第554章 【我不骗人】
随着经纬资本一份又一份‘数码港可行性报告’送到港府，规划也越来越清晰，港府终于决定认真讨论起来。
在立法局会议上，大家都比较倾向同意‘数码港’的建立，在他们看来，将土地卖给林祖辉，港府可以得到一笔财政收入；至于数码港成功与否，就让林祖辉这个‘荷包肥的流油’的富豪去搞。
成功了，港府有功劳，批复同意这个项目！
失败了，港府有钱赚，大笔卖地费可以缓解目前官地下降的损失。
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当然，这事还得和内地官方沟通，但港府立法局议员们认为，以林祖辉的面子，内地同意没有问题。
肥彭看了一下自己任命的布政司，她是香江首位华人布政司，正因为如此，她反而跟着自己的想法走。
布政司马上明白，上司已经和她沟通过，所以她说道：“这本来是一个政府项目，怎么能全部交给私人发展商。万一私人发展商只是为了发展地产，而套上科技的名义，在这个项目上大赚特赚。所以，我建议港府也参股进来，由我们出地皮，私人发展商出建筑费。同时，我们要强调住宅写字楼的租金价格，不超过市区的一半，这样才是真正的有益于香江发展。”
众议员很快就被说服，因为这非常有道理。说到底，地产商都是贪心的，就算林祖辉也不足以让他们信任。
在大家看来，以林祖辉的精明，确实有可能打着‘数码港’的慨念，去大做房地产。因为这个项目在最新的规划中有足足585万平方尺的楼面面积，其中仅住宅楼面面积就高达380万平方尺、写字楼150万平方尺、零售面积30万平方尺、酒店25万平方尺。
可以说，舆论再次调转了方向，偏向了林祖辉这一方，因为：
第一，他一开始的想法是港府将土地卖给自己，由自己私人投资公司进行开发，是港府对于这个项目负责，才愿意放弃高额的卖地费，参与进来，为香江发展做出贡献。
梁志坚怀疑的说道：“没道理不赚钱啊，光380万平方尺的售价，就是180亿左右；建筑费就算80亿，再加上税收、利息，120亿的成本总够了吧！酒店、写字楼、零售部分的租金，每年也是不菲.”
如此庞大的项目，就算土地卖出高一点，那么林祖辉由于没有竞争，还是可能会大赚特赚。
说实在的，他本意就是港府批地卖给他，是港府有意参与进来发展。当然林祖辉也不傻，是港府想进来分一杯羹——政绩和金钱。
“不能这样说，他林祖辉是香江最大的收租大户，有损失也是他最大。好在只有150平方尺写字楼，影响不会很大。”
梁志坚一想，还真是这样，大家闹归闹，但如果港府和林祖辉签署合同，大家能做什么呢？
第一点，林祖辉的意思很简单，他不缺钱，可以买地独立发展，是港府认为这个项目需要政府监督，所以参与进来。
林祖辉一看，都是几家对他不太‘友好’的公司，所以他们不信任自己，立马决定拉大家入水，为香江的科技产业做一份贡献。
虽然港府一再强调这是高科技项目，但舆论认为，由于其中逾6成多楼宇是住宅，作出售用途，“数码港”只不过是将房地产冠上一个动听的名字罢了。这样一来，林祖辉得到了不少好处，只需动用少量的资金（建筑费可以通过贷款和分期销售），便可以有380万平方尺的住宅发展权和大量写字楼，本少利厚，住宅估计就可以赚上50亿港币（和港府对半分），难怪舆论要起戒心。他们也担心免费批地之例一开，日后成为大家争相仿效的借口。
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郑家纯对梁志坚说道：“我了解他，他说不赚钱可能还真不赚钱！”
而港府、内地都表示支持后，没想到香江地产商又闹腾起来。
媒体舆论纷纷发表自己的看法，但好像大多数‘专家’和‘评论家’纷纷表示不看好，认为香江不适合发展高科技。
就算可以将住宅捂起来，待地产回暖出售，但期间每年产生的利息，也是不菲。
可以说，离开了林祖辉，大家压根没有信心，将这个项目做好！
肥彭最后说道：“好，既然如此，那么我们就同意继续研究下去，港府这边成立项目组，和私人发展进行沟通。”
有议员说道：“确实应该如此，若是私人发展商同意合作，我们就可以将写字楼的价格控制在一半的水平，再由我们港府和私人发展商合作成立一个委员会，只有真正的科技公司，才能入住数码港，这样也算是我们港府在扶持新兴科技产业。”
很快，媒体上纷纷转载了林祖辉的言论，一时间再次热闹极了。
而仍然认为这个项目可以大赚的，有希慎置业、长实、置地、新鸿基、鹰君，他们公开希望参与其中。
看起来有380万的住宅楼宇，但亚洲金融危机后，香江住宅下跌60~70%，如何能赚钱？