林祖輝一邊安排兩人坐下，一邊從公文包拿出一沓資料。這份資料是國泰城市的管理層，前兩天交給林祖輝的，是關於馬尼拉‘希爾頓酒店’的資料。
“所以，我打算做‘高風險財務安排’，以國泰城市做擔保，但是抵押的卻是希爾頓酒店，向銀行借貸900萬美元，並將債務轉嫁到希爾頓酒店上面。再利用美元兌日元的差價、菲律賓利率與海外利率的差距，我估計實際收購起來應該只需1200萬美元。這樣一來，我們國泰城市僅需要出資300萬美元，就可以獲得一家五星級酒店。”
“好的！BOSS!保證本月完成收購，畢竟我們已經準備了一個多月了。”考伯特信心十足的說道。
考伯特說道：“聽過，他是‘垃圾債券’收購手法的創始人，其影響力非常的大！”
考伯特立馬說道：“可是，公司賬上的現金只有500萬美元。而根據我們的分析，此次大概需要1500萬美元才能成功！”
1.1億港幣，買下一家五星級酒店，而且是佔地面積很大的五星級酒店，林祖輝心裡都忍不住笑了起來。香江、洛杉磯、紐約的五星級酒店動輒都是10億港幣以上！
林祖輝笑着說道：“你們聽過華爾街米爾肯的故事嗎？”
“現在，國泰城市需要馬上制定計劃，通過股票市場（Acesite爲菲律賓上市公司），將馬尼拉希爾頓酒店接過來！”
考伯特和李明韜對林祖輝的策略十分信服，紛紛點頭附和。
“坐！”
事實上，前世到了1989年，菲律賓的證據就穩定下來。由此可以推算，馬尼拉希爾頓酒店在1989年~1991年這三年，可以保持盈利穩定的增長；到了1992年，希爾頓酒店便迎來大爆發，一兩年便可以讓國泰城市收回成本，並賺到一個五星級酒店（購入價很便宜）。
考伯特不僅僅是酒店管理型人才，對酒店的國際化發展也非常精通，所以這次擔當起收購小組組長；而林祖輝的個人投資公司——恆金投資，是這次收購的顧問，協助國泰城市收購，正好也擴張業務。
接下來，林祖輝開始安排兩人的成立工作組，要迅速的將馬尼拉希爾頓酒店接過來。
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林祖輝點點頭，正巧，他也專門研究過米爾肯的收購手法。
因爲他知道，只要堅守一年至三年，現在的投資可能只需一年至兩年便悉數回本，剩下的就是自己利潤了。他記得菲律賓在九十年代初，政府便實行經濟改革，其後經濟開始大爆發。
國泰城市本來有3億多的現金流，全部償還了債務，將債務減至7億元！
更何況, 五月份國泰城市可能將被新時代集團私有化（不確定私有化能成功）, 集團的話語權更大了。
“隨時向我彙報！”
“好的！”
林祖輝自然不願意去馬尼拉那麼混亂的地方，所以除了在香江參與‘高風險財務’貸款外，只能通過掌握項目進展來確定自己的領導地位。
今年是新時代集團的酒店業大發展機會，他卻是不會放過天賜良機的。
(本章完)
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