所以，很快林祖辉通过媒体，转达了自己的声音。
梁志坚只得说道：“总经理的意思是，我们不参加了？”
他就是想同意这个项目，因为这是他的一个政绩，送上门的政绩；所以，他才安排布政司来抛出自己的想法。毕竟他虽然是港D，也得考虑立法局的意见。
郑家纯顿时也思考起来，说道：“可能他不看好香江后市，当然也有可能那些租金都要用于发展数码港的科技产业。所以，这个项目确实赚不了大钱！”
第二，这个项目自己不看好能赚大钱，若是有发展商愿意加入，自己表示欢迎；凡是有意投资，皆可以入股，但项目由经纬资本和港府一同主导。
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“好的！不过租金只有市区一半（湾仔一半），还真是有些打击楼市啊！”
众人觉得很有道理，他们倒是没有说把土地拿出来招标，毕竟这样很容易得罪林祖辉；这个还不是最重要的，重要的是这个项目需要林祖辉来和内地官方沟通，也需要林祖辉这样的领头羊带领这样庞大的项目。
新时代。
第二代，这个项目‘不赚大钱’，大家有意投资，林祖辉表示欢迎。
假设这个项目在1995年开始动工，很显然1997年还能销售一期的期房，但之后香江房子从8000~10000元每平方尺，调到3000~4000元平方尺左右，这个项目便不再有太大的利润，可能微利，也有可能持平。
至于所谓的‘数码港’发展新兴科技产业，大家也不确定香港可以发展起来，但又觉得这是好事。
一般来说，立法局同意的事情，香江港D也会同意。
林祖辉也没有想到阻力如此大，他和内地官方沟通的很愉快，但没有想到香江各大地产商和舆论倒是闹起来。
随着港府有意和林祖辉私人投资公司合作‘数码港’项目后，香江媒体也纷纷得到消息，并开始大肆报告，一时间将林祖辉推上舆论浪口。
而写字楼方面，租金只有市区的一半，也赚不了多少！
由于林祖辉是以免费批地的方式获取‘数码港”的发展权，在香港还是第一次（下属社会机构不算），自然引来了不少人的猜忌，有关港府与林祖辉私相授受的抨击接踵而来，香港媒体也大肆批评香港政府。
他也把这个项目交给新时代集团来做，毕竟再交给经纬资本来做，已经没有意义了。
更大的舆论还在后面，“数码港”计划港府事前保密功夫十足，到计划公布后，九大地产商方如梦初醒，这时林祖辉早已捷足先登（港府有意，但未签署合同）。
一时间，九大地产商也纷纷讨论起来。
郑家纯点点头，说道：“算了，我父亲也是这个意思。毕竟，如果以林祖辉的权势，就算不让大家加入又如何，闹腾两天，还不是一样和港府达成合作协议。”
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在商言商，林祖辉可以理解他们的想法。但也不妨碍林祖辉给他们扣上‘目光短浅’的帽子，因为林祖辉知道，这个项目真的赚不来钱。
在香港，应该没有人可以比林祖辉更适合这个项目了，大家都知道，林祖辉本身就有投资小米科技、游戏开发、软件开发等产业，听说还在美国成立了风险投资基金。
在‘数码港’时划中，九大地产商（包括长实、恒基、新鸿基、太古、置地、新世界、希慎、恒隆及鹰君）得不到一点“油水”，态度就更为激烈了。他们指责港府一改以现金买地的游戏规则，以私人协商方式批地是偏帮。以及出租写字楼每平方英尺价格仅为一半，远低于他们推出写字楼的出租价，损害了他们的利益，并对他们造成极大的冲击，这些均令数大发展商大为光火。
和郑氏父子差不多看法的，还是有好几家地产商，他们突然也觉得加入这个项目（受管制，以及目前地产在下跌），不会赚多少，所以纷纷不再发声，以示不参与。
但不管怎么说，林祖辉的目标是‘数码城’，写字楼吸引科技公司入驻、零售面积可以出售电子产品和电子零件、酒店可以吸引客人、住宅可以提供科技人员的住所。
至于大公司入不入住数码城，相信以林祖辉的人脉，以及自己的产业，远比前世李泽楷做的好几倍。
新时代集团很快成立项目，当然还吸纳了经纬资本的项目组和资料，很快就进入状态。至于那些愿意加盟的地产商，林祖辉画出25%的股份给他们，而新时代集团自有30%，剩下的45%由港府持有。
数码港落成后，当然是要以公司的形势独立经营，林祖辉的初心就是为香江发展着想。
(本章完)
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