中赌也行，输不了几个钱。若是有人赌术比我高明，我只有甘拜下风。比如阿辉你，从不进赌场，亦不参加赌场生意，但赌技却是让人甘拜下风，记牌、察言观色，若是去了澳门赌场，阿宏怕是要请她个十个八个美女招待你，让你手下留情呢！”
就是玩心理战，也没有几个人是他的对手。就好比电影中的赌场最强荷官的一句话‘我赌的是公司的钱，输赢和我没有关系，而你赌的是自己的钱，关心输赢，在这一点上，你就已经输了’。
当然，香江真正的‘迁资派’还得是林祖辉，曼哈顿的8幢摩天大厦、金丝雀码头项目；批评的声音肯定有，但林祖辉丝毫不为所动，只是解释过一次，以‘香江太小’来形容新时代集团面临的处境。
之所以说是大胆，那是因为欧美的购物中心和亚洲的购物中心不同：
首先，它就是单纯的购物中心，没有写字楼、酒店、公寓，不是综合体；
其次，他需要强大的管理能力，以及和品牌的交际、沟通能力；
最后，竞争激烈，购物中心本来就是欧美在六七十年代产物，别人已经很熟悉，市场也成熟了。
而如今这个计划最大的，当然是‘亚马逊’购物中心了；以他们对老板的了解，一定会是一个大动作，因为自家老板就喜欢大投资，小打小闹都不会提出来，而是由他们来确定的。
众人纷纷附和，他们知道，老板喜欢遵守当地的游戏规则，并不喜欢总是将公司高层调往当地管理，而是启用当地人作为管理，这样更熟悉当地的营商环境和习惯。
袁天凡说道：“那新加坡的中环广场？”
众人笑了起来。
林祖辉说道：“算了，我们也不缺钱，以后你任集团董事，还是负责目前内地的项目。再以后，内地的商业地产，归各品牌和公司策划、设计、建造、招商、管理，集团进行统筹管理。”
梁真勋点点头，新时代集团并不是不能负担10亿美元，毕竟引入当地资本，再加上还可以借债；预计拿出5亿美元，差不多就可以支持老板这个计划了。
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林祖辉有个超强大脑，和人打牌，占据着绝对优势；他敏锐的观察力，又可以看见对手面露出来的想法，所以认真起来，还真是赌术高超之辈。
林祖辉继续说道：“这就奇怪了，你明明喜欢赌两手的。”
郭炳湘家族，虽然一直说‘将每一分钱都留在香江和投资内地’，实际上，他们利用家族私人公司，在加拿大、美国投资了不少产业，价值应该在15亿美元以上。话也没有说错，新鸿基地产确实是在香江和内地投资，别人在海外的投资都是未上市的私人公司。
接下，在闲聊的时候，林祖辉轻松的说道：“彤叔，你都看好原油要涨了，干嘛不做原油期货呢！”
“当然了，我的想法是初期派遣我们的人筹备，然后招募欧美人才加盟，最终是由欧美人才来替我们管理这个品牌。毕竟，亚洲也需要发展。”
他不喜欢顶价，但却喜欢捡漏，比如新世界中心和会展中心，都是在地产低谷时，拿下的。
而赌博对于林祖辉来说，赌桌上钱，他压根不放在心上，几亿几十亿，也不会有太大的波动。至于赌壹佰亿，谁敢和他赌呢！
郑裕桐一直不太满足，认为这家石油公司太小，特别是价值数百亿的赫斯基相比较；大佬之间的竞争和攀比，也是有的，更何况‘全球投资’是所有大佬的投资哲学。
林祖辉、郑裕桐、李兆基、贺生，四位香江大佬聚在一起饮茶，四人并不算是一个圈子，聚在一起只是生意上的事情，叙旧倒是其次了。
若说圈子，大D会才是一个真正的圈子，但这个圈子就是‘玩’的性质；大家聚在一起，商业上的事情讲得少，风花雪月的事情讲得多。
林祖辉说道：“产权归海裕，管理权归中环广场，时机成熟，再出售给中环广场品牌。”
四人很快同意了这个操作，还是交给了郑裕桐和贺生两人办理。
林祖辉笑着说道：“不一定，我打算去美国会会朋友，引入当地资本。但我想，总投资10亿美元还是有可能的。而且，这笔投资要尽快达成，以免错失良机。”
听完之后，林祖辉说道：“现在国际原油是14美元左右每桶，难怪这家上市公司急着出售，怕是担心烂在手里。”
照如此计算，赫斯基怕是得价值几百亿了。
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林祖辉说道：“哈哈，那我就投了，晚点回去研究一下！对了，今年美国经济走出低迷，富利基金1号算是抄底成功了，通知一下你们几位大股东。”
三人不得不佩服林祖辉的本领，纷纷送上表扬一番。
富利1号是专门投资曼哈顿的零售物业的，初始资金为5亿美金，最终买了5.5亿美金的零售物业，贷款仅为0.5亿美金；毕竟这是地产基金，不适合贷款。
和此次筹备‘亚马逊’购物中心不同，富利1号的那个大型购物中心，属于曼哈顿核心地带的零售物业，单价自然高。
而亚马逊购物中心，并不是集中去城市中心，定位也不是如此；它应该注重区域群聚效应，就是将周围的聚在这里来；重视品牌效应，欧美零售商业将只有一个‘亚马逊’品牌，统一广告、标志等，这样更容易有知名度
(本章完)
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