在香江，靠着槓桿炒房城門的億萬富豪數不勝數。
拉着初爲少婦的王凌音，林祖輝孜孜不倦的介紹着自己重建的想法；
因爲他是地產商，有一定的設計基礎，所以描繪出來的別墅，讓王凌音神往不已。
“我記得太古地產90年代在鰂魚涌，又購買了南華早報大廈、凸版大廈，有機會要給搶了！”林祖輝嘴角露出笑容。
四，最重要的，他堅信自己若是爆發，能叫綁匪全滅，他的身體就是一個秘密武器。
關於深水灣75號的重建，林祖輝專門讓新時代地產組建了個負責團隊；至於所需資金，包括購買原舊址的4500萬，他都是抵押萬輝傳媒的股票獲得了一筆8000萬的貸款來支付。
林祖輝攜王凌音來到這幢佔地面積達2萬多平方尺的老式別墅，就在最近，林祖輝以4500萬的價格，從英資洋行手裡買下。
所以，她不爭纔是最好的‘爭’。
不過，美元/日元在八七股災後，日元再一次升值，美元/日元從150點上方，跌落至1988年底的120點。這波行情可以稍微參與下，但不可貪心，林祖輝在心裡認爲。
不消化不行，因爲新時代地產賬上的資金沒有多少，林祖輝就算想發揮一下，也是心有力而與不足。
林祖輝點點頭，說道：“恩，接下來就看股市如何發展了！我們整個新時代地產系可在股市投資了不少，新時代和華置兩家公司在股票上便投資了15億（本金三億），期指合約5個億（本金一億）。”
王德輝的財富在九十年代前，排華人十幾位，但他從未擔任過什麼公職，也未受過什麼榮譽；他和政界、商界，甚至上海幫都毫無交往，腰纏億貫，卻一毛不拔，從未有過什麼義舉善捐，他毫無社會基礎，從他後來第二次造綁架，傳媒‘幸災樂禍’揭他傷疤便可知。
林祖輝不擔心有綁匪盯上自己，畢竟：
“對了，我們的工業樓宇投資具體情況如何了？”
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楊永強的經歷，在新移民中絕對算是‘傳奇’了！
可以說，林祖輝的預計是：王凌音1989年便要懷上他的孩子，她會在大學裡完成結婚生子。
但是這一波過後，林祖輝在美元/日元上的投資要暫停了，後面雖然有反反覆覆的動盪，但那畢竟屬於大鱷的遊戲，他不敢貿然參與。
樑真勳來到林祖輝的辦公室，彙報道：“老闆，期指合約全部買進，一共是5500張合約，花費15個交易日，近一億保證金。”
更何況，她的輝哥還不到22歲，未來的成就太大，她也不需要爭，去惹惱他。
爲了積累足夠的資本，楊永強不斷從建築公司承保工程；1985年，他已經擁有了足夠的資本，然後他專門從事黃埔花園樓花的豪客，大賺特賺。
楊永強利用這些資金，正在蓋一幢工業大廈；按照目前的進度，他完全可能在這一波工業樓宇大漲中，再大賺一筆。
前段時間，林祖輝就在自家工地上，認識個挺有意思的新移民楊永強。
上午，匯豐外匯部的黎宏明打來電話，美元/日元已經跌至155.5點。
如今，林祖輝成爲了他們的領頭羊、偶像，成爲他們的奮鬥目標。誰都知道，林祖輝是1979年的新移民，所以他在幾十萬新移民中就是神一樣的存在，地位比李超人還高。
王凌音似乎想到了什麼，突然說道：“其實，伱可以先讓寧姐她們生小孩的，我又不會在意！”
這些大佬講究的是貨如輪轉，他們在七八十年代開發了不少優質大廈，皆是以出售爲目的；例如當年李超人中標的中環地鐵站環球大廈、金鐘站海富大廈，還有英美菸草公司重建的伊麗莎白大廈和洛克大廈，這些皆是出售掉，回籠了大量的發展資金。
看着報紙上的新聞，林祖輝也在一邊思考自己該如何追上四大家族、十大財閥。
“好，幫我平倉，謝謝！”
看來，槓桿炒房也是個發財捷徑！
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林祖輝毫不猶豫的指示黎宏明平倉，然後靠在了椅子上，臉上露出淡淡的不捨。
她從林祖輝安排可以看出來，林祖輝是把地產、傳媒作爲正房資產，而那個時裝帝國安排給了關姐姐和寧姐姐；至於，祖賢姐姐的事業，輝哥可能還沒有想起來。
確實，他還算年輕的了！
樑真勳笑着說道：“老闆信心滿滿，股市一定會很快上漲的！”
一，綁架了他，壓根沒人籌款贖人，他又沒結婚；
不過這也不是一件容易的事情，購買大廈需要龐大的資金，而回本日期很長，貸款的利息還會吃掉租金；正因爲如此，就連李超人這樣威水香江的大佬，手上其實也沒有多少大廈在租賃。
林祖輝只能乾瞪眼，若是再給自己兩三年時間，他相信自己還有希望。
早在1985年4月，太古地產便以7億多的價格拿下金鐘兵房1號地段，面積達11萬多平方尺；如今加上2號地段，相當於他們佔有金鐘兵房28萬多的土地。
嚴格來說，深水灣的地理位置是沒有淺水灣優越的，後世之所以能和淺水灣齊名，原因是李超人、包船王、嘉道理、許世薰等人住在這裡，名人的效應帶動了深水灣的房價。
林祖輝猜測，行情應該是來了。
要知道龔心如在九十年代中期，身家爲250億，和霍英棟並列第五的超級百億富豪榜。
林祖輝雖然喜歡王凌音，但也必須自私一點，爲家族的傳承考慮，所以年輕多造人也是在所難免。
但是從整個集團的規模來看，這些資金就算虧損掉，也不足以致命，倒是會影響公司信譽是真的。
所以，他也在考慮試試活性好不好的問題了。
林祖輝撫摸着王凌音的秀髮，寵溺的說道：“不急，我今年12月份才滿22歲，可以等你三年！”
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瞬間，讓林祖輝重回億萬富翁，身上的現金流有1.3億多了。
與此同時，恆生指數從7月21日開始上漲，一週之內上漲4%。
在他的記憶中，年底可是上漲至2500點，而如今才1800多點，後面五個月時間該進入暴漲期了。
股市上漲，不僅僅帶動他個人的財富上漲，而且就連他的幾家公司都將受益無窮。
和傳統商人相比，林祖輝最大的優勢就是會利用股市供股集資，而股民和投資者也非常追捧他。
所以大市來了，也就意味着他的公司也該發展了。
(本章完)
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