5月下旬。
香江生力啤的母公司‘菲律宾生力集团’，宣布将旗下持有62%的‘香江生力啤’股票，以4.5亿港币的价格，转让给新时代集团旗下的‘恒昌饮料食品集团’。
此消息一公布，并没有引起太大的关注，毕竟新时代集团现在正是扩张的时候，收购消息一直没有断过。4.5亿的收购案，实在太小了，上百亿的收购案，才是新时代集团的常态。
5月18日，星期一。
新时代集团的办公室。
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林祖辉起身将蔡启文送到办公室门口，蔡启文连忙让林祖辉留步。
此次来香江和恒昌饮料食品集团签署合约的，正是生力集团高管蔡启文，双方签署完合约之后，林祖辉在办公室接待了蔡启文。
两人相谈甚欢，也算是结交了个情分，以后若是合作，也有了基础。
蔡启文离开后，林祖辉又召见了恒昌饮料食品集团总裁罗文祥。
“收购香江生力啤只是我们进军啤酒产业的第一步，接下来你有两个任务：第一，将生力啤这个品牌畅销起来，特别是内地的市场；第二，收购内地啤酒品牌，丰富我们的产品。”
恒昌饮料食品集团，堪称营销界的高手，旗下各品牌在这方面优势明显，所以小小的一个啤酒品牌，重新做起来不是问题。
林祖辉点点头，说道：“四月份花旗和旅行者合并，股票涨势如何？”
林祖辉忍不住露出一丝笑容，说道：“倒是让我们捡了个便宜！”
进来的是新时代商管总裁薛仁泽，原来的高毅已经退休，由年轻的薛仁泽顶上。所谓年轻，其实也40岁了，而且履历也非常深厚。
其次，他的家族办公室还有足足500多亿港币的资金，就算每天买入10~15亿，也算是在托市。
梁真勋立马反应过来，说道：“老板的意思是，准备出售一些海外的股票？”
一名董事说道：“公司需要现金，应对金融危机长期的影响。娱乐行大厦本来就不属于我们的，低价售出虽然会遭人嘲笑，但比起那些破产的公司，我们希慎已经算是好的了。”
华人置业和希慎置业，很快达成买卖协议：希慎置业以20.8亿港币的价格，将娱乐行大厦出售给华人置业。
“没问题，我多注意一下！”
让人很不平衡，甚至让人怀疑林祖辉故意算计他，毕竟全港的人都知道，林祖辉是预测出金融危机，所以及时出货，成为最大的赢家。就连李超人这些商场老手，此次据说亏损都高达近百亿（金融类产品投资）。
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财务总管梁真勋，来到林祖辉的办公室。
梁真勋说道：“非常的好，我们持有的花旗股票市值已经突破25亿美金！”
公司还有两个大项目在动工：国际金融中心、数码港，重要的是，别的地产公司都是减价销售楼盘，而新时代集团直接冻结楼盘，开始捂着了（本来年销售6000个住宅以上，今年目标只有3000个）。
老板赚钱厉害，但是花钱更厉害，梁真勋如是的想到。
罗文祥佩服的说道：“老板的想法很好，我们一定制定的好的营销手段，将生力啤在内地打开市场。”
林祖辉点点头，从五月份开始，新时代商管旗下的华人置业，开始收购一些收租物业，这是林祖辉钦点的事情。至于具体收购，则是由高管们自己决定，否则林祖辉那里忙得过来。
“咚咚”
薛仁泽也是跟了林祖辉七八年了，自然对老板抄底行为十分佩服和信任，老板认为这是低谷就是低谷；当然了，前提是公司的现金流充足。
薛仁泽说道：“刚刚买下谢瑞麟旗下的尖沙咀宝利商业大厦，价格为1.5亿港币。这幢大厦，是谢瑞麟在地产高峰时，以5亿港币的价格买下的。”
当然了，减价销售楼盘确实增加了物业交易量，但是成交总价肯定是下跌的；而且长期下去肯定是弊大于利的，比如政府没有土地收入、持有物业的投资者叫苦连天、造成社会动乱不安、失业者越来越多.等等，毕竟地产业是香江的支柱产业，硬着陆，是要引起社会巨大动荡的。
香江香港最重要的就是‘缺钱’，银行缺钱不敢贷款、公司缺钱急着出售物业救自己、市民缺钱偿还贷款不然房子就断供了.总之，大家都缺钱，谁有现金流就是霸主。
“进来”
林祖辉思考了一下，提出自己的建议：“生力啤在内地迟迟打不开市场，可能是因为营销不足，你可以派出团队去内地‘偷听’一下年轻人的想法，是不是可以设计一些卡通形象或者使用网络用语，通过年轻人的市场，畅销起来！”
当听到华人置业有意赎回娱乐行大厦时，整个希慎高管们脸上露出怪异的神色，又纷纷不满的看着利定昌。
她的话引来了大家的附和，此时国际炒家依旧在狙击香江的金融，整个香江都弥漫这恐惧的心理，对于经济前景不容乐观。
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更何况，国际炒家还在狙击香江金融，股市一路开始下挫，闹得整个香江人心惶惶。
现在是互联网时代，国内聊天室也开始流行起来。
港府鉴于香江内外经济环境的剧烈波动，针对香江楼市及资金短缺的问题，推出了一系列救市措施：比如弹性处理每年85000个单位的建屋目标、比如取消以前‘打击楼市’的部分措施、简化购买住宅楼宇按揭计划，以使银行确切知道可以得到多少流动资金去拟定贷款计划.这些措施的目的，是要避免楼市‘硬着陆’。
林祖辉一愣，忍不住说道：“跌这么多？”
林祖辉思考了一下，说道：“22亿以下拿回来，都可以，你去试试吧！”
“老板，给您汇报一些关于华人置业的收购情况！”
“不卖！新时代集团给我们下套，现在又想低价赎回娱乐行大厦，想得美！”利定昌恨得牙齿痒痒的说道。
时间到了五月份，香江楼市呈现一浪低于一浪的跌势。
他也想起，前世刘銮雄将娱乐行大厦36亿港币卖给希慎，结果希慎又在2005年左右以27亿港币卖给了四太，八九年时间亏损9亿港币。
当初要价的时候，非常的强势；而如今砍价的时候，又是非常强势。
当初，决意进入中环是利定昌的主意，结果还高价购买了娱乐行大厦。
香江整体经济也日渐恶化，首季本地生产总值录得2.3%的负增长。
一时间，成为华人置业的‘经典战役’——一卖一买之间，大赚18.8亿港币；而希慎置业，也成为市民眼中的笑话，因为冒进在一年半的时间里，因为一幢大厦倒亏18.8亿港币。