第524章 【亚马逊是我的了】
新时代集团。
大型会议室里，林祖辉正在召集一众高层开会，参加会议的有十几名高层，他们都是集团高层和华人置业高层。
此次会议是林祖辉发起的，他突然有了个好想法，就召集大家来一起讨论。
“最近我涌出一个想法，今天大家来一起讨论讨论。我的想法是：将新时代集团旗下的商业地产，重新进行安排。首先，成立‘新时代商业管理公司’，旗下管理四种类型的商业地产，分别是：华人置业、中环广场、富利置业、亚马逊购物中心。”
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“华人置业，管理亚洲地区的写字楼、商铺等收租物业。”
“中环广场，管理亚洲地区的购物中心，商业综合体也归中环广场品牌管理，比如说荃湾广场；其它购物中心也属于中环广场管理，比如荃新天地、新港中心。简单来说，‘中环广场’品牌是我们在亚洲的零售商业旗舰，亦管理我们在亚洲的其它品牌购物中心。”
“富利置业，管理欧美的写字楼、商铺等收租物业。”
“亚马逊购物中心，是我打算进军欧美‘购物中心’的品牌，欧美的购物中心参考澳洲的西田、美国的西蒙等。而我取名‘亚马逊’的原因，是因为美洲的亚马逊河孕育最多种地球生物，也是希望我们能打造出一个优秀的欧美购物中心品牌。”
林祖辉的计划一说出，众人不由得震惊起来。说实话，新时代集团的海外发展，都是由林祖辉一手策划的，代表案例自然是：曼哈顿摩天大厦、伦敦金丝雀码头项目。
林祖辉说道：“这倒是，我赞同尽快拿下这家公司，然后并入Unmac Oil，依旧保持上市地位。”
一通讨论后，大家确定了新时代集团商业地产的发展方向。
贺生插话道：“这你就不懂我们俩了，我们虽然开赌场，但却不喜欢赌博。当然了，阿彤喜欢小赌，那是怡情。”
郑裕桐脸上带着一次兴奋的说道：“这次运气好，上半年没有找到合适的机会，正好石油大跌，寻到一家便宜的石油公司出售。”
好比郑裕桐、贺生的赌业圈子，林祖辉是毫无兴趣，也不会沾手；而林祖辉和李兆基的合作，又仅限于商业合作。
郑裕桐高兴的说道：“不错，我和阿鸿也是这样想的。一旦完成合并，新公司将成为加拿大第20大石油和天然气生产商。”
陆向东问道：“内地的收租物业，还分拆上市吗？”
李兆基也是如此，海外也投资了不菲的资产，新加坡的‘新达城’、温哥华的百福轩等等。
却是一种打趣。
事实上，在新时代集团启动这个项目的时候，林祖辉已经让自己的投资顾问，以及美国的朋友、盟友，介绍合作伙伴或者给予意见了。
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深水湾高尔夫球会。
不过，新时代集团也有优势：
林祖辉笑着说道：“我其实也喜欢赌博，比如刚才彤叔说原油差不多是最低了，我就想买些原油期货玩玩，说不定赚的都比我们买石油公司都多了！”
第二，介入的时机。现在介入这一领域，正好享受欧美经济发展的红利；又比如将来在雷曼危机中，可以大量抄底，一举奠定欧美商业地产霸主的地位。
第三，没有当地政府的干扰。这个不是高科技和关键产业，年回报率只是稳定（在低负债情况下），但不是暴利；所以，不会受到任何ZZ因素的影响。
郑裕桐刚刚从温哥华回来，就组织大家聚会，无疑是石油公司的事情。
梁真勋试探性的询问道：“老板准备投资多大，在亚马逊品牌上？”
林祖辉说道：
“在‘荃新天地’立项的时候，我就告诉你们，我们要深度介入整个购物中心从规划、设计、建造、开发到租赁、运营的全过程，并做到垂直整合产业链。这些，也许在香江和内地的购物中心模式上，我们还做得不够。但如今到了欧美，就必须做到这些，否则我们的购物中心品牌将竞争力不足。”
果然，郑裕桐毫不犹豫的说道：“我不炒股，更不敢碰期货了！”
其实，整个计划最终的就是——在欧美打造一个购物中心品牌，林祖辉希望他能成为新时代集团资产增长的一个重要途径。
华人置业总裁高毅说道：“如果在欧美打造一个购物中心品牌，那我们就得快速进入这个领域，通过收购数家购物中心，然后进行改造。这样一来，我们就能快速的建立这个品牌，毕竟今年美国经济已经开始复苏，时间不等人。”
这样一来，这个石油公司相当于投资了19.5亿港币，而林祖辉一共投资了15%的股权，算是小打小闹了，不值一提。
郑裕桐以为林祖辉也不看好，所以解释道：“所以正是我们的机会，石油是工业原料，是不可稀缺的矿产资源。14美元的价格，差不多是最低了，现在买入这家西海岸公司，正是捡便宜的时候。”
言下之意，如果将内地的收租也划分华人置业和中华广场，很显然分拆上市也没有太多的资产了。
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“是，老板！”大家齐声说道。
美国经济复苏，看个人如何理解，但今年美国的经济确实好转了一些。
林祖辉问道：“具体什么情况？”
李兆基虽然心动，却也不敢投资，他喜欢投资香江证券，对于预判出‘八七股灾’（太高），他至今仍然比较得意，虽然是林高演预测出来的。要知道，李超人都损失不上呢。
不管是分拆上市获得集资，还是欧美的信托模式获得集资，都不适合新时代集团，因为这家公司不缺钱。所以，除了必要的合作外（欧美金融机构的地产基金），其余不分蛋糕出去了。
其实，林祖辉决定大举进军欧美购物中心（暂时以美国为主），是一个大胆的尝试，但又是一个合理的尝试。
林祖辉的想法是，最好动用10亿美元去收购20个上下的购物中心（公司），然后再进行分批进行改造，换上‘亚马逊’的品牌。
所以，会议的最后，林祖辉果断的说道：“那好，这个计划就算通过。高董，由你来牵头，马上去美国组建公司和注册，并招募人才；陈总裁、梁董，陆董，由伱们来主导这次的资产重整。虽然资产重整需要耗费精力，但我希望你们拿出效率和果断，尽量不影响公司的正常运转。”