1月下旬，港府宣布新时代集团以30.8亿港币投中广东道原警察宿舍地皮，一时间地产市道越加恶劣。因为，这幅地皮较测量师的预估价少了近三成，也就意味着香江地产还会跌三成。
而这样的地皮，在1997年上半年价格在6000元每平方尺以上（地价），如今仅价值3000元每平方尺左右。
很显然，预示着香江物业将跌幅高达50%，一时间投资物业的民众纷纷哀嚎不已。
新时代集团的办公室。
林祖辉很满意陈斌最近的表现，连续投中两幅地皮，增加了新时代集团的土地储备。加上去年拍卖的大浦地皮，新时代集团已经‘捡漏’近90亿港币的地皮；也算是，弥补了1996~1997年高峰时期，新时代集团几乎颗粒无收的‘损失’，反而买到了便宜货。
“冬冬”
“进来”
“老板，徐生来了！”
“嗯”
李珂带着徐展堂，走进林祖辉的办公室。林祖辉从办公位起身，迎了上来。
“徐生，坐！”
“林生，客气了！”
两人坐在沙发上，李珂上茶后退出。
押上一口茶，林祖辉没有拐弯子，开口直接说道：“徐生，中华巴士想收购城巴，不知道你是如何想的？”
徐展堂内心活动道，你是算准了我在这次金融危机损失不菲，所以打城巴的主意。香江人谁不知道，现在林祖辉旗下公司个个都是‘财神爷’，现金流非常丰厚。换言之，也就是林祖辉在金融危机前，已经敏锐的察觉到危险，才会如此布局。
“林生都开口了，我自然只好答应。”
“哈哈，那感谢成全了。说实在的，我也是有心将港岛的巴士业务整合，更好的服务香江市民及游客。特别是游客体验感，这个有利于香江旅游业。”
林祖辉一副忧国忧民的做派，让徐展堂无话可说，换做是其他人，他心里还的鄙视一番；但林祖辉这个人，素有香江‘商业总督’的雅号，还真是让人挑不出毛病。
站在林祖辉的角度来说，他知道香江专利权都是‘赚钱利器’，将港岛的巴士业务重新整合，不仅可以赚钱，还可以提升他在香江的地位。当然了，在服务、硬件上，自然也是要做好的，让人挑不出多少毛病。
比如港岛巴士业务年纯利3亿，新的巴士集团可能只会赚2亿，稳定就行，要有大企业的优良做派。
“林生，问个私人问题，香江的经济还会恶化嘛？”徐展堂忍不住问道。
他最近忧心忡忡，旗下两家上市公司投资物业债台高筑，如果形势再恶化，就会濒临破产。
两人也算是朋友关系，当年林祖辉对古董‘感兴趣了一阵’，便和徐展堂请教过不少，两人甚至还交流过古董。