第538章 【活成自己最讨厌的人】
时间匆匆，转眼一个月时间过去。
从1991至1994年初，港府不断制订并完善平抑楼价、打击炒卖的措施，主要内容有：
买家须付楼价５％作按金；
限制内部认购比率低于50％；
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楼花转售征收2.75％厘印费；
将住宅楼字按揭率由９成降至７成；
向频密买卖楼字的投资者征收利得税；
将提前赎回按揭贷款的罚金增至５万港元或楼价的３％；
将500万港元以上住宅的按揭率降至５成，
等等。
措施不可谓不严厉，然而收效甚微。
首先是地产商普遍认为，管制太死，不利于楼市的发展；
其次，地产商与某些银行暗中勾结，阳奉阴违，擅自提高按揭成数；
再次，港府在执行过程中不力，并有带头炒高价格的嫌疑（趁高拍卖官地）。
事实上，就算房价下跌两成，市场上有大量的供应，那些‘观望者’依旧不会买房和换房，思维已经定格了他们的命运。
曾经的他，对地产商炒高房价深感厌恶，对于护着那个地产经济为主的团队，也深深不满。
政府下属的消委会帮政府说话，指责地产商有楼不卖，屯积居奇。
林祖辉脸上的表情变换了一下，然后拿起电话，拨通了一个号码。
港府、炒房者，才是罪魁祸首。
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舆论变得对地产商有利。
香江本身在科技产业上实力不弱，不过是没有完成的产业链，而导致科技产业竞争力减弱。不过游戏产业、软件产业，还是非常适合香江的。
“目前香港楼价的升幅已如脱缰之马，即使月收入数万的夹心家庭（中产阶级家庭），也惟有望楼兴叹；同时楼价暴涨使贫富之差更为悬殊，‘置业安居，对普罗大众来说，已渐成为‘神话’。为求香港稳定繁荣，遏制楼价有其必要，但要得其法，寻求治本之道。治本之道，应是大量增加土地供应及加建公屋。”
林祖辉钦点的三个游戏，每一部都是经典，所以他一定是要亲自监督，待质量过硬后，才会进行销售。
“老板”
不一会，新时代集团总裁陈斌，恭恭敬敬的来到他的办公室。
那时候的他，看着城市空空的楼盘，心里想着：明明空置率那么高，为什么一平方米就要那么高的价格？
他想小房换大房，想了五六年都没有换成，每天就盼着跌成白菜价，结果白菜涨价了，房子也没有跌多少。
地产商恰恰抓住港府的弱点，故港府口口声声严厉打击，却始终未动真格重拳出击。
终究。
林祖辉也不担心有人盗版，因为《精灵宝可梦》的精灵都已经出了两百种了，版权都已经出售给近20个国家了。
届时，任天堂就会主动接洽万辉游戏部门，希望《精灵宝可梦》移植到他们主机，这样凭借对战乐趣、强大IP，GB游戏还能搬回局面。
地产商曾多次重申，管制太多，会造成楼市的萧条。
林祖辉说道：“时间不是很急，但质量一定要经典，说白了，今年就是公司的磨合期，就算一年投资一个亿，万辉传媒都可以不眨眼睛。但关键的问题是，你要给我带出一批人才队伍，因为游戏产业才刚刚开始而已。”
也只能增加下供应，算是自我安慰下。
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“嗯”
周开扬说道：“他们倒是鼓励和支持我们开发这个游戏，但并没有提供技术上的支持，算是不够重视我们，大概认为我们研发不出优质的产品。不过，他们倒是提出来由他们购买《精灵宝可梦》的游戏版权，似乎愿意开出高价。”
三个游戏项目，当然都是林祖辉亲自钦点的。
港府希望的是“待高价而放盘”。
“先坐”
《快报》、《经济日报》于1994年２月２日、３日发表文章，评论汇丰与恒生银行收紧住宅楼宇按揭。
地产商纷纷开腔，指责政府有地不卖，屯积居奇。
周开扬是美国硅谷聘请回来的人才，一开始他也很是好奇，游戏部门是不是起点太高了，毕竟一般公司都是从小到大的发展，而万辉传媒的游戏部门什么产品和经验也没有，就开始大规模招聘人才，这一年需要支付的薪资都是一两千万，简直就是暴殄天物。
而这三个游戏还只是开胃菜，时机成熟还有更好的策划，交给这个部门。
这种极为荒廖的现象，不能再容忍下去！
1994年4月11日，星期一。
《传奇》他最熟悉，几乎完成了游戏的大部分策划，只要技术到达就OK了。当然了，由于互联网发展不够先进的因素，《传奇》是先出单机版，抢占下版权。