时间匆匆，转眼来到2006年。
新时代集团总部。
林祖辉站在自己办公室的窗户前，眺望着维多利亚港和九龙的景色，神情怡然自得，显然心情非常不错。
又是丰收的一年。
去年（2005年），新时代集团的年纯利预计突破1000亿港币，仅‘时代航运’就创造了65亿美金的利润，占新时代集团一半的利润。
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可见，海运、飞机/船舶租赁、及相关业务的周期性有多强。
航运寒冬季，相关企业破产比比皆是，巨头亦不例外；
航运爆发季，相关企业便是大赚特赚，前世马士基在2021年大赚160亿美金便是例子，一艘新船甚至可以在一两年回本。
“老板，会议时间到了！”
“好”
所以，这是一个合作双赢的棋。
王凌音有些惊讶，但很快恢复过来，她对钱也有些麻木了，虽然对恒金置业投资有些看重，但更多的是体验过程。
届时，铁矿石上涨，股票自然也会上涨，被稀释的比例自然就会变小一点。
有点厉害，难怪前世成为澳洲的首富、
所以在这一年多里，新时代集团的持股已经被稀释到6%左右，这还是资金需求最大的时候没有到来。
实际上，2400亿的现金流，如果减掉集团所有债务，也就不到500亿港币了。
当然，这样的想法并不稀奇，前几年猛烈开火，现在休整一下也是很正常的。
至于投资内地企业的股票，是因为这些企业来港上市，新时代集团作为本地最大企业，不投资个2%~3%股票，显然都有些不像话。
当初，他见林祖辉投资FMG公司，是非常高兴的拿出10%股份；其后因为考虑到新时代集团对FMG的贡献不是很大（没有铁矿石销售渠道），便过河拆桥，不再考虑新时代集团投资。
“多和我沟通，争取两年之内，将你的恒金置业投资，资产搞到2000亿。”
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接下来，就是谈初步合作。
接下来，新时代商管、时代航运、恒昌饮料食品、零售等一级子公司的总裁，纷纷做了工作汇报。
安德鲁再次被林祖辉套进来，坦白的讲起在内地的遭遇。
没想到，发委官员见FMG公司对内地市场需求很大，又将FMG急需资金投入基建，便打起了要求控股FMG公司的主意。
众人忍不住精神集中，难道老板又有预感？
安德鲁自信的说道：“按照我们的计划，只需要三年，就可以出矿。”
林祖辉并没有‘落井下石’，很爽快的同意以1亿美金获得10%的FMG公司新股，加上前面稀释后的5.5%，一举掌握了FMG公司的15.5%股份。
安德鲁自然不会就范，毕竟FMG公司是他的心血，怎么可能让外资来控股。
说到底，富豪们手中有大量的闲置资金，自然是要投资股票和物业了。
杜尔高兴的说道：“目前，富利集团旗下的‘亚马逊购物中心’已经拥有186座.富利置地在美国拥有156幢写字楼，集中在纽约、西洛杉矶、旧金山、波士顿金丝雀码头集团除了拥有金丝雀码头1800万平方尺的物业面积外，还在伦敦、巴黎等欧洲城市拥有36座写字楼初步估计，富利集团总资产在800亿美金左右，负债则在230亿美金。”
林祖辉笑着说道：“没有涂口红吧，可不要让我出糗！”
“林先生，本月，FMG公司的项目建设就在黑德兰港启动，随后港口、铁路及矿山建设，也将全面展开。”安德鲁带着自信的表情说道。
像交通银行、建设银行来港上市，IPO的价格很高，所以需要大型机构撑着，否则集资一次就是好几百亿港币，那里有那么多散户。
“2006年到来，根据目前的形势来看，今年又是全球经济增长的一年。地产、航运、酒店、零售等领域，环境都是非常不错的。”
“嘻嘻，哪有，真那样的话，我这个你的化妆师，还不得严重失职。”
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明年年底肯定不止2000亿，恒金置业投资2500亿也是没有问题的。
当然，后续肯定还会被大量稀释的，因为FMG公司的缺口很大。
林祖辉并不在意安德鲁的小把戏，但不妨开了一个玩笑：“我想，新时代集团一定不是FMG公司的首选，安德鲁先生刚刚从内地失望而归？”
当然非常有身份的商人，特别是大型地产主脑，是不会直接参与炒房的，容易被人诟病。
新的一年，有新的计划和布局，林祖辉兴高采烈的离开办公室，朝着集团会议室走去。
“老公，你太厉害了!”
富利集团的投资都是负债进行的，所以不计算在此内。
“老公，你觉得今年香江股市和地市如何发展？”王凌音这几年也是关心起自己的小金库——恒金置业投资，对股票和物业比较关心。
至于王凌音旗下的恒金置业投资，都是从二级市场购买几大国有银行的股票。毕竟林祖辉也不想暴露太多，而且别人也需要的是新时代集团的招牌。
王凌音说道：“早上我看金融报纸，对于2006年港股整体展望，瑞士信贷第一波士顿亚太区策略员StewartPaterson建议投资者采取较审慎的策略，一方面由于利率向上，香港市民供楼成本日益增加，地产股暂时难有刺激；另一方面，零售商受到租金昂贵影响，销售增长难以乐观，因此，该行将地产股及零售股的投资建议评为“跑输大市”，投资者应转投防守性较强的公用股及银行股。由于2006年股市仍充满变数，在变局之中投资者都应持审慎的投资态度。”
待杜尔讲完后，林祖辉说道：“美联储最近一年多次加息，市场却不受影响，这得力于全球经济繁荣。不过，我们却不能不做准备，所以富利集团暂停新项目，除非这个项目很难遇见。”
整个会议室里，洋人竟然增长到三分之一之多。
08金融危机对亚洲的影响较小，特别是内地和香江地产，今年（2006年）还是可以继续投资的，只需从2007年开始不拿地即可。
结果就是，发委也是威胁起来，言不准华夏的钢铁公司购买FMG的铁矿石。
比起前世雷曼破产前的6000亿美金资产，肯定是差远了，但雷曼的负债可是极高的。
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王凌音顿时在林祖辉脸颊亲了一下，高兴的说道：“谢谢老公指点！”
林祖辉笑着说道：“我知道内地企业和官府的做事风格，所以猜测了一些。”
王凌音来到林祖辉的办公室，她知道林祖辉最近很空，所以打着汇报工作的幌子，实则想和林祖辉聊聊天、谈谈情。
当然，有几个富豪不如如此呢？
李超人有自己的投资公司——维港，亦有大量投资股票等；李兆基也有自己的投资公司，专门投资股票，更是声称‘炒股比炒楼更好赚’。
“没问题，这笔贷款我们答应了，细节你和袁总裁来谈吧！”
杜尔毫不犹豫的说道：“好的，我会马上执行BOSS的意见。”他虽然很想再投资，但对于林祖辉，他却非常佩服，毕竟自己的BOSS是传奇。