媒体分析，林祖辉家大业大，观其态度和行为，似乎不是很在意地产利润；此次新时代集团加入其中，不过是顺势为之。
香港地产建设商会发言人、新世界发展总经理梁志坚，表示对港府遏制楼价措施原则上支持，并认为措施可以有效阻止炒家入市。但对于措施缩短卖楼花时间及限制买家签契后才可转售物业则有保留。
<center><div class="mobadsq"/></center>
这个所谓的降价，就是‘不顶烂市’的意思，周围楼盘是什么价格，那就是什么价格，不去搞恶性竞争。
长江实业主席李超人５月２８日出席华夏房地产展览会，向在场的记者强调：“绝对没有向港府示威这回事。”他还表示：“在目前情况下，大家分担小小风险，这就是我的见解。”
这批地产商，甫与港府“交火”而“大获全胜”，却未闻一声喝彩声。
第二幅元朗的地拍卖，简直就是第一幅地的翻版。起价 4.8亿港元，每口 1000港元，只叫了三口便彻底冷场，拍卖官只得以5.1亿港元落槌。第二幅地财团组合数更多，达１5个。除上述的１3家财团外，庄士企业及广生行亦欣然加盟。
地价太高，要回一回；楼价太贵，与市民的购买力脱节，要作出调整。这是大家的共识，也希望能见到这种情形有秩序地、温和地、缓慢地出现，而非急升之后出现暴跌。５月２６日的卖地，是特殊环境、特殊因素的产物，不能以此为准，否则，会添增香港经济的不稳定性，对平稳过渡不利……
措施实施后，香港楼市炒风渐淡，楼价下挫。
林祖辉点点头，又对大家说道：“其实吧，就算新时代集团在这个调整期销售不佳，对集团影响也不是特别大。而且我始终相信，此次调整是由内部的挑战引起，远没有外部大因素那么有威慑力。所以，调整期一过，房价又等大涨，这就是我不是很急的原因。”
据称，处世“圆融”的李超人，已指示长实董事周年茂辞去这两幅土地的项目经理，以免市场指责长实领头与政府“对着干”。
5月 27日《大公报》发表社论。社论说：
批评谴责之词，从四面八方涌向地产商。
对于自家老板的分析，众人一向非常肯定的。
６月 2日，又丢“银纸”、又失“面子”的港府，推出更严厉的打击炒风措施：
中长期措施：计划在几年内增大土地供应量，增加公屋、私人楼宇“中价”单位的供应量，以保证楼市稳定。
陈斌点点头，说道：“好的，我明白老板的意思了。”
有人认为这是发展商以行动向港府摆姿态，切勿以强硬措施冷却楼市，否则会影响卖地收入；亦有人担扰发展商垄断组织买入低地价，可以赚取惊人利润。
<center><div class="mobadsq"/></center>
市场人士分析，自半年多来，港府不断收紧对买卖楼宇的限制，楼市较年初下跌１５％，平抑楼价见效，置业者持欢迎态度，地产商却耿耿于怀，故联手压低地价，向港府示威，不要步步紧逼。
据称整项发展计划总投资约 30亿港元，由长实出任项目经理。
港府有关官员称，政府税收减少并非最重要考虑因素，最重要的是令普通市民有能力买到理想单位。
故有分析家认为，超人这番如此谨小慎微，令人费解，这与长实数百亿现金储备，实不相符。
不过市场人士也不认同李超人的话。
当天拍卖开始，拍卖官以１８亿港元开价（粉岭一幅地），每口叫价加２千港元。开投后竟有８分钟没有买家承价，在拍卖场，无人承价竞价８分钟可用“漫长”一词。其后南丰首先承价，百保利竞价，再后新世界叫价至 19.8亿港元。几大竞投财团“咬耳仔”异常忙碌，承价竞价之中，各财团大联合终于完成，最终由南丰出面以20.4亿港元投得。
还有人认为，地产商“执了平货”，并不会“平买平卖”，置业者休想买到平楼，地产商压低地价，只是为获更惊人利润。
新时代集团的会议室里，林祖辉召集一些高层，制定了新的战略。
《明报》载：“新世界发展主席郑裕彤５月２８日出席一项典礼后，否认有关地产商联手压低地价，并表示地价反映发展商只是为分散投资风险。”
有分析家认为，梁氏的解释不足信服于人，包括新世界在内，至少有七八家有单独财力发展此项计划。况且可卖楼花，而非现楼；不必一次拿出，而可分期多年发展。
梁真勋点点头，说道：“财务也没有问题！”
虽然说，老板又安排了50亿港币的股票投资，但出于对老板的信任，梁真勋相信这些投资都会有非常可观的利润。比如投资的美股，今年又有10%左右的利润，总市值已经10亿美元了（总投资4.5亿美元）。
除此之外，公司今年还能拥有大量的收益，年底存个80亿~100亿也不是没有可能的。
很快，大家知道接下来一年多该如何发展了。
(本章完)
<div id="div_content_end"/>